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据悉，项目此次开盘首推1、2、3、14栋共4栋住宅产品（部分梯腿），面积主要涵盖89㎡、108㎡、122/124㎡和138㎡四大面积段，总计房源164套。
根据现场在线爆料，开盘整体总价133万起，最高280万。
具体如下：
建面约89㎡单位单价在1.5-1.75万/㎡之间，总价约为133-146万元；
建面108㎡的单位单价则在1.57-1.76万/㎡之间，总价约为169-189万；
建面约122-124㎡产品首开单价则在1.58-1.81万/㎡之间，总价则约为193-225万元；
而建面约139㎡单位的单价则在1.72-2万/㎡之间，总价集中在240-280万元。
据悉，保利锦鲤堂悦总用地面积52269.08平方米，为保利在禅城打造的首个“悦”字系产品，项目总计规划有14栋高层住宅。
项目斥资超8000万打造的下沉式立体园林，复刻梁园众多典型的岭南园林元素，如满洲窗、状元桥、奇石、半边亭等，并融入锦鲤元素，尽显南国园林风情。
作为城北板块首个新规户型产品，项目全户型使用率达到约100%，亮点包括LDK一体化大宽厅、270°主卧转角飘窗、双面宽大阳台等。
其中，首推最贵的楼王139㎡仅有32套，以南北双阳台、7.5米南向景观阳台、五开间朝南、板式专梯专户小高层为卖点。
不足之处的话，周边还处于旧改阶段，鲤鱼沙旧改周期较长，城市界面有待改善，周边配套比较老旧。
但总的来看，这盘地段不错，临近千灯湖，价格、产品有优势，禅桂刚需、改善家庭、千灯湖上班族可以考虑。
如果你正在考虑锦鲤堂悦，欢迎咨询明恒。
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