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广州中建·白云之星

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▲中建·白云之星 实景图

作为中国建筑旗下的标杆企业，中建三局以集团发布的“好房子”营造体系为导向，打造了「中建之星」系列的全新力作。

项目深度践行“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值维度，将“问需于民”的核心主张转化为“产品营造”：从定制化的户型摆放、精工艺术的立面美学、层层递进的场景情绪、完整多元的功能空间等各个层面完成对广州「高定奢宅」的创新迭代。

01

定制「光感奢宅范本」

大尺度、高舒适，越级生活体验

白云之星基于对客户需求的观察和捕捉，立足当下且前瞻未来，构筑超前的生活空间，铸就抗周期的终极铠甲。

其核心设计思路在于：通过模块化设计，实现更大的视野面宽、更高的得房率、更丰富的场景，从而达到终极改善的目的

建面约108㎡-226㎡面积段户型，既有共性又各具特色，开启大湾区产品的「空间范式革命」：

◉全系均是大面宽、短进深的设计，超高得房率；

◉全系奢阔方厅尺度，“LDKB+X”一体化设计，可开可合社交餐厨；

◉全系均为大面落地窗搭配景观阳台，采光和观景效果更好；

◉全系实现“端厅式主卧”，南北对流，舒适度高，标配270°环幕视野；

「全能选手」，无短板的越级配置：以建面约128㎡户型为例

若说进阶改善家庭的首选项，那一定是这个建面约128㎡的户型，其在舒适度、功能性与性价比之间找到了平衡，成为市场上同级产品的理想版本。

全明设计，四开间朝南约15米面宽，视野景观更开阔的同时，全屋采光也更为通透。

▲ 建面约128㎡户型创意示意图

（16层以上，标注尺寸不含花池及飘窗，以实际交付为准）

动区主打灵动空间布局，将不同功能区域融合或分离，灵动实现三四房切换。LDKB+X一体化设计，不仅放大了空间感，且聚合性更强，约8米双面宽阳台，连通客厅和卧室，让两个空间share窗外风光。

▲中建·白云之星 创意样板间实景图（以实际交付为准）

静区则着力于提升私密空间体验，全景舱主卧，进阶生活仪式感，不仅配备休息区、衣帽区、梳妆区、独立卫浴，更是拥有270°环幕视野，足以体现设计师对主人的温柔以待。

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

这个集实用、舒适、灵动于一体的入门级产品，拿出了一个高确定性的表现。

满足「全生命周期」需求：以建面约143㎡户型为例

作为更高端的四室产品，建面约143㎡户型便是建面约128㎡户型的升级版与扩充版，在客厅、卧室以及南北阳台等模块进一步提升了空间的尺度感，从而拥有更高的舒适性与功能性。

如果说建面约128㎡是「全能选手」，那建面约143㎡则是「超配选手」。

该户型属于可交流、可生长的全生命周期户型。4房2厅2卫设计，南向4开间，约15.3米面宽，南北通透，室内的通风采光达到了一个峰值。

▲ 建面约143㎡户型创意示意图

（16层以上，标注尺寸不含花池及飘窗，以实际交付为准）

其中几个方面的设计可圈可点：

一个是独立玄关，步入式储藏间的设计兼具收纳和隐蔽作用，能让日常生活中很多的琐碎物品有安身之处，整个归家界面干净整洁。也可作为入户的消毒处理空间，保障家庭安全。

另一个是公区一体化，在客餐厨的基础上，将约8.2m双联阳台与家政阳台融合进来，任何阻隔都被打破，别出心裁增加的百变X空间(多功能区)，可根据家庭人员构成及生活习惯的不同，由业主自由定制更加个性化的兴趣空间。

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

开放式中西厨+岛台，使用感、互动感超强，为丰富的生活场景确定空间基础，满足日常功能和交流的双需求。

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

最后一个是南向三卧室设计，真正重视每一位家庭成员的居住体验。

面积约20㎡的全景套房，南北通透，通过化妆与衣帽的专业分区、干湿分离卫浴间的设计，形成功能升级、视野奢阔的全能主卧，“小家化”设计的背后代表的是“悦己”意识的强化。

