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保利和悦滨江项目是由保利发展倾力打造的住宅项目，位于广州荔湾西塱TOC核心地段，紧邻地铁1号线西塱站，交通便利。项目占地面积约2.77万平方米，总建筑面积约14.39万平方米，规划户数约1078户，户型涵盖74-107平方米的三至四房，精装修交付。项目绿化率达到35%，居住环境优雅，且紧邻花地河，享有优美的河岸景观。周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，满足居民日常生活需求。

基本情况

【占地面积】3.8 万m²

【建筑面积】14.4 万m²

【容积率】3.8

【绿化率】35%

【总户数】1078户

【楼栋数】8栋

【层高】24-25层

【梯户比】 2 梯 4—6 户

【产品】约80-107 m²三至四房

【物业】保利物业

和悦滨江规划8栋住宅楼，层高24-25F，容积率仅3.8，相比周边小区5-7的容积率，从居住属性以及后期资产升值都具备优势

项目明年3月即可收楼，是同区域竞品中最快的项目。

距离花地河仅150米，拥有不可复制的稀缺水景资源，可谓是主城静谧河畔生活标杆。

广州西翼唯一CBD——白鹅潭中央商务区，面积达36平方公里，是6个珠江新城的总和，规划打造与珠江新城和琶洲CBD齐肩的“黄金三角圈”；

保利和悦滨江项目位于白鹅潭中央商务区辐射圈的西塱车辆段商务组团，拥四通八达的智慧交通路网，驾车10分钟车程速达白鹅潭15公里滨水商务带，近享丰富资源。

保利和悦滨江的优势在于，坐享TOC的便利，同时承接海龙围科创区的需求，与白鹅潭沿江带的距离亦是刚刚好。

你可以用“内秀”来形容这个无法低调的项目，荔湾的面子、里子、资源入口一次占齐。

保利「和悦系」，是继保利堂悦、中海保利朗阅之后，保利再筑广钢人居标杆的全新诚意之作。脉承保利“和”字系高品质基因，规划景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等，构建江岸高品质生活。

1.交通、教育配套：

项目距离西塱站直线距离约800米 ，步行大概10分钟就能到。西塱站4线交汇 ，1号线、广佛线、10号线和22号线。

10号线 和22号线都预计今年开通，可以说西塱站是广州主城区唯一四轨道交汇的地铁站， 同时也是地铁配套兑现最快的地铁站。

小区内配建9班幼儿园，小学没意外会是西塱小学，挂牌真光，毕竟现在整个荔湾都是名校教育集团化了，初中根据届时政策派位

周边有真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。

2.商业、医疗、休闲配套：

项目自身没有大型商业配套，买菜的话需要到500米外的西塱市场，有配建底商。

项目配建社区卫生服务中心，周边10分钟车程内有超5家三甲级医院，满足综合类诊疗需求，距项目一路之隔的广钢医院扩建升级后再添一所三甲医院，床位再增1200个

9分钟即达国际化高端新商贸——山姆会员店，专注于服务高端用户、全球最大的会员制商超之一，以高品质商品、有竞争力的价格、热情高效的会员服务为宗旨，用直接进口商品、独有商品和自有品牌商品满足顾客的差异化体验。在山姆，想要买的进口商品大部分都能找到！

·临水而居的天然氧吧生态居住圈

“城市因水而灵动”，项目步行百米即至花地河畔，主城区难得的城市桃源，在都会节奏中给生活与自我对话的空间，近享诗意的水岸生活。

——中心区难觅的小户型高实用率产品——

74㎡ 三房两卫——四面宽·10大赠送空间

【稀缺】荔湾稀缺供应小户型，低总价上车之选

【动静分区】娱乐/生活互不打扰

【U型厨房】符合人体力学，取洗切炒“U”型解决

【半赠送书房】实现部分阳光房赠送

【大飘窗】主次卧全飘窗设计，客厅飘窗设计，加量不加价

80㎡三房两卫——南北对流·12大赠送空间

【创新产品】中心区唯一南北通小面积三房

【互动空间】开放式LDK空间设计，中西厨随意切换

【超大空间】实用率超高，三阳台报建，四开间朝南

【全屋飘窗】全屋多飘窗设计，空间敞亮采光强

84㎡ 三房两卫——四面朝南·12大赠送空间

【独立主卧双飘窗】小面积带主套，南北双飘窗通透实用

【四开间朝南】主、次卧及阳台均朝南，标准南向户型

【大面宽格局】3.7m大开间，小面积豪宅享受

【半开放式厨房】增设岛台，开阔厨房格局，现代化人性设计

107㎡ 四房两卫——四面朝南·LDK大方厅

【四开间朝南】四开间朝南设计，享受全屋阳光

【6米阳台】6米南向景观阳台，270°观景望中心园林

【L型转角大飘窗】主卧270°观景，步入式衣帽间

【大面宽客厅】可打通书房，打造超6米宽尺客厅

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