₯官方售楼处发布：꧁京东智谷· 都市慧谷꧂，引领领墅品质生活

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⫸⫸⫸—京东智谷· 都市慧谷—⫷⫷⫷

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————项目基础信息————

重点项目：广东省重大、东莞市重点项目

项目规模：占地约38万㎡，建面约180万㎡

投资金额：约120亿

产品规划：工业4.0厂房、独栋厂房、企业庭院独栋、总裁会馆、半山公馆、配套公寓、大湾区国际电子中心等

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————产品鉴赏————

【带庭院的山湖独栋总部】

鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产

建筑面积：950-3000㎡

产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m

楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡

电梯载重：客梯1.0T

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京东智谷开发商售楼处24小时电话：400 856 2867（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

<单层户型图示意>

【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】

一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意

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【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公 研发空间

{4F} 多功能会议厅 总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

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【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

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<单层户型图示意>

【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】

一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

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【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

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【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公 研发空间

{4F} 多功能会议厅 总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

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【超前功能规划，打造主题商业中轴】

商业展示、主题商业空间、特色品牌集合场

科技产品展览展示、品牌商业旗舰店、连锁企业总部

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【大城配套·宜业又宜居】

园区食堂、连锁餐饮、美食广场、特色餐厅、品牌酒楼

生活超市、7-11便利店、天虹微喔

银行、健身会所、KTV、文体中心、药店

周边幼儿园、小学、中学等教育资源

益田奥特莱斯、万达广场、星河cocopark

————区位价值————

【深圳里的凤岗，下一个“小南山”】

做“深圳合伙人”，赢在深圳“小南山”

凤岗与深圳，交通互融、产业互通、人才流通

凤岗除了房价为深圳1/3，其它都属于深圳

产业实力：市场主体比2015年翻一倍，近5年深圳入驻企业818家

经济发展：生产总值373.0亿元，10年增长3倍

人口吸引：片区人口5年增长一倍，势头强劲

未来潜力：片区500万㎡产业空间，预计有5000+湾区优质企业进驻，约20万+人口聚集，潜力巨大

现在买深圳里的凤岗，就是2015年买入深圳南山、福田

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【轨道上的凤岗】

深惠城际，凤岗站已封顶，1站大运、3站深圳北、5站到前海（预计2026年建成通车）

地铁10号线东延，串联平湖大运中心

京东大道二期，设计方案已通过，预计2024年动工，秒上高速

武深、机荷、水官、深圳大外环高速，丹平快速、东深公路，快速通达各域；

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