陕西
在日常生活中，物业公司与业主之间的关系时常引发关注，而物业公司对业主车辆进出小区的管理，更是容易引发双方的矛盾冲突。
那么，物业公司依据管理公约限制业主车辆进出小区是否违法？
最高院案例库入选案例《舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案》中明确：
依法定程序制定的管理规约对业主具有法律约束力。物业服务企业依据管理规约限制业主车辆自由进入小区的行为，属于正当履行物业管理职责，不构成对业主物权的妨害。业主据此主张排除妨害的，人民法院不予支持。
法院认为，
业主大会的决定，对业主具有约束力，业主应当遵守业主大会制定的管理规约。业主在行使物权时，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
本案中，被告作为案涉小区的前期物业管理公司，为解决因车多位少引发的停车纠纷，在结合业主建议及衢州市衢江区信访部门调处意见的基础上，制定了《管理公约》，并经意见征集，获得三分之二以上的业主赞成，故上述《管理公约》对包括原告在内的小区业主均具有约束力。诉讼中，原告提出《管理公约》征求意见的结果不真实，但未提供证据证明，故对其所述意见不予采信。因原告林某等驾驶的浙H16×××等车辆多次不按规定停放，违反《管理公约》三次以上，且又拒绝签署自愿遵守《管理公约》的承诺书，为确保小区消防安全，两被告依据《管理公约》对上述车辆实施管理，并无不当。
庭审中，被告明确提出，如原告书面承诺遵守《管理公约》，可以恢复其登记车辆的自动识别信息，使其进出小区不受影响，但上述原告仍明确表示拒绝遵守《管理公约》。这足以表明，原告驾驶的车辆之所以失去进出小区的便利，完全系其自身拒不承担文明停车的义务所致，由此导致的不利后果亦应当由其自行承担。
周军律师提醒，物业公司限制业主车辆进出小区的行为是否违法，取决于其是否有合理事由、是否依据合同约定和管理规约以及是否遵循相关法律规定 。物业公司依据管理公约进行管理，是为维护小区公共秩序和全体业主的共同利益，属于合法的履职行为。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。
普及法律常识，帮您维护权益。
关注点赞转发，让亲友都得到法律保护！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
