降价五千多万，武汉市一个工厂破产第五次拍卖，被人7956万拍下

近日，在武汉市拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的破产重整拍卖，武汉睿龙汽车部件系统有限公司重整案重整投资人资格第五次公开拍卖。资料显示，武汉睿龙汽车部件系统有限公司成立于2012年，注册资本900万元，经营范围包括汽车零部件加工、销售等，公司有两个自然人股东各持股50%，可惜现在公司早已经走向破产。

此次拍卖，虽然说是武汉睿龙汽车部件系统有限公司重整案重整投资人资格拍卖，实际上就是拍卖武汉睿龙汽车部件系统有限公司名下一个工厂而已，因为纳入破产重整的资产就是一个工厂，不包括公司对外债权、现有银行存款、管理人账户资金及股权交割前的租金收益。该工厂位于武汉市蔡甸区奓山街毛湾村，是一个占地面积51335平方米（约77亩）的工厂，工厂建筑面积合计为34435.36平方米。目前这个工厂已经出租给武汉蔡甸经济开发区投资集团有限公司，然后该公司又转租给其他公司。此外武汉睿龙汽车部件系统有限公司还把厂房的屋顶出租给一家新能源公司安装光伏玻璃建光伏电站，租期20年，租金已经缴纳到2025年11月份。

这个工厂这次拍卖，为第五次拍卖了，起拍价为7956.22万元，最终，在第五次拍卖中，终于吸引了一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个工厂。而从拍卖结果来看，拍下这个工厂的是武汉当地国企，而此前，该工厂租客也是武汉当地国企，只不过两家企业属于不同的国企而已。

此前，这个工厂进行的四次拍卖中，第一次拍卖的起拍价是1.326亿起，第四次拍卖的起拍价已经降到了9282万元起，但均流拍了。

此次拍卖的工厂，现在已经改名为佛吉亚汽车座椅工业园，工厂大部分已经被佛吉亚全兴（武汉）汽车座椅有限公司租赁下用来生产。工厂所在片区也是武汉市重要的汽车产业基地，这里聚集了不少跟汽车配套有关的企业，其中东风乘用车公司制造总部就在此片区。

按照厂房建筑面积34435.36平方米计算，此次拍卖的工厂，成交单价为2310元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？按照目前工厂的租金来看，买这个工厂出租投资还是可以的，目前工厂厂房出租，不包括屋顶出租租金，一年的租金大概就有约1380余万元了。只不过现在这工厂的租金已经准备到期了，是否还会继续续租没有确定，只有屋顶出租还继续租。