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一、项目概况
深圳财富城2期位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，地处坪山核心区域，是坪山区最顶流的居住区。该楼盘总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，共分为3个地块开发，分别为财富城弘德苑、财富城明德苑、财富城育德苑。
二、周边配套
交通配套：财富城2期周边的交通网络极为方便，拥有14/16/19号三条地铁线环绕，最近的19号地铁线“坪山剧院站”距离约230米。此外，还有坪山云巴、深惠城际大鹏支线、深大城际以及高铁线路等，其中坪山高铁站距离约1.8公里，可快速直达深圳北站和香港西九龙。
学校配套：根据2024年坪山教育局最新的学区划分，财富城2期所属片区的小初学区属于坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内。这两所学校都是坪山区的优质教育资源，能够满足业主子女的教育需求。
商业配套：项目自带有1.5万㎡底商，相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心，约700米有坪山首座万象城（在建）。未来3公里范围内还将有花样年商业、悦邻space等商业开业，商业氛围浓厚。
三、户型分析
75㎡ 3房1卫：竖厅格局，客厅开间3.05米，三个卧室宽度分别为3.1/2.85/2.25米，带一个小生活阳台，得房率约91.52%，西南及西北朝向。
89㎡ 3房2卫：经典竖厅格局，客厅开间3.29米，三个卧室宽度分别为3.3/2.8/2.5米，同样带一个小生活阳台，得房率约86.13%，有多个朝向可选。
105㎡ 4房2卫：竖厅设计，南北通透，客厅开间3.5米，双阳台，四个卧室宽度适中，得房率约86.47%，阳台朝西南向。
120㎡ 4房2卫：同样竖厅设计，南北通透格局，客厅开间3.6米，四个卧室宽度较大，得房率约88.36%，阳台朝向多样。
140㎡ 5房2卫：竖厅设计，双龙抱珠格局，客厅开间4米，四开间朝南，得房率约75%（不含赠送），西南、东南朝向。
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最新房产信息
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
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