2025官网聚焦@万科红树东岸·官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨万科红树东岸·✨✽✽✽✽

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万科红树东岸

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万科红树东岸，凭借自身丰富的人文、景观资源，乘坐“南横琴，北唐家”的城市发展快车，匠心精铸73万㎡国际湾流大城。

万科红树东岸依海而建，是珠海情侣路海岸线上稀缺的都会大盘， ，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；，内有迪拜棕榈岛风格亲水园林景观 ，实现内湾外海奢景。

项目整体分三期开发，一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，目前二期工程正密锣紧鼓地有序进行。在售产品包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅以及米宅，覆盖48㎡起小海屋。

万科红树东岸坐落珠海唐家高新区情侣路上，项目拥有一线外伶仃洋海景，按迪拜棕榈岛式水系园林打造，以一线原生山为背景，完美缔造出山海共享的体验，给所有的业主提供的是“度假级”的生活空间。

▲项目实景图

万科红树东岸从城市、大海、空间等方面，共同演绎一个全新的湾区，国际生活标准，集结高度城市文明，全面完善国际生活配套，让海岸与城市共生，为更多人构建一处涵养宜居的湾区国际生活大城。

交通：3高速+3通道+2快线+1轻轨+1地铁，以唐家为中心形成广深港一小时生活圈！

3高速：中山东部外环高速、京珠高速及西部沿海高速，通过这三条高速，唐家可畅达中山、江门、广州等各大城市。

3通道：深中通道（建设中，预计2024年建成通车）、深珠通道（规划中）及港珠澳大桥（已通车）。据媒体报道，深珠通道通车后，唐家到深圳前海只需30分钟。

2快线：兴业快线（建设中）、金琴快线（建设中）。

1轻轨：广珠城轨。唐家湾站30分钟到横琴，45分钟到广州南站，双城生活随意切换。

1地铁：广州地铁18号线延至珠海段，预计2023年开工，往后前往广州更加便捷。

配套：度假级社区配套 享受生活

【商业】社区内超2万㎡滨海商业街、约3公里宝龙城商业购物中心（2021年底开业） ；唐家湾城市广场（规划中）、周边金鼎市场、唐家市场满足日常生活需求

【教育】优质学府环绕，教育氛围浓厚。金凤小学、中大附中、北师大附属外国语学校、北京师范大学、北京理工大学、中山大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC）

【医疗】中山大学附属第五医院（三级甲等）、中山大学附属妇女儿童医院（规划中）、唐家湾医院、广东省第二人民医院

【生活】国际标准网球场、约4600㎡会所（健身房、室内外恒温泳池）、游艇码头（临时）、体育公园（临时）

茗悦轩酒楼自去年开业以来，已成为唐家当红酒楼，早茶闲聊、吃饭打卡、商务接待日常上演；华润万家LIFE更是满足业主日常采购，便捷美好尽在楼下，守护新鲜健康到家。

▲华润万家示意图

教育：12年全龄教育，为孩子学习护航

作为珠海的大学城区，高新区自有自己的名校知识圈，在这样的基础上，围绕万科红树东岸，一套全龄段的教育资源正在为孩子们的未来保驾护航。

项目西侧有景阳小学，在去年9月1日迎来学区第一批学生，根据最新规划，景阳小学办学规模将扩充至24个班（珠海市公共资源交易中心）。

▲景阳小学实拍

在景阳小学左侧，正规划公办初中——东岸中学，教学规模为36个班，共计1800个学位，预计2023年建成完工（珠海市2022年重点项目计划）；此外，片区内幼儿园也在加快推进中（珠海市自然资源局）。

▲东岸中学规划效果图

12年的教育配套近在咫尺，孩子们的教育长征从就近入学开始，减负先减上学路。

先看建面约90m²三房，高达94%实用率，是项目爆红级产品，最适合首置家庭用低首付，去撬开海景生活圈的大门。

▲建面约90㎡户型图

建面约111m²四房，为改善家庭定制之作，一步到位，尽展人生该有的舒居尺度。

户型同样为竖厅结构，在结构不变的基础上，升级了全屋尺度，有更充足的空间承载生活的美好。

▲建面约111㎡户型图

亲水湾流叠墅归家像国外海岛游水，也赋予了园林和建筑的灵魂别具创意地把迪拜棕榈岛“搬进”小区让你每次归家都像是一次外国海岛游而在一横九纵的水系中地势最高、水面最宽广的莫过于这关键的一横它也是整个水系园林的中心

叠墅组团占有项目的中心位置，门前尽揽阔面水景，也让叠墅更为亲水，尽揽6大主题花园，9大主题港口的丰富景致

叠墅分为上中下三叠，以更多留白的土地空间，可以和家人一同享受和别墅一般，有天有地有花园有湾流的墅居生活

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。