好消息！旧改方案出炉，涉及花都多条村→

动了，动了，终于动了！

花都多条村将开启旧村改造

改哪里？怎么改？

一起来看看具体改造方案

杨二村、东边村

城中村改造方案

一、基本情况

广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目位于花都中心城区，紧邻秀全水库，西至富力国际贸易港，南至规划横十四路，北至秀全中学，东至东边村上溶街。改造范围包括杨二村、东边村集体用地，省梅田矿务局、花都市实业公司等国有用地，总用地面积148.71公顷，项目实施范围用地面积139.40公顷，总征拆建筑面积为49,72万平方米。根据属地街道相关资料，改造范围内涉及户数587户。

二、改造模式

该项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州花都城隆建设发展投资有限公司作为改造主体，配合花都区开展征地拆迁及管线迁改、负责相应的项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

三、建设内容

项目复建安置总量34.01万平方米(包括复建村民住宅15.04万平方米，地块内公服0.83万平方米，复建集体物业16.2万平方米；另需通过购买存量商品住宅房解决面积共1.94万平方米)，配套独立占地市政基础设施和公共服务设施8.60万平方米。具体复建安置量以政府最终核定为准。

平西村、新和村

城中村改造方案

一、基本情况

广州市花都区平西村、新和村城中村改造项目位于花都中心城区，西至三东村村界，南至三东大道，北至平步大道东，东至铁山河。改造范围包括平西村、新和村，总用地面积97.16公顷，项目实施范围用地面积80.56公顷，总征拆建筑面积为28.95万平方米。根据属地镇相关资料，改造范围内涉及户数为887户。

二、改造模式

该项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州花都城泰建设发展投资有限公司作为改造主体，配合花都区开展征地拆迁及管线迁改、负责相应的项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

三、建设内容

项目复建安置总量24.35万平方米(包括复建村民住宅15.20万平方米，地块内公共服务设施0.84万平方米，复建集体物业8,31万平方米:另需通过房票或购买存量商品住宅房解决面积共9.63万平方米)，配套独立占地市政基础设施和公共服务设施3.54万平方米。具体复建安置量以政府最终核定为准。

三华村城中村改造方案

一、基本情况

广州市花都区三华村城中村改造项目位于花都区新华街道，西至广清高速，南至金华路，北至中新大街，东至广清城际。总体策划范围包括三华村核心建设区域，总用地面积107.82公顷，项目实施范围用地面积35.87公顷，总征拆建筑面积为19.08万平方米。根据属地街道相关资料，改造实施范围内涉及户数为68户。改造方案已落实历史文化保护要求。

二、改造模式

该项目采取拆整结合方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州花都智华城市更新投资有限公司作为改造主体，配合花都区开展征地拆迁及管线迁改、负责相应的项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建

设工作。

三、建设内容

项目复建安置总量2.42万平方米(包括复建村民住宅1.91万平方米，复建集体物业0.21万平方米，地块内公服0.08万平方米，村留用地折算物业0.21万平方米)，配套独立占地市政基础设施和公共服务设施3.23万平方米。具体复建安置量以政府最终核定为准。

新街村、大陵村

城中村改造方案

一、基本情况

广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目位于花都区新华街，东至广佛西环城际铁路，西至许广高速南至新街河北岸，北至望亭路。改造范围包括南片区北片区，总用地面积47.02公顷，项目实施范围用地面积45.71公顷，总征拆建筑面积为28.87万平方米。根据属地街道相关资料，改造范围涉及户数542户。

二、改造模式

该项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州花都广建智陵城市更新投资有限公司作为改造主体，配合花都区开展征地拆迁及管线迁改、负责相应的项目建设等工作。在项日建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

三、建设内容

项目复建安置总量22.29万平方米(包括复建村民住字15.51万平方米，复建村集体物业6.78万平方米)，套独立占地市政基础设施和公共服务设施3.87万平方米。具体复建安置量以政府最终核定为准。

来源：花都区住房和城乡建设局

编辑：花小圆

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