陕西
成都建发招商源启金沙
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建面约128-183㎡，新规全系四房产品
今年年初，我们就专门分析过建发在青羊金沙百仁片区的4宗地块（两家TOP10房企联手，2025主城最有看点的楼盘竟然是它？），优越的土地素质，百仁片区的资源醇熟度，绝对是今年主城购房的必看选手。
案名已经发布——建发招商源启金沙，总计约158亩，首发约58亩地块。
丨首发地块示意，制图：好房档案
区域购买逻辑上，生态和教育是核心竞争力。
紧临泡桐树中学百仁校区、成都市实验小学尚雅校区与成都市第六幼儿园；还有树德实验中学(清波校区)、金沙小学清波分校（成都市清波小学校）、成都市花园(国际)小学清波校区等分布。
形成「K15黄金教育圈」，兼具教育资源的稳定性与优质性。
丨区域部分教育配套示意，制图：好房档案
生态资源方面，规划用地约1700亩的百仁公园，还有清水河公园、东坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等多个生态公园分布。
形成超2000亩生态文化集群，在主城土地资源稀缺的背景下，构建起天然生态屏障，为房产赋予独特的生态溢价属性。
丨部分公园配套示意，制图：好房档案
商业与交通配套同样表现突出，青羊万达、西宸天街等区域级商业中心；「三横两纵多地铁」立体交通网络，进一步增强区位竞争力。
目前建筑蓝图已经释放，实景示范区也即将亮相，我们重点来看产品打造
首发约58亩地块，容积率仅约1.8，低容+地块方正，发挥空间较大。
丨项目总平图，制图：好房档案
从总平模型图可以看到，采用阵列式布局，放置了11栋7-17F多层、小高层建筑，错位的独立栋型，给整盘带来显而易见的疏朗感。
不止在建筑形态上保持优势，还进一步拓展楼间距，最大楼间距超72m，在相同体量地块中，拉开一个身位。
丨独立栋型示意，制图：好房档案
楼栋的错落规划，也塑造出极致的景观中轴，整个景观面积超23000㎡（人工测算，以实际为准），再搭配首层架空+下沉式会所，公共空间的含金量非常高。
丨景观面积示意，制图：好房档案
整体打造将以宋韵迭新为主线，很容易就让人联想到建发在成都的首个「风雅宋韵」项目——建发书香云锦，示范区做到了画卷般的实景呈现，在源启金沙或许还有更新，期待值拉满。
丨建发书香云锦示范区实景
目前户型图已经释放，面积段约128-183㎡，新规全系四房产品，无论是实际使用面积，还是场景空间，都带来了全新的变化。
丨建面约143㎡户型示意
以这款143㎡户型为例，客厅转角视野完全无柱化设计、双端厅视野、尺度超标的电梯前室，在卷了快3年的143赛道上，建发还能拿出新东西，整体的户型设计能力可见一斑
总的来说，稀缺生态资源+完善生活配套，对便利性敏感的品质改善家庭可以重点关注。尤其是优先教育需求的家庭，可以通过家门口的名校配置，满足周期性需求。
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