桂庙归来，“奇迹之城”的源点焕新

说深圳是‘奇迹之城’，粤海是‘科创奇迹’，桂庙正是这些奇迹背后的源点之一。

2025，桂庙归来。

曾经的桂庙，对于深圳人是特别的，它是烟火里的人文源点；对于科创高地粤海，桂庙也是特殊的，它孕育和成就了“粤海奇迹”。

源点焕新，历久弥新。

所以当今天桂庙焕新归来，这片承载了过去和未来的土地，让深圳人的期待值瞬间拉满。

孕育奇迹，土地之源

很早之前，桂庙所在地就是区域中心之一。

它始建于清代，是南山最古老的自然村之一。抗战期间，曾迁徙辗转，“新村”得名于此。这段厚重的时光，桂庙新村的古榕树是亲历者，也是见证者。它是桂庙新旧共生的精神图腾。

古榕树是亲历者，也是见证者

当时代波澜破窗而入，桂庙也续写了新的传奇。

上世纪80年代，深圳大学建校，桂庙新村拿出了110亩土地。上世纪90年代，原南岗实业股份公司下辖桂庙经济发展部、粤海门经济发展部，在南山科技园大兴土木之时，桂庙新村又贡献了大量建设用地。

“粤海”——那个后来影响世界的名字，脱胎于此。桂庙，是这个伟大奇迹的土地之源。

深圳大学 图源：圆圆的治愈时光

所以桂庙新村、深圳大学与南山科技园，天生骨肉相连。当深圳其它城中村在“种房子”，桂庙新村的土地上，洒下的是知识的种子，耕耘的是科创的希望。

烟火共生，人文之源

深大的学子们蜂拥而至，南山科创精英纷至沓来，桂庙新村就是他们的生活中心。“阿姨炒粉”、“老地方盖浇饭”、“张妈台式锅烧”……都是挥之不去的桂庙味道。在这片不足5万平方米的城中村，是深大学子的“第二食堂”、初创团队的“第一间办公室”，以及无数深漂的“落脚驿站”。

桂庙新村曾经一度被深大租用为学生宿舍，最高峰时，住在桂庙新村的深大学生多达7000多人。校方为方便进出，特意开拓一条连接校园与桂庙的通道——“桂庙通道”。

另一个广为流传的故事是，草创时期的大疆，曾在桂庙新村留下了他们的身影。

深大学子的“第二食堂”

桂庙的特别在于，它是深圳罕有的与城市产业中心、高等学府“一体化”的城中村，它以相对低的房租以及生活成本，让无数来深圳的年轻人在城市产业聚集的中心，有了逐梦未来的可能。当时在桂庙的出租房里，抬头就能看到腾讯总部大厦。桂庙的烟火记忆，也代表了一代深圳人的青春。

所以当2015年桂庙新村列入城市更新单元，有人自发写下“今晚不如唔好走”的城市标语，引发广泛共鸣，那是最真切的呼唤和情感。

“今晚不如唔好走”

孵化伟大，科创之源

一个耐人寻味的提问：如果没有当初的桂庙，还会有后来的“粤海科创奇迹”吗？

今天的“粤海”，所指的不仅仅是一条行政街道，它代表中国乃至全球科创的高地，是科创产业的奇迹之地。

在这块神奇的土地上，集萃了腾讯、大疆、迈瑞等多家世界500强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、100多家上市公司，驱动数千亿年产值，是2024年全国活力街道榜单第一。

深湾CBD

奇迹之上，粤海的未来更值得想象。

据南山区国土空间分区规划（2021-2035年），以粤海为核心引擎的深湾CBD，将成为粤港澳大湾区的科创与经济的中心，乃至世界一流的湾区CBD。

世界四大湾区，唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。1985年，深圳科技园以硅谷为蓝本，在40年间催生出比硅谷更密集的“超级创新场”，大疆、腾讯等头部企业通过技术迭代，重塑全球科创产业格局。

在这样的“超级创新版图”中，粤海毫无疑问是粤港澳大湾区科创中心的中心。

当我们讨论这种伟大是如何诞生的？人们会自然会把目光投向当初的源点。

以粤海为核心引擎的深湾CBD

对于粤海科创，桂庙就是人间烟火，是孵化科创奇迹的温床，它在城市产学研的中心，提供了最大的包容与张力。

两者一张一弛的关系，恰恰揭示了深圳何以成功的最大“秘密”。桂庙不仅为粤海科创和深圳大学提供最初的土地，更保留了原始肌理，成为产学研融合的天然试验场。

一边是科创锐气，一边是人文包容，两者交织相辅相成。深圳大学的学术资源、桂庙的包容与活力、深漂年轻人的闯劲和智慧，共同构成了粤海科创的“人文根系”。

烟火的孕育

科创的核心是人，城市产业的核心也是人，为他们提供安身安心之处，才能成就伟大的城市奇迹。科创不只有理性的数据，更需要自然的生长，需要烟火的孕育。

所以，桂庙新村与粤海科创，本为一体。桂庙是土地之源、是人文之源，也是粤海科创奇迹的孕育母体与源头之一。

桂庙，正是与粤海科创奇迹共生的城市中心与源点。

源点之上，中心永恒

2025，桂庙焕新归来，再为粤海“上新”。

当桂庙烟火，照进粤海之源，在这片土地继续上演着深圳中心的生活进化史。

从源点一路走来，从烟火走向繁华，从桂庙新村再到翰熙典居——中心之上的人文奢宅，再次为科创之城的精英而来。

翰熙典居

更新蜕变之后的桂庙——翰熙典居，是粤海中心逾50万㎡的地标级奢居综合体，也是2025年度深圳市重大建设项目之一。项目锚定粤海街道“深港科创走廊”核心节点，北接深圳大学人文底蕴，南融后海总部基地产业动能。

这里是粤海之上的中心，位于滨海大道和南海大道交汇之处，是南山区国土空间分区规划（2021-2035年）中科技创新轴与总部经济轴交汇的十字轴心。

这里也是代言极致效率的中心，项目为地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站：9号线2站高新园、3站超总湾、4站抵达前海区域。

翰熙典居

这是继2014年华润城之后，粤海中心时隔十年再次面市的地标级奢居综合体。

从地段价值而言，粤海中心足以对标美国硅谷。2024年，硅谷地区阿瑟顿镇房价以总价平均额790万美元持续霸榜第一位，折合人民币5714万。随着深圳这一世界级核心都市的发展，依托科技园科技+后海金融+深超总总部经济+中央公园综合配套的支撑，粤海中心项目的未来价值，也将突破想象。

粤海中心

作为“中国硅 谷”人居价值高地，翰熙典居正受到国内外领军企业领袖的青睐。 翰熙典居是 城市产业中心的核心资产，自带精英身份印记，是代表全球科创时代的矜贵资产。

作为粤海中心地标级项目， 翰熙典居住宅主力户型是约105-140㎡的奢雅空间，新规后的产品将奢阔空间与美学艺术完美契合，打造深圳新一代矜贵生活范本。

140㎡奢雅空间样板图

景观效果图

从桂庙新村到翰熙典居，是文脉传承与著章，也是源点之上的焕新出发。其独特的城市底蕴、核心区位，再次代言城市科创与人文双中心的稀缺价值。

从土地之源、人文之源到科创之源，未来的桂庙，将是湾区科创高地的生活美学之源。

源点之上，中心永恒。 顺延城市精英视线，新桂庙的故事正在展开。

翰熙典居展厅中心，即将解锁。 邀您成为首批体验官！

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文|深圳客编辑部

图片来自网络

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