⚡❂#上海华润时代之城官方出品#售楼处发布：时代之城恭候莅临！

上海嘉定【华润华发·时代之城】
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去年下半年，上海外环外杀出了一匹黑马：时代之城。项目从6月入市之后，就一直霸榜整个外环外的销售榜。

并且是外环外成交面积、成交套数、成交金额的三冠王

数据来源：克尔瑞

尤其是外环外、外地单身、1年社保即可买房政策出台后，时代之城更是成为了全市的焦点。

成交套数和成交面积甚至仅次于徐汇滨江的顶级豪宅。

这样的销售成绩证明了一点：如今放眼整个外环外，甚至是全市，同等价位内，时代之城是首选。

原因很多，几大要点如下：

第一，南翔的成熟、宜居、交通，在整个外环外属于拔尖的地步。

第二，华润置地的造城能力有目共睹，加上大量的实景兑现，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的。

第三，项目的叠墅产品总价高达千万。一方面，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的。另外一方面，如此高的居住圈层，在外环外仅此一个。

第四，项目从户型到装修都是同级别的领先者。

时代之城就是一个全维度领先的六边形战士，这些造就了其霸榜上海2024半年6月以后新房市场的销售成绩。

最重磅的来了！2025年的开年，时代之城就加推了爆款新品。

南翔印象城、山姆旁

正地铁纯新盘

『华润华发·时代之城』

八批次加推122套高层房源

建面约104/108/124/133㎡3-4房

均价55313元/㎡

总价460万-850万左右

2月22日开盘在即

（文末附一房一价表）

关于本次的产品，有几点值得重点一提：

01距离地铁站最近、距离核心景观轴最近的两大楼王！

先说本次加推的两栋楼所在的位置：

首先，两栋楼都位于整个项目最靠近地铁站的地块内。尤其是7幢，距离地铁站直线约900米，完全是步行可达的。

其次，我们分别来看两栋楼的位置：

• 15幢位于叠墅房源的北侧，也就是说整栋楼的南侧只有极少的遮挡，即使是低区也有很好的采光视野。并且西侧就是社区中央的约600米漫步街区，充满生活烟火气的同时，也提供了非常出众的视野采光。
• 7幢除了距离地铁站最近外，楼下就是未来的泳池会所，同时还近享春之丘、达尔文营地景观花园等主题景观。
• 
  

不管是从与地铁站位置、享受到的社区景观资源、还是整栋楼的采光等方面，本次推出的两栋产品，都称得上是整个社区中的佼佼者。

02

首推王炸产品：建面约104㎡，MAX巨量收纳！

本次推出的4种户型中，建面约104㎡3房/建面约124㎡4房是首次推出的产品，更是整个项目的王炸产品。

其中，建面约104㎡3房的样板间刚刚开放，我们以此为例来看看项目本次的诚意：

整个户型的设计不用多说，大面宽、短进深的动静分离设计，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错。
但除此之外，华润置地在这个户型内设计了大量的收纳细节：

先来看玄关部分：

首先，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。

其次，S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。

U型厨房，做成半开放式的，设计了大量的收纳空间。不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。

并且，像弗兰卡或同档次品牌的水槽龙头、西门子或同档次品牌的燃气灶、油烟机，方太或同档次品牌的洗碗机等大牌精装一应俱全。

整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的家庭成员而言，绝对是福音。

另外，餐厅部分同样设计并且预留了大量可做收纳的空间。

光这个入户区域的细节上，时代之城就已经遥遥领先了。这可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

而走进室内，亮点就更多了，首先是过道：

传统户型的过道几乎可以看做是被浪费的空间，但时代之城在过道上做了一面顶天立地的镜子，而打开镜子则是一个隐藏式的收纳柜。

如此一来，过道的利用率就会大大增加，为业主提供更多的生活可能。

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卫生间的收纳更是创新。虽然如今镜柜已经很常见了，但每次取用洗漱用品都需要打开柜子，并不方便。

时代之城注意到了这一点，为业主打造了金属的下拉柜，可以摆放一些使用频率很高的洗漱用品，增加业主的居住体验。还有很多设计上的细节就不再多赘述了。

最后，项目本期还有建面约108-124-133㎡产品，抓紧机会！

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Part1

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.1万的实景示范区，值此一盘！

但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。

整体约1.1万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。

实景图

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

具体来看：

还未进入会所，会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

实景图

进入会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。

实景图

别说是外环外约500-600万级的新房市场了，即使是豪宅市场也少有拥有泳池、健身房等功能的会所了，可谓500万级总价享受千万级豪宅配套

紧接着泳池会所，项目的地下车库示范区也已兑现

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项目地下车库实景图

地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。

最后，夏荷池与约300米景观带的实景呈现，更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截：

实景图

Part2

同级别距离市区更近的新房

500万级商业配套和能级堪称碾压级！

论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。

一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房：

另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：

11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

• 南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

南翔印象城MEGA实景图

• 南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。

环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，未来还有云翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。

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南翔留云湖组团实景图

另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。

所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。

• 未来大量的教育资源等待落地，真正六边形战士来了！

说实话，南翔也有短板，就是如今的教育配套。

虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境，但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套。

为了弥补这样的短板，嘉定区政府在时代之城所在的板块，布局了16块教育用地，非常值得期待。

其中，时代之城旁的惠亚路中学（暂定名），据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套，该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发。

从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看出，该片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个，显然这是嘉定重点打造片区。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

所以，不仅嘉定人对南翔认可度高，上海普陀、静安、徐汇等客群对南翔也颇为青睐。

约500万级买在南翔，相比市区的居住品质、商业能级、宜居属性等完全没有降低的感觉，反而更合乎心意。

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一房一价表如下

南翔印象城、山姆旁

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八批次加推122套高层房源

建面约104/108/124/133㎡3-4房

均价55313元/㎡

总价460万-850万左右

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