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悦江一号：季华轴上的江景宜居典范

项目简介

悦江一号由佛山市润元房地产开发有限公司精心打造，物业公司为海伦堡物业。项目占地面积约 33219.87㎡，建筑面积约 113572.65㎡ ，容积率 2.5 ，绿化率 30% ，产权年限 70 年。产品类型丰富，有 5 栋住宅、8 栋联排别墅。高层总层数为 25 - 31 层，别墅地上 4 层 + 地下 2 层。在售户型多样，洋房集中在 11#、12#，别墅在 7#、10#，户型面积涵盖 94 - 110 - 120 - 224㎡ ，其中 94 - 110㎡为精装交付，120 - 224㎡为毛坯交付。车位共 704 个，车位比 1：1 ，总户数 747 户，梯户比 2 梯 5 户 ，拿地时间为 2020 年 6 月，交楼时间是 2023 年 6 月 30 日。

项目优势

悦江一号优势尽显。价格虽未明确，但结合其地段、景观与配套，性价比可期。户型丰富，从 94㎡的精装小户型满足刚需，到 224㎡的毛坯大户型及别墅产品满足改善需求。楼盘周边配套成熟，物业为海伦堡物业。地段处于季华路上，禅西新城板块，发展前景好。交通、商业、教育、医疗配套完善，还有不可复制的江景与生态资源，产业赋能强。

最强户型

224㎡别墅户型

对于追求高品质生活与私密空间的高端改善型购房者，这款别墅户型极具吸引力。地上 4 层与地下 2 层的空间布局，可满足多样化生活需求。地下空间可打造为私人影院、酒窖或健身房，地上部分一层设置宽敞客厅与餐厅，与庭院相连，享受自然景观；二层及以上为卧室区域，保证居住私密性。一线江景视野，让生活充满诗意与惬意。

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94㎡精装洋房户型

刚需购房者会钟情于此。精装交付省心省力，空间布局紧凑合理，能满足基本居住需求。户型方正，采光通风良好，各个功能区齐全，以相对较低的总价，让购房者在繁华地段拥有温馨家园。

交通详情

交通十分便捷，呈现多维立体交通路网。四横道路包括桂丹路、张槎路、季华路、魁奇路；五纵为东平路、季华北路、禅西大道、佛山大道、岭南大道。还有双地铁一轻轨，且禅城区已明确规划的首个综合枢纽站加持。出门 1.2 公里可换乘广佛线，30 分钟直达广州南，轻松横跨佛山五区，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能高效快捷到达目的地。

商业配套

商业配套丰富，周边童梦天下（预计 2021 年底投入营运）、绿岛广场、佛山创意产业园、王府井紫薇港等商场环绕。居民可轻松享受一站式购物、娱乐、休闲体验，实现吃喝玩乐购的半小时禅芯生活圈，尽享都市繁华商业生活。

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最优教育

教育资源优质且一站式涵盖幼儿园到高中。张槎望江幼儿园（约 350 米，按省一级幼儿园标准建设）为孩子启蒙教育提供良好开端；张槎中心小学（34 个教学班）、佛山市实验学校初中部（广东省一级学校）、佛山市第四中学（约 700 米，省一级学校）、佛山市第四中学附属学校（九年一贯制学校，规划学位 2400 个）等名校云集，为孩子成长提供优质教育环境。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面得天独厚，是季华中轴上唯一一线江景别墅项目，近揽一线东平河，王借岗森林公园、小布窦公园、中心庭院三园环绕，坐拥 “一江三园” 宜居大境，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处。医疗配套完善，周边有佛山市第二人民医院新院（三甲医院，预计 2024 年交付，1200 张床位）、禅城区中心医院（三甲医院，床位 1200 张）等一流医院，为居民健康保驾护航。

项目总结

悦江一号凭借其在季华路上禅西新城板块的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的医疗资源、不可复制的江景与生态资源以及多样的户型设计，成为佛山极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者追求繁华地段的温馨小窝，还是改善型购房者追求高品质江景生活，都能在这里找到心仪的家园。随着禅西新城的进一步发展，项目价值有望提升。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。