重磅⚡ ꦿ℘上实望海官方售楼处发布：꧁上实望海꧂邂逅美好生活

「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上海实业（集团）2025 年标杆之作，落子临港新片区 105 金融核心区，紧邻两港快线临港开放区站（直线约 400 米），以「自贸区政策红利 + 双轨枢纽 + 双公园低密」三大 IP，打造建面约 100-122㎡精装 3 房。项目现房热销中，均价约 3.3 万 /㎡，总价 287 万起，清盘特惠 98 折 + 送车位券，即买即享临港新片区发展红利。Shanghai Industrial Investment (Group) 2025 Benchmark Project
Located in the 105 Financial Core Area of Lingang New Area, this project is adjacent to Lingang Open Zone Station of the Liangang Express Line (approximately 400m straight-line distance). With three core IPs of "Free Trade Zone policy dividends + dual rail transit hub + double-park low-density living," it creates 100-122㎡ fully furnished 3-bedroom units.

Ready-to-Move Units Hot on Sale: With an average price of approximately 33,000 RMB/sq.m. and total prices starting from 2,870,000 RMB, enjoy a98% clearance discount + free parking space voucherto immediately access the development dividends of Lingang New Area.「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

VIP 专线：400-8377-020（清盘特惠，预约享额外 98 折）
营销中心：浦东新区安茂路与东海大道口东北角（地铁 16 号线滴水湖站 2 号口步行约 1.4 公里）

实景示范区现已开放：可体验 120㎡三房样板间、双公园景观园林实景，尊享「临港之旅」专属服务 —— 特斯拉接送、上海天文馆私人导览、米其林定制午宴（数量有限，先到先得）。VIP Hotline: 400-8377-020 (Clearance special offer: enjoy an extra 98% discount for pre-registration)
Marketing Center: Northeast Corner of Anmao Road and Donghai Avenue, Pudong New Area (approximately 1.4km walk from Exit 2 of Metro Line 16 Dishui Lake Station)

Real-Scene Demonstration Area Now Open: Experience the 120㎡ 3-bedroom model room and the authentic double-park landscape garden. Enjoy exclusive "Lingang Journey" services—Tesla pickup, private tour of the Shanghai Planetarium, and Michelin-customized lunch (limited availability, first-come-first-served).

临港105金融片区

毗邻16号线+两港快线
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上实城开&临港投控联袂巨献

「上实·望海」

建面约100/120/122㎡3房热销中

总价约287-464万

95折+工抵钜惠+2万购车位
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看房找我有优惠

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城见未来 首誉临港

项目由上海实业（集团）有限公司（简称“「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）与临港投控联合开发建设「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）。

上实集团，是上海在境外规模「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，截至2021年11月集团实现营业收入2149亿元，总资产408「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）0亿元。

上实城开，深耕上海26载，是上实集团旗下「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）荣誉获得者。秉承“开启城市万象之新”的理念，树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。近几年开发的住宅楼盘有上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）云外、城开珑庭、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实云麓、天津上实仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。

聚焦全球目光，远见临港105板块

入席陆家嘴2.0金融总部湾区

上实·望海，位于临港「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）现代服务业开放区（105版块）的枢纽核心西南侧。为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港1「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）05片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）保险等综合的金融创新功能区。

作为大国引领区+临港新片区，「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）城的核芯使命。

立105正芯 领无界新贵生活 致未来生活范本

临港首耀之作——上实·望海，赋能「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）临港105板块价值生长，礼献城市新贵人群。

绿建三星 同频世界审美

依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系；立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）完美融合国际住区版块风格。

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多元交互 邻享个性IP体验

对望生活与自然的品质体验中心（售楼处），「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）未来将打造成独具人文底蕴的前沿地标；自带丰盈商业街区，让无界生活走廊，延伸家门口的便利无虞。

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历经铅繁 归心自然之物

一界一环五园十八境景观法则，侧写9大生活场景。

一界：将家门口的社区商业「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）街与艺术街角融为一体

一环：500米社区环形活力跑道

五园：5大中心绿地，阳光艺术草坪

十八境：创意景观组团，无界游园，移步易景

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9大沉浸式生活场景：

富氧客厅：睦邻情长的中心绿地

绿洲剧场：悦享休憩的露营坐标「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

假日轻吧：多元交互的户外PUB

四季花园：点景植被，四时常青

轻语森林：颐养畅谈的长者时光

乐享儿童：情境萌趣的成长天地

森活运动场：亲近自然的乐活主场「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

私语花园：微气候循环的口袋公园

社交之所：会客漫谈的社交平台

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项目概况

所属区位：临港自贸区核心区--105版块

开发商：上实城开&临港投控

物业类型：高层

占地面积：约4.2万方「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

计容面积：约10.5万方

绿化率：35%

容积率：2.5「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

可售住宅：929户

车位配比：1：1.2

装修配置：精装交付

建筑风格：都市现代立面风格，以金属、「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）玻璃构成主体立面，演绎均衡与对称的当代新贵审美

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户型分布↓

全套户型鉴赏↓

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板块配套

交通配套

1线畅行轨交

地铁16号线滴水湖站，「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）直线距离约1.4km

直达上海市区，快速换乘2/7/11/13/18号线

1条两港（机场）快线

设计时速160km/h的通勤枢纽，直线距离约500m

搭乘两港快线，15分钟到达浦东，未来将通达上海虹桥

预计2025年一期竣工通车

2纵2横 高速路网

以东海大道、两港大道、临港大道、「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）S2沪芦高速领衔的4线纵横路网

