网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

——火热中!@广州城投东园公馆官方售楼处发布:五月官方出品!

0
分享至

✨✨广州城投东园公馆✨✨
✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✨✨广州城投东园公馆售楼处电话:400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆营销中心电话:400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆销售中心电话:400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆官方电话:400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨

✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!


————————项目信息———————

►开发商:广州城投

►容积率:5.8

►总楼栋:4栋

►总层高:21-23层

►每层高:3.15米

►车位配比:约1:1.5

►交楼标准:豪华精装

►物业管理:城壹物业

►产品户型:约93-176㎡专梯尊户


项目位置:广府北京路·名门学府旁·园林奢宅

—————— 国企实力赋能 ——————

►广州城投,专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业;坚持用国际化视野,建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品,代表着城市的文化精神和面向世界的名片。


►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点,聚焦“五个新”,将“绿色、健康、智能、品质”四大核心要素融入产品细节,致力以城市隐奢生活品质为核心,铸造新的城市肌理,赋予新的生命力与文化魅力。

—————— 千年广府越秀 ——————

►越秀区,广州建城两千余年不曾变迁的城市中心,是广东乃至岭南区域政治中心所在地,是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域,是任何一个区域都无法比拟的。

►北京路板块,从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体,未来将打造为“城市中轴文化客厅”,成为最具全球影响力的城市轴线。

✨✨广州城投东园公馆售楼处电话:400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆营销中心电话:400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆销售中心电话:400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆官方电话:400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨

——————六脉价值高地 ——————

路脉连城◎多维路网交通全覆盖

居北京路商圈,自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域;距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟,无论自驾、公共出行都非常方便。

商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心

项目邻近醇熟丰富的北京路步行街,出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体,一站式吃喝游乐购应有尽有。

文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长

与项目仅一路之隔是百年省一级清水濠小学,派位组别内更汇聚了多家名牌省级中学,包括有广东实验中学、广州市第十六中、广州市第七中学、广州市铁一中学、广州市第三中学、广州市培正中学和广州市第十三中学。

作为教育强区的越秀有众多名校加持:14所百年名校扎根于此,广州第一梯队6所重点高中、不少省市属名校本部都在这里...其中与东园公馆一路之隔,就有清水濠小学(百年名校)和永曜北小学,1公里内还有文德路小学,小升初更是对口广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等学府,如此强大的教育资源,纵观中心区豪宅,也很难找到对手!


康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集

项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源,在居住的空间里,为家人健康生活提供更全面的保障。

绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城

拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园,以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园,东濠涌绿树成荫,居于“都市绿心”,尽享城央绿色健康生活。

人脉情韵◎古有名人聚集 今与高知为邻里

越秀区作为广州千年政商中心,拥有无数的历史名人足迹;如今项目周边汇聚行政机关、科研机构、企事业单位名校学府、博物馆等,于千年广府人文深处,匠造大隐隐于市的臻藏华宅。


—————— 名家大师打造 ——————

►臻造庄重典雅建筑外立面

联袂当代中国建筑设计百家名院—瀚华设计,打造庄重典雅、隐奢大气的建筑外立面;创新规划半围合式布局,让居者享至优朝向与景观;以一梯一户和3.15米舒适挑高的设计为居者打造真正通透和舒适宁静的居住空间。

►极为罕见立体多层叠景园林设计

邀请拥有国家级风景园林设计资质专家—山水比德设计,打造区域内极为罕见的立体叠景式园林空间:首层生态花园、二层空中花园以及电梯可直达的顶层天际花园,静享当代绿色健康人居生活。

►构建高知圈层多元会所空间

联袂尚诺柏纳空间策划联合事务所(SNP),构建高知圈层的多元社交主场,匠心设计市中心极为罕见室内恒温泳池,健康管理室、多功能活动中心等体验空间,多维满足高知圈层的社交、商务、生活需求。

►梁志天团队定制藏品级豪宅

亚洲最大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团(SLD)将广府人文艺术元素融入室内设计之中,引入国内外一线品牌继新派智能科技,营造更加便捷智能的人居生活体验。

————— '超一级'管家式服务 —————

城壹物业,是一家服务业户超6万户的多元化、综合型国有企业。

深耕住宅物业项目,有效整合住宅物业业态的上下游资源,以VIP管家式24小时服务全方位保障业主及家人的品质生活。

东园公馆项目设计兼容岭南建筑与现代元素,每一处细节都精心打造,展现出别具一格的奢华空间。项目规划4栋21-23层住宅,南端的4#住宅为回迁房,其余3栋为商品房,均为塔楼设计。

✨✨广州城投东园公馆售楼处电话:400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆营销中心电话:400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆销售中心电话:400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆官方电话:400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨

小区内配备有幼儿园、居民健身活动场地、文化室等配套设施。

在展厅现场可以看到东园公馆的沙盘模型,项目不大,一共有4栋,其中,4#为政府规划用房,只有1#、2#、3#对外销售,目前卖得是已经获得预售证的1#和2#,都是21层小高楼,专梯专户的设计,除了1栋是五梯五户之外,另外两栋都是四梯四户。

