豪宅聚焦 | 苏州相城青云台官方售楼处电话：青云台体验顶奢生活

苏州相城「青云台」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

向天空造一座天地院落让自然与建筑和谐共处演绎多元化的空中院落生活场景为城市人居迭代再进化

苏州-青云台

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】【物业类型】16-17F小高层【产品信息】建面约107-192㎡全景宽境著品

【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处

从1.0住宅的生存需求，2.0住宅的安全居住需求，3.0住宅的生活品质需求，再到4.0住宅对于社交、景观、空间等全面的考量；

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】四代宅已然成为未来人居的新趋势，不仅代表着建筑技术的革新，更是对生活方式的一次深刻探索。

「创新」四代宅 领先人居范本

1.0住宅-生理居住需求；

2.0住宅—安全居住需求；

3.0住宅—生活品质居住的追求；

4.0住宅—基于社交、景观、空间全面考量；

四代宅成为未来人居的新趋势，

黄埭国资&北京班工先见人居未来，

落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。

【多维交通】畅享便捷出行

临环——约1km中环、太阳路、东桥枢纽；

临速——快速接驳苏台、京沪高速；

临铁——约15min车程苏州北站、苏州新区站；

临空——约20min车程苏南硕放机场；

临轨——远期规划14号线。

【5分钟烫金生活版图】

【繁盛商业】中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；

【优质学府】东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；

【生态公园】浒东运河、西塘河，春申湖。

【15分钟城市优活圈】

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；

【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；

【优渥医资】相城区第二人民医院。

黄埭—“经济重镇”“相城城市副中心”

目前拥有企业近7000家，其中规模以上工业企业231家、上市企业7家；

围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，以“相城城市副中心”为总定位，以“发展工业经济”为总路线，以“五个一工程”为总路径，致力于建成苏州又一个国家级高新区，以及国际化的城市副中心。

自然森居 ，「立新」度假园境

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】以“入住自然，奢享森居”为设计理念，

平均楼间距约60m，

让归家成为一场穿越山林的度假之旅。

奢定大堂 ，「塑新」归家秩序

打造地上地下双入户大堂，

采用悬浮吊顶设计，严苛选材与工艺，

营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感。

美学建筑 ，「焕新」城市封面

外立面铝板一体板+真石漆，

以立体生态美学建筑，

焕新黄埭城市封面。

【私厅入户规制】

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】专属梯厅，延伸家庭空间，

最大约13㎡电梯私厅，尽显尊崇感与私密性。

【立体式露台布局，墅感空中庭院】

采用阶梯式露台设计，最大约54㎡空中庭院，

保证室内采光和更开阔的观景视野，

烧烤聚餐、莳花弄草，自由切换，

实现宅园合一的诗意栖居向往。

【超高空间实得率】

项目整体赠送面积达到约11-65㎡，

拥有100%的空间使用率（119㎡及以上户型），

带来更舒适的居住体验。

采用高定美学、人本细节、生活优享三大臻装体系，配备钢制防盗门、五合一智能门锁、定制镜柜、顶吸油烟机、三玻两腔玻璃、品牌新风等精质臻装；

以精微细节对接高质人居需求，不只是装修标准的进阶，更是精致人本的适配。

采用空中露台设计，最大约54㎡空中庭院，观景赏星、莳花弄草，实现宅园合一的诗意栖居向往，探索全新的空中院墅的生活方式；

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】创新阶梯式露台设计、LDKB一体化、奢适主卧套房、全景飘窗等设计，专注于空间的尺度营造与家庭的情感互动，让空间回归居住本真的意义。

【户型鉴赏】

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青云台本批次房源为16F和17F小高层，户型分为两种，分别是建筑面积约107平和119平，都是3房2卫的房屋套型，装修交付！

建筑面积约107平

房源套数：102套

总价区间：177-201万

户型点评：比较方正的3房2卫设计；独立电梯入户，私密性高；南向约6.2米双联阳台；主卧套房设计，带明卫；

建筑面积约119平

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】户型点评

房源套数：64套

总价区间：202-225万

：这一户型都是四代宅，带空中庭院，分奇偶层设计；都是比较方正的3房2卫设计；独立电梯入户，私密性高；南向约6.4米横厅；南向约19平空中庭院；北向约7.2米阳台；主卧套房设计，带明卫；

除了这两种户型，青云台还有几种更大一点的户型，也都是四代宅，带空中庭院，提前来看一下！

建筑面积约129平

建筑面积约179平

建筑面积约192平

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】从立面图上来看，项目层高在3米，采用的是错层设计，拥有南向庭院和拐角阳台，这也是第四代住宅比较明显的特征。

苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】苏州相城青云台售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】联胜&江南国际59号地块位于黄埭长和路东侧、聚民路北侧，就在越秀相悦四季旁边。

周边界面！黄埭板块

周边界面来看，也是不错的，北面是长康新村二区，东面是越秀相悦四季雅苑，南面是规划的公园绿地和十五分钟社区生活圈综合公共服务设施用地，西面则是住宅小区长和二村。

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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