北京
来源：法治日报
法治日报全媒体记者 唐荣 李文茜 通讯员 柳海涛 陈梓涛
邻里共住一栋楼，本该岁月静好，却因装修“变了味”，每日下厨时常闻到臭味，多次协商对方仍不愿整改，近日，广东省深圳市宝安区人民法院审结一起相邻权纠纷案件，被告人李某被处罚金并被判决拆除排污管。
李某与杨某系深圳某小区楼上楼下邻居。2024年7月，杨某发现自家厨房天花板渗水发霉、墙面脱落，且长期伴有异味。经物业排查及法院实地勘查确认，李某在装修时擅自将原厨房改为卫生间，并将排污管道延伸至杨某厨房正上方，违反《广东省物业管理条例》第五十五条“禁止将卫生间改在下层住户厨房上方”的规定。杨某多次协商无果后，向法院提起诉讼，要求李某修复漏水、恢复原状并赔偿损失5.6万元。
法院经审理认为，李某擅自改动房屋结构的行为与杨某房屋受损存在直接因果关系，其将无防水功能的房间改为卫生间并设置排污管道的行为，既违反行政法规，亦侵害相邻方合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则，法院一审判决李某拆除违规排污管道、恢复厨房原状、修复漏水部位，并赔偿杨某5.6万元。李某不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，目前判决已生效。
法官提醒，装修需遵守法律规定，禁止擅自改变房屋功能性区域（如卫生间、厨房）。相邻纠纷中，受损方需举证侵权行为与损害因果关系，侵权方无法自证合规将担责。建议优先协商解决矛盾，协商不成可依法诉讼。邻里应互谅互让，共同维护居住和谐。
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