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华润置地·金沙瑞府是华润置地在广州金沙洲推出的一项高端住宅项目。项目坐落于金沙洲核心地段，背山面水，充分利用了周围自然景观的优势。周边环境宁静而优美，特别是浔峰山生态公园的加入，为居住者提供了一个绿色、健康的生活空间。金沙洲区域本身就是一个自然资源丰富的地方，四面环水，珠水环绕，山丘与湖泊相依，成就了极其独特的景观条件。

项目规划中，总共有348户住宅，设计上既注重人居舒适性，又兼顾空间的实用性。为了满足不同家庭需求，华润置地·金沙瑞府提供了叠墅、小高层和高层三种产品类型。每一套住宅的建筑面积均为143㎡，处于豪宅标准的下限，意味着可以享受高端住宅的配套设施，而无需支付豪宅税。

作为华润置地2022年在广州揭幕的第一个新盘，金沙瑞府对新货断供多年的金沙洲而言，也是开创之作。

它实践了华润置地对人与自然、人与生活、人与家庭和谐共融的全新人居理念。

项目主入口示意图

为什么华润置地会将代表着瑞府系高端产品系列的金沙瑞府择址在金沙洲？

原因有三：

1、湖与岛、山与云组合而成的金沙洲，具备奢宅必须的DNA。

2、地块处于得天独厚的“背山面湖”的包围中，适合成为理想人居的载体。

3、项目距离市区核心足够近，直线约7.8公里就是越秀区广东省政府。对于华润置地而言，一个高端项目是否具有先天性，是取决于项目带给人的生活体验。

俯瞰凤凰湖景观示意图

在这里，你可以将湖光山色收于眼底，可以感受到华润置地的以人为本。

山湖秘境，真正长在自然里的奢宅

从深圳湾瑞府，到广州南沙瑞府，华润置地深谙景观资源定义奢宅高度。它如何将自然融入社区规划中？华润置地这次的选择是从细节入手。

交通与周边便利性

华润置地·金沙瑞府的地理位置优越，位于金沙洲的核心地段，周围的交通条件非常便利。项目周边的道路网络较为发达，能够轻松连接到市区的主要商业区和其他重要区域。随着未来区域内交通设施的进一步完善，交通便捷性将进一步提升，极大地方便了业主的日常出行。

此外，项目所在区域还接近多个地铁站，未来的交通规划进一步推动了金沙洲作为广州重要区域的地位。无论是自驾出行还是公共交通出行，业主的出行都将变得更加快捷和方便。加上周围有多个公交线路的支撑，交通无忧，便于业主轻松前往广州的其他商务和生活圈层。

. 教育、医疗、商业配套

华润置地·金沙瑞府周边的教育资源非常丰富。项目所在区域教育设施完善，除了本项目配套的学校之外，周围还有多个优质的中小学，能够满足孩子的教育需求。区域内的优质教育资源为有孩子的家庭提供了便利，业主无需远离家门就能享受优质的教育环境。

医疗资源方面，项目周边有多家医院和诊所，能够满足业主的基本医疗需求。随着区域内医疗设施的不断提升，未来居民将享受到更加高效、优质的医疗服务。

商业配套方面，华润置地·金沙瑞府的周围商业氛围浓厚。区域内不仅有大型购物中心，还有各类餐饮、娱乐等商业设施，能够满足居民的日常生活需求。未来随着区域商业环境的进一步提升，业主可以享受更加便利的购物、休闲与社交生活。

4. 比较同区域其他楼盘的优势

与同区域的其他楼盘相比，华润置地·金沙瑞府无疑具有独特的优势。首先，项目坐落于金沙洲的核心地段，背山面水，享有浔峰山生态公园的绿色资源，这是其他楼盘所难以比拟的。得天独厚的自然景观使得这里的居住环境更加宜人，远离城市的喧嚣，提供了宁静与优美的生活体验。

其次，华润置地·金沙瑞府的产品设计和配套设施非常完善，特别是对于豪宅市场，项目提供的143㎡的叠墅和小高层洋房，满足了不少购房者的高品质需求。相比其他楼盘的传统高层住宅，华润置地·金沙瑞府的低密度设计更能保障住户的隐私和生活舒适度。

在开发商方面，华润置地作为知名的大型地产公司，其在质量控制、项目管理和后期服务方面都具有较高的口碑和信誉，进一步增强了该项目的吸引力。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

医疗呵护健康————

>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

作为华润置地瑞系产品——金沙瑞府筑造坐拥双湖，容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品，三层台地设计，依托地势优势，逐步高升，层层景观布局，湖景视野可阔达数百米，瑞府广纳湖山、低密、主城生活，当代人居之向往。

【经典户型 精致实用】

建筑面积约143㎡揽星奢品叠院：

>台地式立体观景，有天有地，犒赏高阶人生；

>三重独立空间，打造不同社交关系场；

>以生活的仪式感，装点人生尊崇格局。

建筑面积约143㎡云幕美学小高层：

>两梯两户，纯板式格局，高得房率；

>IMAX天幕阳台，主城奢享钻石外立面；

>(最大约)270度观景视野，多面视角收获美好风光，惟少数人臻藏。

—————— 【户型 · 鉴赏】——————

【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫

【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫

【4-6F叠院】

143㎡二叠上叠 ↓

143㎡二叠下叠 ↓

143㎡三叠上叠 ↓

143㎡三叠中叠 ↓

143㎡三叠下叠 ↓

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