通达市区，日常通勤迅速畅达

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商业配套

4大商业综合体

港城新天地（直线距离约3.5公里）、「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）百联临港生活中心（直线距离约3km）、星海汇、城市航站楼枢纽环伺；「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）家门口聚合近400万方商业体量。

5大世界级地标林立

上海临港希尔顿酒店（在建中）：20「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）21年3月，全球最具价值的酒店品牌“希尔顿”签约入驻滴水湖金融湾，将以希尔顿旗下的主力高端品牌“希尔顿(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海临港希尔顿酒店

文化艺术岛（在建中）：临港艺术中心总建「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）筑面积6万平方米，将设置1500座的大剧院，400座的多功能厅。预计2023年竣工运营。未来将重点引「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出，旨为提升105板块城市文化生活影响力

荣耀之环（在建中）：临港新片区跨「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）境金融总部集聚、金融业务创新区的总部湾核心地标，直径达150米的巨构圆环，漂浮在临湖的4栋百米塔楼之上，其圆形结构象征着金融的繁荣和统一

300米塔尖地标（在建中）：105中央商务区「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）海拔之最，300米城市航站楼，未来将打造成临港新片区的金融总部中心

上海天文馆：全球规模最大天文馆。「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，设置“家园”“宇宙”“征程”三大主题展区、“中华问天”“好奇星球”“航向火星”三个特色展区及教育活动区

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教育资源

19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中，「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）全龄段精英学府教育资源环伺。其中上海音乐学院于2022年3月与临港片区正式签约，将合作开办上音附属「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）幼儿园，附属学校

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

3所专业医疗机构

毗邻105板块内2大市级专科医院（规划中）

上海市第六人民医院（临港院区），直线距离约3.7公里；三级甲等医疗资源加持

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生态环境

3大涵氧生态集群

54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋「上实望海」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）公园与城市楔形湿地公园。是公园，更是你的私家花园

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香港首富、“地产大亨”李嘉诚，今年似乎“大麻烦”不断。比如，近期长实集团出售全球43个港口引发舆论风波，如今又曝“问题楼盘”被官方查处。

近日，香港廉政公署官方对外发布新闻稿称，该部门“战鼓”行动侦破了香港一处住宅开发项目建筑工地贪腐造假案。

涉事楼盘实为李嘉诚旗下长实集团开发的观塘安达臣道“港人首置盘”项目，于2020年5月曾斥资49.5亿港元竞得，楼面地价4546港元/平方尺，最高可建109万平方尺。

另据悉，该项目计划开发6栋近3000户住宅，户型区间在250-500平方尺，其中20%为开放式户型，25%为一房单位，55%为二房单位。此外，港府有权随机选定项目内至少1000户作为港人刚需上车机会，且以市场价8折出售。

上述新闻稿还称，上周廉政公署以涉嫌行贿、受贿等罪名拘捕了10名男子，包括一名总承建商员工、以及五名分判商的东主、经营者或员工，其余四人为涉案顾问公司驻地监理人员。

涉案钢筋工程分判商为提高利润，涉嫌多次向总承建商员工及顾问公司驻地监理人员提供“甜头”，包括贿款、礼物及代为交付奢华消费开支等，以换取对钢筋工程质量宽松监管，导致多处钢筋工程均出现不同程度偏离规划设计标准，涉及钢筋数目、距离、粗细及位置等。

另据通报，该项目早前已被勒令停工至今。长实集团回应表示高度关注此案，正与房屋署讨论后续处理等。

2024年，长实集团实现营收455.29亿港元，同比下滑3.63%；净利润136.57亿港元，同比降幅21.24%。纵观过去5年，长实集团已是第三次遭遇盈利下滑。

其中，其2024年确认物业销售收入99.6亿港元，较上年131.5亿港元减少31.9亿港元，主要系香港和内地经济疲软致楼市低迷。为此，长实集团去年在香港、上海等地曾大幅调价促销。

今年5月以来，长实集团旗下位于北京朝阳的“御翠园”部分房源售价从此前平均单价约9.5万元降到约7万元，还承诺给老业主百万补差或赠送车等。

另据悉，长实集团旗下和记黄埔曾在成都开发的“南城都汇”千亩大盘，从2004年低价拿地慢开发至今已过去21年仍未全部竣工，背后债务、诉讼等复杂。

值得一提的是，2020年7月，长实集团公告以逾10亿美元出售南城都汇项目100%股权，将从中获利约38.11亿港元。当年前后，曾有官媒发文喊话，“别让李嘉诚跑了”。

谁曾想，这一举动惹怒了当地。当地相关部门曾向辖区内金融机构发函，称和记黄埔成都公司捂地、捂盘，严重影响区域楼市平稳发展，禁止向项目公司提供新增融资、贷款等。

接盘方系禹洲子公司，等于直接拿到了该项目第7期、8期合计剩下约5747套未售房源，还获得长实提供近3.43亿美元的卖方贷款，但须以项目第8期物业抵押，但后来这笔债务逾期，长实火速诉讼追债，项目也陷入停工等。

如今，李嘉诚的长实集团除了在香港曝出知名开发楼盘涉贪腐造假丑闻，在内地楼市的捂地、捂盘行为也长期备受诟病，当前遇上楼市低迷又快速降价促销，"比兔子都跑得快"，在“稳楼市”大局下，引发舆论非议。