泉州三个知名小区业委会成立过程被指违规操作？涉及嘉琳广场、世茂云著、碧桂园……

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物业关注#

泉州有楼盘被诉业委会成立问题！

涉及洛江区嘉琳广场；

台商投资区世茂云著；

南安碧桂园二期。

具体详情往下看

01
洛江区：嘉琳广场被诉业委会成立不透明

日前，有网友在人民网上留言反映洛江区嘉林广场却“业委会成立不透明” 的情况。

2025年5月8日，据泉州市洛江区人民政府万安街道办事处回复：

据洛江区万安街道办事处调查了解，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，结合泉州市印发《泉州市物业管理提升专项行动方案》要求，嘉琳广场业委会筹备组于3月14日召开会议，经筹备组讨论决定嘉*广场业主委员会委员候选人数为21人，党员数不少于11人，高层建筑18幢，每幢1人，共18人；别墅区3人。

业主委员会委员候选人采用业主自荐、业主推荐、筹备组推荐三个办法产生，业主委员会委员候选人条件和产生办法公告均有张贴在小区内各出入口及业委会、物业办公室门口，并由楼管将公告转发至各楼栋微信群内；推（自）荐从3月17日至3月23日，每日下午15:30-18:00，由社区和街道工作人员在小区物业办公室一楼负责分发推荐票，在规定时间内由业主自行投票。

筹备组于3月24日开箱汇总嘉琳广场业主委员会委员候选人推荐情况，共有60人参与业委会成员候选人推选，按得票数高低及党员优先原则，最后确定正式候选委员21人。

嘉琳广场实景图

02
台商区投资区：世茂云著小区被诉筹业主大会投票问题

日前，有网友在人民网上留言反映世茂云著小区筹备业主大会问题。

2025年4月29日，据泉州台商投资区洛阳镇人民政府回复：

据泉州台商投资区洛阳镇人民政府调查核实，1.关于反映世茂云著著小区选举存在造假应付，现场未摆放投票站等问题。根据《福建省物业管理条例》第九条规定，泉州台商投资区洛阳镇人民政府自2024年12月20日收到筹备业主大会会议申请，严格按照流程会同所在万安村民委员会组织成立世茂云著业主大会会议筹备组，并进行公示。《台商投资区世茂云著小区关于召开首次业主大会的公告》中已详细说明业主可通过线上投票系统或前往万安村民委员会投票点、物业中心前台投票点、流动票箱等方式进行投票表决。

2.关于咨询未居住在小区的人员是否能当业主委员会委员的问题。根据《福建省物业管理条例》第二十一条相关规定，房屋的所有权人为业主，业主即享有选举和被选举为小区业主委员会成员的权利。

3.反映小区处于三不管状，要求委员提出整改建议的问题。经调查，世茂云著小区业主委员会于2025年4月成立，后续洛阳镇规建办将尽快督促业委会召开会议，协物业、开发商及相关部门积极沟通协调，对小区问题进行梳理、讨论与研究。

台商世茂云著项目图

03
南安市：碧桂园二期成立业委会被诉违规操作

日前，有网友在人民网上留言反映南安市碧桂园二期成立业主委员会违规操作。

2025年4月30日，据泉州市南安市美林街道办事处回复：

经南安市美林街道办事处调查了解，2024年12月5日至12月11日南安市美林街道办事处公示《关于南安市美林街道碧桂园小区组建临时物业管理委员会的公告》，2025年2月13日至2025年2月19日公示《南安市美林街道办事处 美林社区居民委员会关于将南安市碧桂园小区临时物业管理委员会调整为小区首次业主大会会议筹备组的公告》，2025年2月22日至2025年2月28日南安市美林街道办事处、南安市美林街道美林社区碧桂园小区首次业主大会会议筹备组公示《南安市碧桂园小区业主委员会委员（监事会成员）候选人条件和产生办法公告》，2025年2月22日至2月28日南安市美林街道办事处、南安市美林街道美林社区碧桂园小区首次业主大会会议筹备组公示《关于征求三份文件意见的公告》，2025年3月21日至2025年3月27日南安市美林街道办事处、南安市美林街道美林社区碧桂园小区首次业主大会会议筹备组公示《南安市碧桂园小区业主委员会委员候选人名单公示》，2025年3月21日南安市美林街道办事处、南安市美林街道美林社区碧桂园小区首次业主大会会议筹备组公示《南安市碧桂园小区关于召开首次业主大会的公告》，相关信息均有在小区公示栏进行公示，鉴于部分业主反馈通知仅在小区公告栏张贴的情况，筹备组积极响应业主呼声，进一步丰富公示渠道，已同步在业主微信群发布图文公告推送详细信息。

鉴于部分业主反馈未能在规定时间内自荐、推荐业主委员会委员（监事会成员）候选人，经筹备组讨论决定延期报名时间，于2025年4月18日至2025年4月20日可补充报名，当前补充报名时间已截止并收到多位业主报名材料。

在资格审查环节，筹备组将报名人选及时报送相关部门进行审核，不符合条件的已告知当事人，当事人无意见。

南安碧桂园物业发布的《关于南安市南安碧桂园小区首次业主大会决定事项公告和业委会（监事会）委员名单公告》：

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