北京
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【项目简介】闭眼入指南
- 地段： 地铁17号线北神树站200米
- 体量 ：33万㎡低密大城，共18栋，预计首期开盘8栋楼
- 规划户数：约1386户
- 产权规划：70年
- 户型： 98-177㎡三至四居
- 容积率：2.5
- 绿地率：约30%
- 交付标准：精装
- 物业费：5.8
- 楼间距：60-67米
- 梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户
- 价格 ：约6.5万/㎡（亦庄性价比之王）
- 得房率 ：75%-83%（偷面积狂魔）
- 总高：10-18层
- 层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米
- 交房时间 ：2025年底（精装交付+华润物业）
️【产户型信息】
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【地铁王炸】17号线躺赢全城
◆ 2024年底通车：3站飙到十里河，换乘4站直抵国贸CBD
◆ 南北大动脉：贯穿亦庄→望京→未来科学城
◆ 双机场快线：未来S6号线换乘，首都/大兴机场一键切换
【地段三杀】亦庄新城C位
✅ 200米到地铁：早高峰多睡1小时
✅ 自建18.8万㎡万象汇：下楼就是吃喝玩乐航母
✅ 1.5公里湿地公园：71万㎡马家湾公园当后花园
【全能配套】皇帝级资源轰炸
· 自建万象汇（餐饮/影院/超市全配）
· 4.7公里杀到亦庄龙湖天街/大族广场
· 国贸商圈地铁直达，贵妇生活无缝衔接
▌教育王炸
▶ 社区自建幼儿园+托儿所
▶ 西北侧规划12年一贯制名校
▶ 3公里内人大附/北京八中分校扎堆
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▌医疗顶配
· 7公里横扫同仁医院（三甲眼科王牌）
· 妇幼保健院/儿童医院专科护航
· 医保定点全覆盖，看病比买菜方便
▌生态暴击
✔ 社区自带体育公园（篮球/网球/羽毛球）
✔ 1.5公里马家湾湿地=16个足球场水面
✔ 5大公园环伺，跑步比逛街还容易
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