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【项目概述】

占地面积：55614.67㎡

建筑面积：144042㎡

产品类型：板楼/住宅 小高层/高层/洋房

社区规模：共20栋楼

总户数：1014

建筑风格：海派森系住区

装修情况：全部精装

绿化率：35%

容积率：2.59

车位配比：1:1.28

交房时间：首批2027年6月24日

主力面积：建面约97-164㎡光幕平层 | 建面约178-195㎡墅境洋房

物业费：暂定保利裕华天珺售楼处电话：400-8838-165保利裕华天珺售楼中心位置：400-8838-165保利裕华天珺营销中心热线：400-8838-165

物业公司：河北保利物业服务有限公司

开发商：石家庄保珺翊房地产开发有限公司

当保利天珺系以长安天珺、文华天珺、维明天珺、维璟天珺四盘，在石家庄豪取近80亿销售额、稳占市场1/3份额时，却让裕华区的高端改善客多了一份期待——经常会有人问：裕华区这个传统豪宅聚集的区域，何时能等来天珺系的身影？

作为石家庄公认的“富人区”，裕华区从来不缺改善需求，缺的是能匹配其地段价值的高端住区。保利裕华天珺售楼处电话：400-8838-165保利裕华天珺售楼中心位置：400-8838-165保利裕华天珺营销中心热线：400-8838-165

裕华区核心区土地资源稀缺，2024年至今仅出让2宗住宅用地，且均位于边缘地带。在寸土寸金的核心地段，新盘堪称“奢侈品”。

直到2025年初，保利摘下裕华二环内约83亩[2024]074号地块，才终于打破僵局。这不仅是保利继拉菲公馆后时隔多年重返裕华核心，也意味着石家庄豪宅市场的“裕华缺口”，将被天珺系填补。

4月初，保利裕华天珺官宣亮相，同时抛出一枚重磅定位——“宝藏豪宅”。

在高端住宅扎堆的裕华区，这个称号究竟是营销噱头，还是实至名归？

PART.1 | 壹

答案，藏在4月9日那场别出心裁的“奔跑吧裕华”探盘活动里。

在以步行丈量生活半径时，突然读懂了“宝藏”的第一层含义：

真正的豪宅价值，藏在烟火气与城市资源的黄金平衡里。

从项目出发，生鲜超市、社区医院、便利店、餐饮店等都在步行500米范围内，裕东小学天玺校区与项目仅一街之隔；老人遛弯儿，400米外就是槐北公园的浓荫步道；与地铁6号线二十里铺站（预计2027年通车），不过200米距离，真正实现“通勤不慌忙”。保利裕华天珺售楼处电话：400-8838-165保利裕华天珺售楼中心位置：400-8838-165保利裕华天珺营销中心热线：400-8838-165

这就是裕华天珺的1公里生活圈，把日常过成“步行可达的舒适”。

正如同行媒体人所言：“好的生活圈，不是把所有配套堆在门口，而是让高频需求触手可及，让日常节奏张弛有度。”保利裕华天珺售楼处电话：400-8838-165保利裕华天珺售楼中心位置：400-8838-165保利裕华天珺营销中心热线：400-8838-165

当把半径拉长到3公里时，更能发现裕华天珺的“地段含金量”：

裕华万达、长安万达、西美商圈、东方明珠四大商圈形成“高端消费-品质生活-潮流体验-社区便民”四级商业体系，10分钟车程实现全周期消费。

槐北公园、裕东公园、世纪公园、希望绿洲公园等四大公园围合出277亩生态矩阵，形成“家门口的城市绿肺+休闲社交场”。

省儿童医院、省医大一院等3座三甲医院，为家庭提供健康守护；裕华区综合实力第三的44中，位于项目2公里内。

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