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河西稀缺200㎡四代大平层难寻对手

在市场最难突围的时代，总有高手，能够拔得头筹。

作为目前河西滨江唯一入市的四代宅项目，中海·江南玖序开创了南京楼市新的时代，展现了豪宅领先力。

2024年上半年，中海为南京房地产界创造了“墅厅大平层”这一概念，融合别墅垂直高度与大平层横向尺度，创造出两种改善产品的优势组合产品，让产品突破创新的边界。

2024年下半年，中海再次为南京房地产界创造了“生态大平层”这一概念。为客户创造的绿色、生态、人与自然和谐相处的“空中院落”型生活方式。“墅厅之上再造空中院落”，中海·江南玖序将南京人居史上的前所未见变成了眼前可见。

项目每一次所带来的惊喜，永远不是在原有的豪宅模版上去做堆叠和升级，而是一次又一次的颠覆与创新。

这次建面约200㎡河景生态大平层样板间的公开，再次吸引高品质圈层买家的关注。

产品稀缺性

在南京楼市中，河西邺城路沿线已成为备受瞩目的豪宅金线，中海·江南玖序作为河西青奥滨江板块豪宅圈唯一在售的四代大平层，稀缺性不言而喻。

且随着整个区域200㎡左右的起步户型逐渐卖空，中海·江南玖序200㎡生态大平层户型将成为入住河西富人区最低门槛。

产品超预期

• 多重露台生活，独一无二的奢享空间

户型设计的突破和创新，带来高品质生活的“具象化”表达。

或许你有疑问，第四代住宅的花园露台和大平层的阳台，能有多大的差别？

差别很大！第四代住宅是在有阳台的基础上，还有花园露台！露台可随性展开悠闲生活的铺设，让沉浸式的度假感直接“住进”家中。

中海·江南玖序，南京河西中央科创区首发住宅4.0大平层，432户家家大露台，面积约20-30㎡，最大面宽超12米。不论200㎡大平层，亦或305㎡墅厅户型，都推演了多重露台生活，为南京高净值人群提供独一无二上层生活。

200㎡宽幕大平层奇数层和偶数层，可实现“露台 + 客厅”、“露台 + 卧室”，多元场景组合，构建不一样的生活主场，满足不同业主的进阶式生活需求。

200㎡的偶数层户型，露台连接主卧，卧室(主卧+次卧)的采光面「扩展」至7.3米，在房间就能欣赏院落美景，而且露台还直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

200㎡的奇数层户型，客厅设置大露台，连接开间约8.9米的阳台空间，还能直通次卧，这样让活动空间更加集中，同时也保证了主卧的私密性。

奇偶错层的露台设计，空间不再局限于平面，而是向高处延展，开阔感通透感全面升级。

• 越级的尺度体验，打造全新舒适领域

直观的尺度舒展，来自于更大的“空间感”，正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。

区别于市面上「紧凑型大平层」，中海·江南玖序建面约200㎡宽幕大平层以空间上的奢尺，践行生活上的奢享，为河西大平层再进化，4室2厅3卫空间格局在空间尺度上，极尽拉伸尺度的面宽与进深，以奢阔尺度丈量人居高度。

建面约200㎡宽幕大平层整体面宽约18.2米，采光面和视野面瞬间拉满。

套房式主卧室面宽约4米，进深约9.5米，保障主卧室内大床+双床头柜+围合式衣帽间+梳妆台布置，构建更完整的悦己私域，高级感及私密感稳稳拿捏。

衣橱式+步入式衣帽储藏空间，不仅可以有效让夫妻双方衣服分类收纳，还能让妻子成为丈夫衣品的“把关人”；浴缸设置于窗户旁，不论是温度还是风景，都能带来最宜人的舒适体验。

十分细腻的功能分区，为不同家庭提供更熨帖的多元化生活场景。

次主卧套房面宽3.5米，进深约4..6米，同样容纳得下室内大床+双床头柜。做到真正的双卧套房，即使是父母来住，也能轻松容纳下两人起居的惬意天地，让家庭的每一位成员都可以享受到和主卧同样的舒适生活体验。

• 怪兽收纳，空间增配，家的秩序

收纳，是藏的学问，是用的功夫，也是基于对现代家庭痛点与实用主义的双向考量。如何让有限的空间通过收纳设计“无限”变大可是一个“技术活”。

建面约200㎡宽幕大平层通过「怪兽收纳」空间和储藏间设计，进一步实现室内设计的可持续发展，从空间秩序出发，给予家更多的正向气场。

入户收纳决定了家的第一眼品位。玄关收纳柜利用户型所预留的入户空间做足了收纳的“戏法”，再也不用担心雨伞、钥匙、包包等物品无处可放。

自带X空间设计，大尺寸无分隔的收纳空间尽显人性化。无论是孩子的玩具、婴儿车、主人的运动器械，还是存放多个收纳箱与行李箱，灵活可变的收纳空间，让物件以秩序感的方式存放，实用方便。

大尺度U型厨房，从洗菜区、切菜区、炒菜区、出品区，到最后的洗碗机，都将收纳空间考虑进使用场景，提高空间利用率。顶柜加地柜加大收纳空间，各种锅具、食品干货分类摆放，让下厨的体验变得精致。

烤箱、蒸箱、冰箱等采用嵌入式设计，为其他厨房用品的摆放腾出了空间。

独立家政间规划了洗衣机、水槽区、置物区、清洁用品等多个收纳区域，储物间也可拥有高度的空间可变性。

高奢感满分的室内设计，为高净值人群量身打造了置业理想，中海·江南玖序这批建面约200㎡四代大平层的出现，是一场关于“审美力+场景力+生活力”的现实宣言，也是当下买入河西一张质价比更高的“入场券”。

这样的“更优选”摆在眼前，相信没有一个高阶买家，能忍住想要刷卡的冲动。

独一份的产品力超越，打造“王牌”

中海产品力上的颠覆从未停止！

中海·江南玖序所要呈现的，从来不只是一套房子，而是一个完整的生活场景。

它营造的品质感与生活美学，是内秀而贯穿始终的。当踏入项目的那一刻开始，就能想象到住在这里的业主，应该都具备着极高的生活追求与美学品位。

毕竟，项目的每一个角落、每一处细节，都表现着充盈的文化艺术承载。

南京建筑文化新符号

金陵·金菱，既是中海·江南玖序的精神建筑，也是缝合城市文化的艺术殿堂。总高约18米，外部由约13.9万块深度定制的金陵砖，于扭转的钢结构骨架上铺成幕墙，菱形底座厚实稳重，代表南京深远厚重的历史底蕴；上部轻轻扭转，昂扬姿态如同南京城市性格中的潇洒恣意，放任旷达。

中海·江南玖序请来朱育帆将将展翅飞翔的金色凤凰融入庭院之中，创造出中国顶豪前所未见的奢华气势。33999块金属鳞片组成的巨大凤凰，对应金陵文化中凤凰神鸟栖居良木之意。

定义高阶圈层生活

唯有同频，方能共振。中海·江南玖序的颠覆创新，正是用超前时代的产品，为业主构建出“身价”之外的另一重圈层筛选项——价值认知。

江南玖序打造约3000㎡奢华会所空间，从设计理念到功能布局创造玖序系产品巅峰，放眼全国也很难见到能与其比肩的豪宅会所。

会客厅、下沉庭院、私宴厅、影音厅、健身区、恒温泳池、棋牌区、落客光厅、室内高尔夫等……打造专业、完善、极具私密性和氛围感的空间，在艺术审美与功能价值上与豪宅客群精确匹配。

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