深圳华润润臻园实际使用率106%-欢迎您丨华润润臻园楼盘动态

光明「润宏城▪润臻园」计划2025年5月10日（周六）正式开盘，采用“线上选房 + 线下签约”模式，已开放实体样板间，需提前预约参观。
开盘87折：叠加备案价后，整体折扣力度为87折，折后均价约3.87万/㎡。
验资冻资优惠：验资50万：享99折。冻资100万：叠加98折，折后均价约3.67万/㎡。
付款方式折扣：全款支付：额外享97折。首付50%：享98折。首付30%：无额外折扣
诚意登记礼：赠送1年物业管理费（约4800元/年）。签约奖励，开盘后7日内签约，赠送全屋定制衣柜
预约看房礼：专车接送服务，家电礼包（价值约3万元，含中央空调、洗碗机等）。签约奖励：开盘后 7 日内签约，赠送全屋定制衣柜。

润宏城▪润臻园官方热线：400-855-2986（中介勿扰）
专属到访礼：专车接送 + 品牌家电礼包，合作银行利率优惠
限时折扣：VIP 客户享98折+物业费补贴，限量房源先到先得！

光明「润宏城▪润臻园」首推1栋为26层小高层，共144套房源，是整个项目中唯一低密住宅，采用3梯5户/3梯6户设计，得房率普遍达 96%以上，部分户型使用率高达106%。与其他超高层（45-57 层）形成鲜明对比，居住舒适度显著提升。

89㎡三房两厅两卫：横厅 E 户型：南北通透，5.6米开间，飘窗+阳台改造空间，实际使用率106%，折后总价约300-335万。
竖厅C户型：西南/东南朝向，传统竖厅布局，使用率95%，折后总价约325-335万。
108㎡四房两厅两卫：竖厅A户型：东南朝向，四开间朝南，主卧带 270° 转角飘窗，使用率98%，折后总价约 400-430万。

交付标准：全屋精装交付，配备中央空调、品牌厨电（方太 / 老板）、智能马桶等，交楼时间为2026年12月。

89㎡三房两厅两卫（E/C2 户型）

横厅设计（E 户型）：南北通透，客餐厅开间达 5.6米，LDKB一体化布局，搭配 11㎡大阳台和全屋12面飘窗（赠送率约 27%），实际使用率（含赠送）达105%。主卧和次卧均设双飘窗，主卧面积约15.1㎡，次卧分别为7.83㎡和6.96㎡，适合三口之家或二孩家庭。

竖厅设计（C2 户型）：四开间朝南，动静分区明确，主卧南北双飘窗，全屋 7 面飘窗，实际使用率约 96%。主卧面积约 16.6㎡，次卧分别为 9.18㎡和 8.16㎡，东南或西南朝向，采光通风更佳。

108㎡四房两厅两卫（A 户型）竖厅格局：客厅开间3.45米，四开间朝南，主卧和一次卧配备270°转角飘窗，客厅连接次卧形成6米长大阳台，全屋飘窗面积达12㎡，实际使用率（含赠送）高达106%。四个卧室面积分别为16.4㎡、11.2㎡、7.84㎡和 6.25㎡，满足三代同堂需求。

空间改造：灵动空间可灵活调整为书房、儿童房或储物间，适应家庭不同阶段需求

价格区间：89㎡横厅均价约315万（低楼层300万出头），竖厅西南向均价325万，东南向335万；108㎡竖厅东南向总价 400-430万。
限时优惠：参与诚意登记可额外赠送一年物业管理费，开盘享专属折扣（具体需咨询售楼处
了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

华润光明首创的“抬高式檐上浮岛花园露台”，打造约1000㎡业主私享花园露台，位于商业街区顶层，约1000㎡的中央车站，社区主入口悬浮立体式入户门院，仪式感归家动线。

社区内还设有老年人日间照料中心、社康中心、羽毛球场、篮球场、约2000㎡的多功能架空层，有儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。

约1万㎡全龄无界都市景观园林，包含1500㎡达尔文营地游乐场，营地以大叶王国为主题，将生态教育、艺术文化结合成为自然探索乐园、游乐场为一体的多元活动场景，还有约400㎡无界亲子多元互动型泳池。（深圳光明润宏城▪润臻园售楼处官方电话：400-855-2986）

华润置地深圳首个新规作品落地润宏城

高浓度配套圈定高品质生活

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。（深圳光明润宏城▪润臻园售楼处官方电话：400-855-2986）

润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。

润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目，项目整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200名业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

地铁 13 号线月亮路站：距离项目约 300 米，预计 2025 年通车，1 站达凤凰城站，9 站直达南山科技园，30 分钟覆盖前海、深圳湾等核心区域。
自驾网络：邻近南光高速、外环高速，东明大道已通车，快速接驳深圳各主要城区819。
双名校覆盖：小学学区为深圳实验学校明湖校区（在建，2026 年开学），初中学区为深圳中学科学城学校，均属深圳四大名校分校。
社区配套：自建18班幼儿园，西北侧规划九年一贯制学校，3 公里范围内还有光明区实验学校、凤凰城实验学校等。
商业：自建约 6 万㎡TOD 集中商业，1 公里内覆盖星河 COCOPARK（在建）、光明万达广场，3 公里内享蓝鲸世界、大仟里购物中心。
生态：紧邻约 200 万㎡城市中心公园，步行可达茅洲河公园绿道，5 公里内覆盖虹桥公园、白花河城市绿廊。

如需获取最新户型图、参观样板间或了解优惠政策，可拨打官方售楼处电话：400-855-2986（中介勿扰），或前往光明区凤凰街道润宏城・润臻园城市展厅实地考察。

综上，润宏城・润臻园首推 1 栋户型以高使用率、灵活空间和双名校配套为核心卖点，适合追求性价比与品质的购房者。建议优先关注 89㎡横厅和 108㎡四房，结合自身需求与预算做出选择。

润宏城▪润臻园售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码