产品一共有7个户型,价格跨度也颇大,从13万-15万之间都有,具体户型和价格如下:

1#靠近万福路,一共有五个户型,分别是91平3房、96平2+1房、120平3+1房和125平3+1房AB两个户型。

91平3房、96平2+1房:北向,其中,96平的+1房有一半面积是赠送的,91平无赠送面积。

120平3+1房和125平3+1房AB两个户型:分东北、东南、西南向,其中125平竖厅户型为南北对流。



3#的位置比较往里面,比1和2栋都要好,一共有三个户型,以大面积为主,分别是132平四房,137平三房和178平四房,其中,137平三房和178平四房从图纸上看,户型基本一致,就是多了一个房和各个功能区面积大小不同的差别。

132平四房:正南向


137平三房:东南向

178平四房:东南向


优点总结

1,广州城投·东园公馆作为越秀区难得一见的全新盘,自诞生之时已赢在“起跑线”上,虽说有无数人向往越秀区,但能留在这里的机会,却一直是凤毛麟角,因为越秀区一手在售新盘,一只手数得完,新盘在老城区来说很稀缺

2,独梯独户,私密性强,尊贵享受,而且层高3.15米,泛会所入户大堂8米层高等优点,拥有高标准装修(知名设计大师梁志坚团队设计)。

3,地段优秀,交通和配套没有槽点,项目所在的北京路商圈,确实是广州最繁华的商业街区,出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。

4,东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口约300米,轻松接驳1、2号线及规划中10、12号等线路,去往广州各个区域都十分便捷。自驾出行同样方便,连接越秀南路及万福路,双向出行,自驾可随时到达天河、海珠区等各大区域。

5,项目周边知名学府云集,包括清水濠小学、永曜北小学、广东实验中学、广州第十六中、广州市第七中学等多家名牌优质学府,为孩子的教育提供了良好的环境

缺点总结

1,小区内部有回迁房,居住群体不纯粹,人员比较杂。

2,小区规模较小,且部分房源临近主干道有噪音影响等。

项目总结

总之,项目所处的越秀不仅是省政府、省公安厅、市政府等核心部门云集之处,是名副其实的城市中心。并且教育、医疗配套在广州甚至整个华南,都堪称优秀。

✨✨广州城投东园公馆售楼处电话:400-850-2772【☎☎售楼处电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆营销中心电话:400-850-2772【☎☎营销中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆销售中心电话:400-850-2772【☎☎销售中心电话已认证】✨✨
✨✨广州城投东园公馆官方电话:400-850-2772【☎☎官方已认证】✨✨

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽

✅2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速采取适当行为(如删除图片、澄清声明等形式),避免给双方造成不必要的损失。✨✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽

Part1购房资格

在2024年9月29日,广州出了一系列的政策,广州全面放开了限购,可以买无数套,放开了限售,买了出完证就能马上卖。

Part2贷款资格

广州买房,纯商贷首套15%首付,二套15%首付,公积金贷款商品房首套首付2成,保障房首付1.5成。

贷款的年限最长30年,贷款人最大年龄可以到85岁,比如你55岁,可以贷款30年,到85岁。

目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点,2025年2月最新5年期LPR是3.6%,最新的首套按揭年利率是2.9%-3%。

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

公积金贷款额度也提高了,具体额度看下表,最高可以到224万额度。

按揭贷款有三种还款方式,等额本息,等额本金,先息后本。

等额本息就是每个月的月供是一样的,30年不变,前面是本金还得少,利息还得多,后面是本金还得多,利息还得少。

等额本金是每个月本金一样,利息不一样,利息前面还得多,后面还得少。

先息后本是前面3到5年只还息,不还本,后面25年到27年按等额本息还款。

Part3购房税费

一手房只有契税,二手房有契税,增值税,个税,具体税费看下表。税费可以通过报低网签价,来合理降低税费成本。还有一些特殊操作的合理避税的方法,可以加我微信私聊我咨询。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
好消息来了,人社部明确养老金调整目标,挂钩占比难降至 20%以下

