®招商南山·虹桥璀璨领峯售楼处|璀璨领峯官方发布：实景现房

上海嘉定南翔「虹桥璀璨领峯」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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将推约100-130㎡ 3-4房共计861套房源，联动价5.7万/㎡效果图&户型图发布

01.

开发商品牌

两大巨擘联袂 筑梦世界虹桥峯境

招商蛇口，150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，成就央企垂范，招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区，开发精品超620个。19载重仓上海，从上海心和大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席，打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品。

中国南山地产，中国南山开发（集团）股份有限公司旗下综合地产开发平台。集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业。中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹，植根中国城市热土，扎实稳健探索每一座城市高峰。进驻上海以来，前瞻城市重要节点，从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。

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「高清效果图发布」

02.

推售户型

据悉，虹桥璀璨领峯，将推主力面积约100-130㎡3-4房，共计约861套，房地联动价5.7万/㎡！即将开放展厅！

「网传全套户型图如下」

（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）

「约100㎡3房2厅2卫」

「130㎡3+1房2厅2卫」

03.

基本信息

2021年12月2日，上海三批次土地集中出让中，招商&南山联合体以底价270537万元竞得「招商&南山南翔地块」，楼面价2.4万元/㎡，新房联动价5.7万元/㎡。近日，嘉定区规资局公示了嘉定南翔JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块项目设计方案。

项目四至范围：东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地边界，北至惠柏路。出让面积49010.2㎡，容积率2.3，总建筑面积162958.38㎡，地上计容建筑面积112723.46㎡，

地下建筑面积39958.38㎡；在地上计容建筑中，住宅88416.9㎡，占比78.4%；租赁房16908.52㎡，占比15%；保障房5636.17㎡，占比5%，此外还有配套设施1761.87㎡；建筑密度19.51%，绿地率35.5%。

根据公示，招商&南山南翔地块拟建14栋18-23层高层住宅以及2幢配套用房；未来预计规划总户数1203户（含20%保障房+租赁房），停车位1200个；根据出让地块要求，项目以60%中小套型为主。

中小套型住宅设计建设标准：

多层住宅建筑面积不大于90平方米

小高层住宅建筑面积不大于95平方米

高层住宅建筑面积不大于100平方米

按照18-23层高层住宅标准来看，未来项目大概率以建面约100㎡户型为主，项目100%装修交付。

如图所示，招商&南山南翔地块（06A-01A、07A-02A地块）被惠裕路分为东西两部分，拟建14栋住宅（东、西两部分各有7栋）。主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位于嘉好路和惠柏路。

东面07A-02A地块示意：

西面06A-01A地块示意：

据悉，项目紧邻3所学校。西面靠近世界外国语学校，世界外国语学校南面为拟建中的09A-06A地块小学新建项目，项目地块靠近惠裕路部分为拟建中的07A-01A地块幼儿园新建项目，教育资源雄厚。（注：以最终建成方案为准）

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02.

周边配套

虹桥璀璨领峯位于嘉定嘉定区云翔拓展大型居住社区！

云翔湖大居位于嘉定区南翔镇西部，原为南翔镇西工业开发区，区域位置良好，交通条件优越，2010年被选定为上海市第二批大型居住社区。规划总体定位为以生态活力生活圈为基础，绿色交通出行为依托，产城融合发展为支撑，形成多元居住为主体，集先进制造、科技研发、人文交流等多种功能为一体的大型居住社区。

南翔已经经历过1.0 银翔湖居时代，2.0 留云湖居时代，如今南向1.0、2.0区域土地已趋于饱和，3.0云翔湖居时代正式拿过了“接力棒”。从云翔湖规划阵容看起来，真的很不错：

规划区包含37块住宅用地；

教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；

商业用地5块（项目附近1块）；

菜场6块（项目附件1块）；

公交站用地4块（项目北侧1块）；

也正是凭借这些硬核规划资源聚集，云翔湖大居率先带领南翔新房新房价格突破了“6万/㎡”大关。值得一提的是，目前云翔湖大居地块正在经历集中出让开发，规划同时落地，占据天时地利人和的好时机。

交通方面：项目位于嘉闵线+嘉闵高架构成的虹桥金线上，向南融入大虹桥发展圈，属于北虹桥宜居宜业目的地。距11号线（马陆站）2.4KM、距嘉闵线（在建，2021年开工-2026年竣工）南翔站7KM；

教育方面：周边2公里内有嘉定世界外国语学校（私立学校全市招生）、项目东地块南侧幼儿园规划地块（已动工）

商业方面：周边2公里内有南翔印象城MEGA、山姆超市会员店（在建中）、大融城、宝龙广场、融创西环中心、太茂广场、中冶祥腾城市广场

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