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

「空间平权」的有效设计：以建面约173㎡户型为例

建面约173㎡产品从居住体验上已无限接近约200㎡产品，所以采用「空间平权」的方式，既设计了奢阔的私享公区，又打造了复合的居住结构。

▲ 建面约173㎡户型创意示意图（16层以上，以实际交付为准）

总体来看属于在广州市场超具优势的大面宽、短进深设计，做到了全明采光、南北通透且约16.2米超大面宽，以及完全的动静分区。独立储藏间，公区LDKB一体化，可开可合餐厨+岛台，双阳台，约31㎡奢阔式套房应有尽有。

对于「空间平权」这一概念更难得的是，中建三局在更细的颗粒度上有着更为实用的表达：

家庭平权：独立的双套房设计是对两代人的尊重，更好地保障使用需求和隐私需求；

采光平权：南向约16.2m面宽，四开间设计，规划客厅公区和三个卧室，巨幕观景面铺开，带来的是更充沛的日照、更好的通透性、更高的舒适度；

体验感平权：三分离卫生间布置，且均为智能马桶，确保不牺牲任何一位居住成员的生活感受，哪怕是客人；

男女主人平权：双台盆的设计便于二人共同使用，避免了相互占用时间的干扰，使用感受一定会让人觉得“真香”；

每一处空间的用心设计，只为业主带来更优的居住体验。

完美关系场」的具象化表达：以建面约226㎡户型为例

对于穿越周期的产品，就必须考虑到一个家庭在不同的阶段需要不同的空间来适应不同的需求

绝对足够的空间分配，才能打造出「完美关系场」

其本质更是对家庭个体意志的绝对尊重

对于建面约226㎡户型的设计，从观景面、功能性、舒适性、空间感、仪式感等全方位考量，4室2厅3卫，南向5开间，约19.4m超大面宽，南北双阳台，使用率超高，它所带来的生活越级和精神享受是成倍增加的。

▲ 建面约226㎡户型创意示意图（以实际交付为准）

从入户开始就很“不一般”，私梯入户，尊贵感和私密性拉满，带来满满的归家仪式感，并构成内外双玄关格局。

再移步室内，“尺度感”绝对是这里的主角，整个公区相当于一个“全场景超聚厅”。LDKB+X开放式设计，“客厅、餐厅、中西厨+岛台及双向阳台”形成一体，且“通透无承重墙”，空间感超强，自由灵活可变，还原家庭社交的日常主场，展现高阶生活该有的气度。

这样的设计带来的更是生活场景的变化，未来家庭宴请、好友聚会等，多种社交氛围拉满......

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

反之又可通过巧妙的区域划分，实现家庭成员不同需求的和谐共存：

比如以沙发作为软隔断，实现“无墙式分区”，将空间自然划分为电视区与交流区，既保留了开放式的通透感，又为代际成员创造了差异化活动场景，最终达成“共处不干扰”的理想状态。

