——火热中！@三龙湾保利和颂官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴！

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项目区位：位于禅城奇槎板块，具体在桂澜路与绿景东路交界处附近，距离未来的山姆会员店投石之远。

轨道交通：该盘所在板块短期内不会有地铁，不过从长远看还是有6号线途径，但10年内根本看不到头。

不过该盘路面交通就比较发达，门口就是桂澜路，往北一路到千灯湖，往南到三龙湾大道，去佛山新城、广州南站都近，可接驳南大干线，到番禺万博20多分钟。

教育配套：该盘对口三龙湾小学+惠景中学，可以排上禅城第一梯队。

惠景中学是目前禅城公办初中一哥，佛山一中上线率最高的初中。

而且还有华英+佛实两大“民转公”的摇号青睐，明珠幼儿园还有两大分园在此。

未来板块还有佛山三中附属三龙湾中学，目前还不知何时动工，不知能否成为下一个“灯中”。

商业配套：奇槎板块目前就缺乏商业体，唯一的鄱阳城里头，商家进驻不多。

周边几个二手项目的底商能满足商业需求，附近还有奇槎菜市场。后续鹏瑞会做高端商业，给板块带来高逼格业态。

近期禅城已官宣山姆落地奇槎板块，就在保利和颂南侧隔着一块住宅用地，预计2026年开业。

环境配套：项目往东步行1km就是半月岛湿地公园，日常休闲散步、亲子遛娃都能在里头实现。

奇槎板块都属于纯住宅区，没啥产业，房价门槛较高，圈层也相对较高。

在售信息

项目占地约2.89万㎡，规划8栋楼，总共1191户。

有2梯2/3/4户，面积有86、89、119、121、143㎡带装修三四房，目前3房及部分户型已已售罄。

项目进入尾声，余货大概30多套，集中在5、7座。价格在1.95-2.25万/㎡。

1、8、9座2025年3月交付，3座5月20日，4、5、6、7座8月30日前交付。

项目户型点评

该盘多个户型已售罄，余货30来套，户型实用率可圈可点。

建面约121㎡

该户型在2梯3户的7座，飞机户型，四开间朝南。采光极佳，无任何遮挡，景观视野非常开阔，总价约250万以上，余货个位数。

建面约143㎡

该面积段有两个户型，一个在7座的2梯3户西边位，视野还算开阔，做到了南北对流，四开间朝南，实用率超90%，总价约290-310万，余货个位数。

另一个为王牌的2梯2户板楼，在5、6座，其中6座毛坯已售罄，5座余货个位数。

该户型可享单独电梯厅，进门还做了个入户玄关，北侧是厨房，餐客厅开间做到了5.4米，与阳台同宽，四开间朝南。

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