好消息来了,人社部明确养老金调整目标,挂钩占比难降至 20%以下

云鹏叙事
2026-07-19 18:17:09
【民风】老话说:山东响马、四川贼,小偷小摸数安徽,河南遍地…

【民风】老话说:山东响马、四川贼,小偷小摸数安徽,河南遍地…

年之父
2026-07-20 04:05:03
解密“大力神杯”的传奇与归属:曾因磕碰受伤,未来仅能再刻5支冠军名

解密“大力神杯”的传奇与归属:曾因磕碰受伤,未来仅能再刻5支冠军名

极目新闻
2026-07-19 18:16:21
广州天河一条曾经很繁华的临街商铺,现在一家挨着一家关门了

广州天河一条曾经很繁华的临街商铺,现在一家挨着一家关门了

捣蛋窝
2026-07-20 16:22:09
放弃800万片酬倒贴200万!张小斐押注星爷新片,如今票房爆火赚翻

放弃800万片酬倒贴200万!张小斐押注星爷新片,如今票房爆火赚翻

不似少年游
2026-07-20 19:28:00
87岁袁伟民近况曝光:住普通家属院,郎平每逢关键节点都找他聊

87岁袁伟民近况曝光:住普通家属院,郎平每逢关键节点都找他聊

未曾青梅
2026-07-17 20:34:27
黄子韬唱到一半发现裤子开了,现场六千人盯着看,他脸红得像煮虾

黄子韬唱到一半发现裤子开了,现场六千人盯着看,他脸红得像煮虾

东方不败然多多
2026-07-20 10:29:06
钱再多有什么用?女排教父袁伟民现状,给所有中老年人提了个醒

钱再多有什么用?女排教父袁伟民现状,给所有中老年人提了个醒

最美的开始
2026-07-17 20:16:23
吴宗宪承认离婚: 已与张葳葳离婚,财产权全数留给前妻,表示当年协助办理离婚手续的人是大女儿吴姗儒

吴宗宪承认离婚: 已与张葳葳离婚,财产权全数留给前妻,表示当年协助办理离婚手续的人是大女儿吴姗儒

洪观新闻
2026-07-20 11:07:39
谢贤遗嘱曝光,九成遗产归属谢霆锋和张柏芝的两个儿子

谢贤遗嘱曝光,九成遗产归属谢霆锋和张柏芝的两个儿子

界面新闻
2026-07-20 18:45:11
曝谢贤去世不到1小时,2个不良习惯或成催命符,谢霆锋的话字字催泪

曝谢贤去世不到1小时,2个不良习惯或成催命符,谢霆锋的话字字催泪

秋姐居
2026-07-20 19:15:29
成龙《飞鹰计划4》片场照曝光!抢2000万美元神器,2027年上映

成龙《飞鹰计划4》片场照曝光!抢2000万美元神器,2027年上映

山月不知2
2026-07-20 11:07:55
蔚来新车官宣:7月20日 ,正式上市!

蔚来新车官宣:7月20日 ,正式上市!

科技堡垒
2026-07-20 12:25:55
谢贤遗产公布!90%留给俩孙子,林青霞监管,张柏芝头像变黑

谢贤遗产公布!90%留给俩孙子,林青霞监管,张柏芝头像变黑

叶公子
2026-07-20 20:44:28
清华北大福耀科大,2026年福耀科大招生再创新高,甘肃田同学656分放弃顶级985被福耀科大录取!

清华北大福耀科大,2026年福耀科大招生再创新高,甘肃田同学656分放弃顶级985被福耀科大录取!

江临渡
2026-07-19 16:47:10
决赛0射门背后的审判:西班牙传控2.0为何让阿根廷体系崩盘?

决赛0射门背后的审判:西班牙传控2.0为何让阿根廷体系崩盘?

落夜足球
2026-07-20 12:06:34
外媒:米克尔-梅里诺晒被梅西射门击中后冰敷脸部的照片

外媒:米克尔-梅里诺晒被梅西射门击中后冰敷脸部的照片

懂球帝
2026-07-20 16:54:11
一场0-1,输球不可怕,可怕的是赛后梅西这番话:让人很揪心

一场0-1,输球不可怕,可怕的是赛后梅西这番话:让人很揪心

阿振观点
2026-07-20 08:00:01
看完阿根廷0-1西班牙!不得不承认5个事实,一场难看至极的决赛!

看完阿根廷0-1西班牙!不得不承认5个事实,一场难看至极的决赛!

田先生篮球
2026-07-20 07:00:24
罗德里:我最后看到梅西在哭,对他所代表的一切意义充满钦佩

罗德里:我最后看到梅西在哭,对他所代表的一切意义充满钦佩

懂球帝
2026-07-20 21:16:03
2026-07-20 23:35:00
珠三角新房营销中心 incentive-icons
珠三角新房营销中心
珠三角房产资讯,关注我,带你了解大湾区
72370文章数 72关注度
往期回顾 全部

房产要闻

北师附、人大附、西侨、丘海…招生、划片最新变化来了!

头条要闻

致82人死亡矿难发生后 山西多部门已有10余名官员落马

头条要闻

致82人死亡矿难发生后 山西多部门已有10余名官员落马

体育要闻

65岁肌肉男,世界杯最年长冠军主帅

娱乐要闻

谢霆锋发文确认父亲谢贤去世 享年89岁

财经要闻

AI开始挤泡沫

科技要闻

网易科技"未来大奖2026上半年AI榜单"揭晓

汽车要闻

综合续航超1600km 2027款星途ES上市置换价16.99万起

态度原创

房产
亲子
本地
健康
公开课

房产要闻

北师附、人大附、西侨、丘海…招生、划片最新变化来了!

亲子要闻

携程梁建章:呼吁多方关注多孩家庭的出游需求

本地新闻

2026暑期旅行新灵感:跟着影视去旅行

“斑块”患者要小心中风?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版