▲示意图

流动的空间让所有成员始终感知彼此存在，真正实现了物理分区与情感联结的有机统一。

这里再重点说一下岛台，它不仅可作为西厨，还有着隔断空间、收纳空间、交流平台等多种功能：

做饭和就餐的动线衔接更加流畅；

岛台下方可隐藏多种收纳，比如各种小家电等；

下厨的爸爸或妈妈，可以一边做饭一边和小孩说话，提高和家人的互动性；

中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

约6.8米超大阔厅与约10.8米超跑阳台相连，实现了室内外空间的全方位交互。

此外，如何更好地观景，充分满足“看”的诉求，亦是项目设计的重要出发点。

针对于这一点，项目在转角处选用了80cmR角玻璃，如此考究的弧线细节与工艺技法不仅降低了视觉的眩晕感，同时保持空间的通透性与建筑的延伸感。

中建·白云之星 示意图（以实际交付为准）

说完公区，再来看私区的关系场，做到了双套房设计，一间套房可供家中长辈使用，有效避免了不同年龄段、生活作息差异而造成的影响。

还有全新维度的“端厅式主卧”享受：

高得房率带来的充裕空间可以放开手脚做局部增配，「主卧小家化」概念所带来的独立生活系统，获得更高级的「人生配得感」。

▲中建·白云之星创意样板间实景图（以实际交付为准）

在尺度上，约36㎡总裁级空间+270°广角视野，深刻强调了私有领域在家庭的重要性；

在功能上，囊括了舒适阔绰休息区、独立梳妆衣帽区、独立卫浴间（双台盆/约1.7米浴缸）等，除此以外，还可搭载工作区、化妆台，亦或是打造一个充满情调的小角落，场景丰富性大幅增加；

在生活氛围上，注重夫妻交流及情趣，为二人营造私密空间，幸福感剧增，实现进阶沉浸式居住体验；

整体来看，无论是约226㎡的传世大平层，还是约173㎡的高改大四室，亦或是约143㎡的全周期户型、约128㎡的多功能户型，都完成了一次惊艳的空间叙事——实现了将住宅从“物理容器”向“精神载体”的进化，完全契合当下高端客群对居住空间的需求。

02

造就「奢润流体美学」

重塑高阶建筑语境

关于产品力的表达，「建筑立面」是很重要的体现：不仅要有不一样的感官体验，更要具备一定的“封面感”。

基于这样的理念，白云之星是怎么做的呢？

细腻、曲线、艺术、雕琢，将建筑的形式和内涵完美呈现

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

立足于国际视野，项目将定制化、公建化、地标化的形象属性与广州的文化特质融合，打造超现代艺术感的奢润流体美学。

通体大面的玻璃幕墙、精致有力的纤细线条、超高的窗墙比、柔和色调中的艺术气息，整个建筑呈现出一种超脱世俗的纯粹之美。

这背后，不仅是审美的反复重塑，更是匠心的选材与工艺

形体上，“非对称平衡”设计，在主轴序列中增加局部的变化，避免过于工整的序列带来的压迫感，让建筑更富有韵律。塔冠造型，犹如“漂浮之冠”，让建筑多了几分生命力和几分柔和感。

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

选材上，采用高端铝板+LOW-E玻璃幕墙设计，性能颜值出众，防水耐腐、历久弥新，可视面“0”涂感设计，整个立面呈现Super Flat“超平面”形态，远远超越大湾区市场同类项目。

色调上，以经典水晶灰为主，搭配高级色调银色、香槟色渡边，来调和色彩饱和度，以此打破建筑的冰冷感......

工艺上，创新性运用结构（墙、柱）内退的关键技术，完美实现建筑效果和建筑功能：立面更加连续、纯粹，确保高精度和完成度；更大限度地满足室内视野的开阔性和通风性。

▲ 传统无结构内退效果图

▲中建·白云之星 效果图

（以实际交付为准）

在种种细节打磨下，白云之星的外立面就像工笔画一样，多一笔繁琐，少一笔失神，这种点到为止是最难的。兼具性能、颜值、艺术的建筑风格即使经过二十年也不会觉得老旧，仍是充满价值的建筑作品。

03

「礼序、艺术、文化、沉浸」

由表及里的奢品公区

奢润流体美学之下，白云之星对场景与居者的联系更是进行了深度考究，规划出一个：浓度很高、氛围很足的公区，几乎全方位地将能表达的“奢感”毫不节制地展现了出来。

不同于传统项目，白云之星打造了超具标识度的归家前场

踏进项目场域，映入眼帘的是约2.6万方的黄边艺术公园。整体设计以“莫奈艺术”为灵感，将《睡莲》《睡莲和桥》《诺曼底花园》三幅作品落位于此，以三大主题花园与约4000㎡草坪打造出独具层次感、体验感、沉浸感的城市性景观。

