重磅！南通楼市2025开年以来真实成交曝光！

买什么样的房子，是永恒的话题。

数据是最有说明力的。近日，中指研究院江苏发布的2025年开年以来的相关成交数据，让我们一起来看看那些被热度推上来的楼盘。

• 2025年1-4月南通商品住宅销售排行榜

1-4月，南通市区商品住宅 成交金额39.68亿元；成交面积23.92万㎡；成交套数合计为1912套。

以下是南通市区商品住宅销售的具体表现， 分别从销售金额、销售面积和销售套数上，做了一个排列，为接下来置业的粉丝朋友做参考 。

数据来源中指研究院江苏

臻如府的大名，在今年的改善市场真的是如雷贯耳，可以说是强势carry全场。

从去年4月底首开至今，项目一路开挂，以四代住宅、低密洋房、三中学田校区等硬核配置，月月登榜南通热销TOP榜单。出现在今年1-4月住宅销售额TOP1的位置，真的是一点也不意外。

九里云和同样表现不俗，销售金额达 2.22 亿元，销售面积为 1.20 万平方米 ，销售套数 90 套，在各项指标排名中均位列第二。

项目位于五龙汇板块，首个WELL金级认证住区、区域内首个配置星级会所等多个光环加持，凭借可环视城市天际线的占位，成为不少南通人理想之选！

同样出自盛和房产的世悦项目，凭借占位“创新区核心位置、紫琅公园头排位”，环境的宜居性、配套的全面性、城市的想象力、产业的上升期等生活圈子与封面级配套，也是在一众高端改善盘中走出了一道道花路！

当下，已然步入买方主导的市场阶段，买房人愈发挑剔，眼光愈发独到。比如滨江国际街区，高端改善品质、实景现房、一线江景、高配资源等闪光标签叠加，一直稳坐南通新房榜单前列。

目前滨江道、滨江双玺均有房源在售。与此同时，周边配套也在陆续落地让南通版外滩的定位愈加清晰。

就在五一，滨江之链、滨江体育公园、滨江荟、崇川区图书馆滨江分馆等四大配套同步开放，『国际滨水生活』触手可及。

从区域热度来看，崇川等核心区域依旧是楼市焦点。

这些区域不仅拥有成熟的商业、教育、医疗配套，交通网络也十分发达，为生活提供诸多便利，自然成为购房者的优选之地。

话说“后浪推前浪 一代更比一代强”，在今年的崇川楼市，也是出现了诸多低密高端项目，或许他们的名字就会在下个阶段出现在热门榜单之上！

盛和·观濠别院

楼盘地址：崇川区濠北路北、华丰河两侧

开发房企：双国企盛和地产&崇发置业

成交楼面价：11722元/㎡

产品规划：15栋3-7层别墅、洋房，1栋4层配套

VIP热线：0513-8350 2000

最新动态：盛和·观濠别院濠河会客厅已正式公开，工地已有机器进场施工。

作为盛和继“翰林府”之后的濠河新作，观濠别院在土地天赋和产品形态上，都是第一梯队级的存在。

项目三面环水，紧靠濠河，让每扇窗都成为取景框。以约1.21超低容积率，规划打造16栋3-7层联排别墅、叠墅及洋房产品，全盘仅133户。

户型最小建面约200㎡起步，最大联排建面约359㎡。其中洋房户型，层高3.15米以上，清一色大面宽、南北通透、多套房设计。

濠东璟园

楼盘地址：濠东路东、濠北路南

开发房企：本土国企南通轨道置业和崇川建发

成交楼面价：13140元/㎡

VIP热线：0513-5100 8888

最新动态：项目宋式美学馆已经开放，预计今年5月底示范区开放，预约登记中！可以看到，工地已有多台机器入场施工。

项目以宋氏美学为灵感，将宋代建筑与濠河的自然风光相融合，并汲取濠河五园灵感，匠造丰盛全龄场景。

在户型的打造上，也能看到濠东璟园有很多巧思。每个户型都自带宽厅设计，特别是建面约178㎡户型，主卧自带270°转角瞰景飘窗，真的可以躺在飘窗上看濠河四季变化！

运河院子

楼盘地址：外环西路与钟秀西路交汇处

产品规划：容积率仅1.16，打造四代洋房和联排别墅

户型面积：联排别墅建面约220-430㎡，洋房建面约125-156㎡

VIP热线：0513-5509 9999

最新动态：项目首批次推出的房源所剩不多，二批次洋房即将应市加推，除了享受头排运河资源的优势，房源更靠近项目会所和高端商业楼。

运河院子首开还不到一个月已热销1.6亿，流量、口碑双丰收，为楼市狠狠贡献了一把热度。

在容积率仅1.16的土地上，整个项目打造南通首个四代洋房+联排别墅，全盘仅185户，只为营造更 纯粹 私密的岛居氛围。

寺街实小西地块“传世合院”

楼盘地址：濠东路东、濠北路南

开发房企：致豪地产

成交楼面价：17724元/㎡

VIP热线：0513-8551 9999

最新动态：「涵今」文化馆现已开放规划将打造

六桥首府位于六桥内，出门就是濠河风景区。作为致豪地产打造的六桥内传世合院作品，不仅自带高端别墅基因，还是少有的低密藏品。

项目打造高端墅区，围绕“建筑、园林、户型、装修"等模块，以B、C双端共建，奢定寺街合院。

洋房、叠墅变得越来越多，更加迎合买房人的改善需求。那么接下来的崇川楼市的这个新项目，你最期待哪个呢？

• 2025年1-4月南通二手房住宅销售排名

新房火热，二手房市场也呈现出积极态势。2025年1-4月，南通二手房（涵通州、如皋、海门等县区）共计成交6217套，成交面积71.31万平，成交套均总价为153.40万元/套。

以下是南通二手房2025年1-4月具体成交表现，让我们一起来看看市区二手房的热度如何。

数据来源中指研究院江苏

南通雅居乐花园、中南世纪花城等小区成交活跃。

二手房的热卖，一方面反映出南通住房市场的流通性良好，另一方面也说明购房者对于成熟社区的认可度较高。

整体而言，南通楼市热度高涨，无论是商品住宅还是二手房市场，都展现出蓬勃生机。

对于有置业换房需求的人来说，是该趁着现在的好时机赶紧入手，还是再观望观望等更合适的价格出现呢？欢迎大家评论留言！

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责编：星姐

主编：芷儿

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