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初看仁和地块，位置看不出有特别的优势值得仁和花如此高的价格拿下，周围界面破旧，以单位房为主，没有发展空间，但也还没有到拆迁的地步，所以未来10年基本定型，不会有太大的变化，用金三或者天西这种发展眼光来看待仁和29号院的区域发展，可以认为毫无发展投资价值。

但是换个思路，房产投资一定走区域界面更新这条路么？我们都是知道房价是靠供需关系来决定的，如果具有稀缺性而且是不可替代的那种稀缺，价值就一定很高。

现在成都新产品满天飞的时候时候，仁和的稀缺性到底在哪里？就是锦江嘉祥，孩子上学方便应该每一个家长首先考虑的问题，成都最好的公立学校应该是市中心的青羊2区或者锦江2区，有不少的家长把孩子弄到这些学校，自己的家可能在攀成钢或者金融城的大平层，但跑到市中心租一个老破小，目的就是为了让孩子通勤时间短，每天可以多睡一会，别的都能够克服，如果在锦江嘉祥旁边有一个顶级大平层，是不是把居住品质和孩子上学通勤问题都能解决掉了，可能解决的就是超过10年的一个痛苦，区域除了靠拆迁，没有大规模供地的可能性，只要锦江嘉祥这块金字招牌不倒，那仁和这个房子就足够稀缺，有需求，够稀缺就是他升值的逻辑。

当然价值逻辑已经形成，要想形成闭环，就要靠仁和29号院的品质，只要品质足够才有人愿意买单。

从目前仁和展示出的品质，可以说远超想象。

从效果图看立面走的现代极简风格。外立面无真石漆，由陶板+铝板+玻璃组成的超豪项目。

这个项目从立面成本配置看，比华润金三又做出了升级。

面积段200起步，200、240、260三个面积段。定位非常纯粹，只寻找成都的塔尖人群。

最让人眼前一亮的是它的3T2风车楼型。在满城的2T2板楼产品中独具一格。

因为组合方式改为了风车型，获得了更大的展开面，这就意味着，更多的采光，更开阔的视野，更好的居住品质，当然也意味着更高的立面成本。

比如260户型，通常这个面积段做板楼，即便是做到了独立电梯入户，也是暗厅，而风车型布局，把入户放置到对角，做出了全采光的前院。

消防电梯和疏散楼梯合并成核心筒。两部客梯独立于核心筒之外，分别服务于一户，形成专属感很强的私家电梯和私家花园。

常规的板楼最多做到客餐厅+主卧套双全景舱，次卧尺寸也会偏小。仁和29项目，可以做到客餐厅、双主卧套都是270度端厅，相当于3个全景舱。配合立面的全幕墙设计，把“豪宅酒店化”的气质拉满，和自然的互动也很密切，除了入户前院，还有空中院馆，可作为第5房，功能灵活多变：棋牌活动室、种植花木、健身房充分体现主人的偏好，厨房带生活阳台，甚至次卧都能带一个小阳台。

这块地占地29亩，虽然占地面积不大，但是额外还代建30亩公园，这30亩的公园也算是仁和29号院的点睛之笔，现在的产品都卷，尤其是喜欢卷端厅，端厅这种户型是近几年才出现的，端厅是把双刃剑，现在是个项目就在做端厅，什么原因呢？热门，高端，配合上一些意境图或者样板间很容易上头，但是端厅这种多面采光的必须有景才能发挥出他的价值，不然就会对着的都是房子毫无私密感，而仁和这块地恰好能发挥出端厅的优势。

仁和29号院只有四栋高层塔楼，互相之间视野无遮挡，这个楼型的选择真是化龙点睛之笔，充分挖掘出了地王的价值。

仁和29号院从目前的品质来看，主城区没有对手，核心卖点就是锦江嘉祥宿舍房，以后得命运也算跟嘉祥绑定在一起了，只要嘉祥在，就有购买力和购买需求，目前报价4万起步，在嘉祥上学的家长们如果有千万级别的预算一定要去看一下。

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