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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房一湾云璟深谙时代潮流，坐镇优越地理条件，以其辽阔的视野成为城市的亮丽名片。它位于滨海湾与长安新中心的双重核心地带，是长安站TOD省市合作区内的首个居住用地。作为城市发展的焦点，它尽享城市发展带来的诸多利好，同时融入自然的诗意与万千璀璨。一湾云璟以前瞻性的眼光绘制出繁华的蓝图，为城市的精英生活圈定了核心区域。

小区基本概况✨✨一湾云璟售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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占地面积:58,354m2

建筑面积:301,297m2

绿化率:40.66%

容积 率:3.80

规划车位:地下2218个

车位配比:1:1.1

规划户数:2008户

物业费用:3元/m²/月

建筑类型:板楼、塔楼

装修标准:带装修

产权年限:70年

滨海湾新区，位居黄金内湾的核心地带，不仅是东莞对接深圳扩容区的战略要地，更是东莞“三位一体”都市核心区的重要组成部分。作为展现湾区“未来城市”形象的标杆区域，它肩负着东莞未来30年发展的引擎重任，预见着湾区蓬勃发展的壮阔景象。一湾云璟深度理解滨海湾新区的人居期望，致力于为客户打造一处汇聚国际滨海生活方式的全新人居典范。

长安新中心正朝着成为现代化都市示范区的目标迈进，致力于实现“教育、医疗、休闲近在咫尺”的理想生活图景。一湾云璟以坚实的步伐探寻着城市的理想居住方式，汇聚交通、商业、教育、生态、医疗、产业等多元优质资源，为这片充满活力和希望的热土注入无限生机。在这里，约3公里的黄金生活圈应运而生，既能便捷地享受都市的繁华，又能宁静地品味生活的美好，进退自如间，谱写着人居新篇章的动人序曲

在长安十四五规划的推动下，片区建设正迎来提质提速的新阶段。长安正积极筹划副中心，该中心坐落于滨海湾新区之侧，地理范围东起兴发路，南至海堤路，西临靖海西路，北抵振安路，其影响力延伸至金沙站TOD省市合作用地。与深圳隔河相望，同时又依托穗深城际和VIVO全球总部的强大后盾，这一区域的发展潜力不容小觑。✨✨一湾云璟售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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示意图

长安副中心，将以“参与湾区竞合智造高地、产城融合服务平台、高质量发展新标杆”为定位，通过产城融合促进片区更高能级、更高品质发展，全维度焕新升级教育、产业、生活等综合配套。长安副中心，也将与滨海湾新区携手同行，共谋新发展宏图，这场双向奔赴，既是实力匹配，也是与东莞和大湾区的未来深度契合。一湾云璟作为长安副中心、省市合作TOD区域的重要居住项目，远瞻未来全系人居版图，享受湾区生活标杆配套，匠造城市人居新范本。

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举步即到校，与老师相视一笑的默契，“目送式教育”家长不再烦恼学校与家之间的奔波问题，孩子不必负重跋涉，驰骋于知识海洋中，朗朗书声迎接每一缕冉冉升起的阳光。家门口的卓越教育资源领航，在耳濡目染中培养良好习惯，于点滴中熏陶成长之路，于涵养中沉淀菁英未来。

当商业的繁华与生活的便捷完美融合，一湾云璟为您呈现一站式的生活体验，满足居住与工作的双重需求。在这里，幸福生活与日常点滴不期而遇，为您带来无尽的惊喜。选择一湾云璟，您将被青创广场商业中心、万科广场等五大商圈环绕，繁华盛景尽收眼底。轻松享受潮流新风尚，让生活的精彩无限延伸

家门前的生活娱乐核心，一座约3万㎡的综合服务中心矗立，汇聚了多元业态，包括美食餐饮、精彩剧场、艺术展览、生鲜超市、专业托管、艺术培训以及美术馆等。这一全新的共融业态生活圈，不仅服务周边居民，更为他们提供了一站式的生活配套。在这里，每一步都是生活进阶的亮丽风景线，让您尽享便捷与舒适的双重体验。

（业态以政府后期规划及招商为准）

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多彩的生活，离不开繁华的点缀。一湾云璟近揽滨海广场，规划建设约10万㎡奥特莱斯商业综合体，城芯的流光溢彩，装饰你的日常窗景，让无界生活成为富有真情实感的生活常态。

周末的闲暇时光，无需在拥挤的人群中穿梭，您可以邀请几位好友，一同购物、美甲，享受悠闲的下午茶时光，让工作日的疲惫一扫而光。即便想观看零点首映，也能安心归家，尽享惬意时光。对于孩子来说，玩乐是他们的天性，也是成长中不可或缺的一环。您可以与孩子一同追寻心爱的游乐场，共度欢乐童年时光。

优质的医疗资源与服务的便捷获取，无疑是衡量幸福生活的重要尺度。滨海湾中心医院长安院区项目总投资高达约12.75亿元，计划于2023年启动建设，它将集医疗、预防、保健等多元化服务于一体，构建多层次的医疗体系，为人们的健康保驾护航。这份值得信赖的口碑，不仅是看得见的安心，更是全方位的真挚依靠。它将构筑起一道更为坚固的健康防线，让我们在健康的航道上乘风破浪，享受无微不至的呵护与关怀。

（信息来源：东莞市滨海湾中心医院官网）

一湾云璟的园林，并没有按常规的中央园林式规划，约5万平全周期现代园林，涵盖全生命周期、全时段活动周期和四季景观变化周期系统，设计了“一环、三轴、九璟”的空间布局，让建筑视野交错落位，在空间体验和视觉感受上塑造现代感和未来感。无论是体量还是功能，都将是长安从未有过的体验。

园林之美，绝非仅仅体现在高标准的硬件设施上，更在于对生活理念的全新诠释。它不只追求景观的深远，更注重情感的深厚。从社交、审美、空间、健康四个维度出发，将这些理念融入每一寸空间之中。诸如摩登草坪、邻里会客厅等设计，一湾云璟匠心独运，打造出多维立体的交互景观，为社区邻里提供了一处全龄互动的场所，让24小时的美好生活在这里精彩上演

建面约97㎡三房，享有约9.5m朝南面、极致采光通透体验，保证家庭空间日照充足，日常即能享受到常驻的温暖阳光，在家中皆可收藏四季美景的变换。

建面约117㎡四房，采光面和景观面约12m，270°朗阔阳台，四季景致肆意入宅，厨房-客餐厅-阳台一体设计，流畅动线充盈全家幸福尺度，生活井然有序，是二胎家庭的优选。

还有建面约127㎡四房，更打破空间限制，可生长的全周期大宅，伴家庭成长每一步。室内五开间朝南、超宽玄关柜、约6.7米双开间阳台、8大全景飘窗、大U型厨房及南北通透的阔厅与卧室，营造极致舒适的居所。

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。