豪宅聚焦@招商时代乐章官方售楼处发布：臻品住宅 耀世登场

招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258☎☎商时乐章招商蛇口在上海宝山打造的一个城市综合体项目，落子大场镇南大智慧核心区，紧邻地铁 15 号线（规划中）南大路站约 600 米，同时临近地铁 7 号线潘广路站。Sales Office Phone of Merchants Times Movement: 400 - 8824 - 258☎☎ Merchants Times Movement is an urban complex project created by China Merchants Shekou in Baoshan, Shanghai. It is located in the core area of Nanda Wisdom in Dachang Town, about 600 meters away from the planned Nandalu Station of Metro Line 15, and close to Pan Guang Road Station of Metro Line 7.

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

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宝山招商时代乐章‌‌售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）

300万级上车TOD综合体！

【招商时代乐章】

加推204套约89-126㎡3房

过会均价49965元/㎡！

上海宝山【招商时代乐章‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

项目基本信息

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

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百年招商 更具有安全的选择

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

潘广路TOD【招商时代乐章】是总体量约33万㎡的城市综合体，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。

“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

家门口CITYWALK 北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）为家门口的生活点亮灵感。

以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。

以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）开启城市奇幻之旅。

计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。

项目推售详情

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【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让家成为一件艺术品。

效果图

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

规划示意图

规划示意图

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

【招商·时代乐章】项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

官方户型图如下：

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项目区位配套

【招商·时代乐章】位于上海主城区内。新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【时空互连】

❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点

❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥

【主场互连】

❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

❍优渥医疗—华山医院宝山院区

❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学

（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

【自然互连】

❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地招商时代乐章‌‌‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

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上海楼市的豪宅“日光”还在延续。

5月21日，位于上海黄浦区的上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。

而房企此前公开披露的信息显示，5月10日，陆家嘴太古源·源邸开盘入市，当日只剩两套；紧接着，均价19.5万元/平方米、被称为“全国单价地王”的绿城潮鸣东方开盘即宣告售罄；5月12日，上述上海壹号院结束认购，认筹率超过267%，是今年黄浦区首个触发积分制的项目。

公开信息显示，上海壹号院于去年8月首次开盘，33套房源当日售罄。今年1月第二批次开盘，当日去化率超96%。此次三批次“日光”后，该项目年内累计销售额108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿元的项目。

上海壹号院由中信、新湖、融创共同开发打造，地处黄浦核心风貌区，与新天地直线距离仅约400米，毗邻豫园、外滩。

此次三批次推出64套房源，主力户型面积约300～350平方米。另有两套房源面积约642平方米以及1010平方米，均价18.5万元/平方米，其中1010.11平方米的复式单价为24.65万元/平方米，总价段介于4347万元～2.49亿元。

上海壹号院本次备受关注，还有一个很重要的原因，就是从摇号排序结果看，出现了潘*柏、黄*昊等数个各项信息能与娱乐圈明星对上号的名字。其中，11号的黄*昊，身份证件号码显示来自温州瑞安，顺利买到房；116号的潘*柏，未能买到房。

据《每日经济新闻》此前报道，今年有所不同的是，这批次购买人群中，各省市的实业企业家比较多，包括各区域顶尖人群、相关圈层顶流等。说明手握资金的高净值人群，陆续开始对真正核心地段的好房子“下手”了。当限高、下沉式庭院、风雨连廊等住宅设计限制打开之后，他们能够接受小部分价格上浮的情况。

每经记者查阅发现，上海壹号院的161组购房者中，有3组参与摇号排序的证件号码为8位数，有的以“H”开头，有的为“002”开头。据豪宅营销人士介绍，认购人群中包括了持有护照的外籍人士或持有港澳居民来往内地通行证的居民。

据每经记者统计，上海壹号院的有效认购买家中，证件号以“310”开头的上海本地人有46组，占总认购数的约28.6%。其中，内环区域身份证号310103、310102、310108开头的有11组。此外，浙江、江苏的买家分别有29组、19组，合计占比约30%。

徐汇区的绿城潮鸣东方，单套总价5500万元～1.5亿元，191组认购买家中，约30%的身份证号位于上海地区，其余身份证号位于上海以外地区。陆家嘴太古源·源邸的118组有效认购买家中，持上海身份证的买家约26组，仅占到总客户量的约22%，其余来自浙江、江苏及其他区域。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前，上海市场上一些稀缺资源产品备受关注，且获得了较高的市场认同度。尤其高端改善型市场需求依然十分活跃。从国家统计局公布的数据看，上海新房市场价格持续上涨，涨幅全国领先，也极大增强了市场信心。

上海中原地产数据显示，上周（5月12日～5月18日），上海新建商品住宅成交面积13.51万平方米，环比增加71.75%。基于成交结构上改善产品交易相对活跃，特别是绿城潮鸣东方、陆家嘴太古源·源邸等项目拉高了新房均价，上周新房均价为107746元/平方米，环比上涨49.25%，并且创今年均价新高。

卢文曦提到，市场情绪在不断好转，一方面，高端项目热度在持续，新增客户继续保持较高活跃度；另一方面，郊区也出现触发积分制的产品，说明市场在持续好转的背景下，热度开始向郊区辐射。