▲中建·白云之星效果图（以实际交付为准）

由此创造了广州豪宅独有的两种“超级归家礼序”：

◉酒店式落客归家

该动线作为豪宅的标志性配置之一，其背后便是奢华的本质；

◉艺术公园沉浸式归家

穿越占地约2.6万方的公园，实现“四季有景，十步易境"的感受体验；

立于门前，会发现在如今的产品迭代中大家都在努力讲好“大门”故事。对于这一关键节点中建三局是怎么做的呢？

超级归家界面是项目的重要印象。一座臂展约55米、高约8.7米的大气门楼，在私域与外界之间，划分出鲜明的领域感。

▲中建·白云之星 实景图

高级定制的幻彩陶板、大面积的天然奢石、金属格栅以及落客水景，构建出具有独特色调与几何美学的质感形象。造型别致的名贵古树与温润通透的发光玉石放大空间的景深，传达出一种静谧而优雅的氛围。

▲中建·白云之星 实景图

造型对称又精美繁复的门楼采用了参数化设计手法，在大量运用藻井、斗拱等古建筑元素进行现代化演绎的基础上，又与扎哈建筑风格的流动几何造型巧妙结合，通过数字化建模实现多曲面拼接的精准适配，最终所呈现的视觉效果充满立体感与趣味性。

▲中建·白云之星 实景图

在柔和的光晕中，这里的每处设计都能给你一个慢下来欣赏、享受的理由

这一切既是风景，更是造景的手笔，处处都宣告着项目的奢贵质感。

进入内部，半围合式布局让楼宇之间透露出一种松弛感，大师手笔之下，奢华与自然相得益彰

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

整体景观借鉴“新加坡国际酒店”的设计理念，引入高端度假式生活体验，打造了一个集“豪宅感”和“艺术化”于一体的社区。以水景、岛屿、绿植、树池等元素搭建成丰富的空间组构，围合成一处自然立体的森林谧境。

松弛而有效的场域内，曲径通幽的风雨连廊贯穿整个区域，连接各楼栋的架空层，更与二层观景游廊共融共生，构成「双层立体浮岛」设计，给予广州高改客群独有的空间体验。

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

这一操作意味着，社区内不仅有足够的空间满足多样化功能配置，比如共享书吧、儿童乐园、康养娱乐、礼宾会客等，让泛会所成为延伸生活的第二聚场；而且整个社区更大限度地将建筑与景观与之交融，带来“无界”体验的品质感。

地上大堂，气场和排面更是拉满，中建三局以奢侈的空间挥霍，搭配印度克什米尔金、意大利度马拉斯等奢石，营造见所未见、真正具有内心冲击力的归家仪式感：约9m挑高的奢阔尺度媲美高奢酒店，放眼全国都是名列前茅的标准。在此之上，二层空中大堂更显低调与质感。

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

地下大堂同样借鉴酒店大堂标准，引入“中央车马厅”概念，做了挑高设计，星空顶地库，加上铝板、金属的应用等，这一系列的“记忆点”，满屏都透着一种高级的生活格调。

▲中建·白云之星 效果图（以实际交付为准）

将目光转向地下，开始踏入安静、简约、奢享的「下沉艺术空间」

▲ 中建·白云之星 实景图
室内外交融的“半开放布局”带来超乎寻常的体验感：不仅运用更多的“打开”去放大空间；更以水景、奢石以及绿植的点缀，来丰富整体场域的意境感。

这里更为绝妙的是戏剧性的空间焦点：一座巨大的双螺旋楼梯，如双龙交颈般盘旋直上九重云霄
定制的龙鳞纹路以及流动的线条让整体呈现出一种雕塑感，这是对传统文化龙图腾的现代诠释及转译。这一画龙点睛的设计，在艺术审美与情绪价值上与高端客群精确匹配：安静且盛大。

▲中建·白云之星 实景图

这样一座观赏性强、游览性高、融合度高、参与度强的社交生活场域，其本质上是所有细节精雕之后让用户从心底感到被尊重。

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