陕西
成都保利天府瑧悦
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天府公园西这么重要的板块，每个楼盘我们都去实地考察过也都发布过相关稿件。
所以，天西最新的楼盘——保利·天府瑧悦，自然也必须要测评测评。
不过让我比较吃惊的是，这个楼盘以性价比著称，之前一直网传它最便宜的房源约2.6万元/㎡左右；
但我实地探访后发现，实际上项目有少量隐藏房源针对指定人群竟然最低可以做到2.4万元/㎡左右。
这个价格买天西，就真的还挺值的。
1、城市级一类板块
保利·天府瑧悦位于天府新区的天西板块。
即使现在处于经济增长放缓的收缩周期，导致新区的兑现周期可能会变长；
但从城市总体规划以及区域产业持续引进的现状来看，天府公园西作为城市级一类板块的定位仍然屹立不变。
2、公认的优质学区
天府新区小学和初中均实行多校划片，从目前的学区划片来看，项目属于小学和初中均属于C区。
C区范围内有天府七小、八小、九小、元音小学和天府八中小学部，以及天府新区十一学校、元音中学和湖畔路中学；
加上C区范围内完全不存在安置房，因此也被认为是天府新区最优质的学区。
3、部分房源为视野房
项目位于天西板块南部的第一排，再往南就是鹿溪河生态湿地；
因此南侧第一排和第二排的高楼层房源户拥有比较好的南向无遮挡视野。
另外，项目北侧为规划的小学和中学，自然会是比较低矮的建筑；
因此北侧第一排房源的中高楼层也可以享受视距比较远的北向视野。
1、纯住宅用地
项目占地约47.67亩，容积率2.3，地块形状比较方正，土地性质为纯住宅，居住属性比较纯粹。
2、示范区品质与定位匹配
因为众所周知的原因，保利前几年在成都的产品口碑有所下滑。
但从今年新推的改善型楼盘保利·天府瑧悦，以及高端改善型楼盘保利·新川天珺来看，至少二者的示范区品质都还是符合其各自的定位，也能看出保利想要通过新项目来重树口碑的意图。
保利·天府瑧悦的园林和公区采用了明显的新中式或者叫新东方风格，审美品味较高。
另外，项目15栋住宅的1楼全部架空，且设置了不同主题的泛会所空间，有健身房、书吧、儿童玩乐区等。
3、外立面颜值较高
从示范区展示的建筑外立面效果来看，无论是色彩、线条还是材质，组合搭配出来的颜值应该是很符合主流审美的。
特别要指出一个细节，就是项目所有窗户的开启扇，都是与固定扇一样高度的“通高开扇”。
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