聚焦：越秀·万博城和臻官方售楼处发布#✦官方网站@官方认证

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推售信息

越秀·万博和臻项目坐落于广州番禺区的长隆万博超级CBD，是一个集多种功能于一体的大型综合体。总建筑面积约为500万平方米，涵盖了住宅、商业、文化、教育、医疗等多种业态。首开CBD组团作为项目的首发部分，占地约2.32万平方米，包含5栋建筑，共计566户。该项目以精装修交付，产权年限为70年，容积率为3.81，绿化率达到了35.1%，主打建面约105平方米和128平方米的户型，均为超新规户型，适合追求改善性居住的家庭。主打建面约105平方米和128平方米的户型，均为超新规户型，适合追求改善性的家庭。

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社区信息

越秀·万博和臻社区规划面积达500万方，内部设施齐全，包括了超过15万平方米的教育配套，以及5万平方米的文化公共设施。社区中轴线上布置了山体公园、文化艺术中心等休闲场所，旨在为居民提供一个宜居宜业的生活环境。

地块信息

项目位于广州市番禺区的核心位置，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区。整个旧改占地面积162公顷，是广州核心区最大的改造项目之一。项目分为四个主要组团开发，每个组团都有其独特的特性和优势，其中CBD组团最为接近万博商务区，拥有最佳的地理位置和生活配套设施。

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周边配套

交通方面

距离最近的南村万博地铁站仅约1.3公里，步行或骑行均可轻松到达。该站为7号线及18号线交汇站，可快速连接至广州其他重要区域如珠江新城、琶洲等。

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商业方面

项目周边有天河城、四海城、万达广场等大型购物中心，满足日常生活所需。此外，项目本身也规划了116万平方米的商业配套，进一步丰富了居民的购物选择。

教育方面

已确定引入省级九年一贯制广附番实名校，涵盖从幼儿园到高中的全程教育体系，为孩子提供优质的成长环境。

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医疗方面

项目内设有高达6万平方米的医疗配套，计划引进优质公立医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

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生态休闲

社区内部规划有多个主题公园、青少年活动中心等设施，同时，项目周边还有山体公园等自然资源，为居民提供了丰富的户外活动空间。

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