一文读懂~沙井恒兴御景园优缺点分析，分析下恒兴御景园值得买吗

优点

• 地理位置优越：位于宝安区沙井街道和一片区，处在大湾区发展中轴线上，前海扩容后占据大部分扩容面积，能享一级利好辐射。同时紧邻新国际会展中心，处于会展湾和海洋新城两大核心区域的黄金交汇点，受会展经济和海洋产业发展带动明显。
• 交通出行便捷：周边有地铁 12 号线、20 号线和穗莞深城际等轨道交通，距离 12 号线 “海上田园南站” 约 700 米，离 20 号线 “科技馆站” 步行距离约 10 - 15 分钟，且紧靠穗莞深城轨沙井西站，10 分钟可上沿江高速、外环高速，30 分钟内可通达宝安中心、南山中心。
• 配套设施丰富：项目自带 5800㎡底层商业和 12 班制幼儿园，1 公里范围内规划有 18 班制幼儿园、1 所 36 班小学、1 所 54 班九年一贯制学校和 1 所 72 班九年一贯制学校。周边还有京基百纳等大型购物中心，沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等医疗机构，以及规划中的世界级文旅项目，如全球最大的室内滑雪场等。
• 居住环境舒适：以 3.52 超低容积率、约 14.79 万㎡纯居住宅设计，打造低密臻稀纯居生活范本，绿化率高达 35.75%，为居民提供了舒适、宜居的居住环境。户型设计实用，从约 65 至 138 平方米的 2 至 4 房平层住宅，满足不同家庭的需求。
• 恒兴御景园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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恒兴御景园值得购买

恒兴御景园对于一些购房者来说是值得考虑的。如果你是以下情况，购买我们楼盘项目可能是不错的选择：

• 刚需购房者：户型多样，有小户型低总价的房源，能满足首次购房的需求。且交通便利，周边配套设施在未来有较大的发展和完善空间，随着时间推移，生活便利性会不断提高。
• 投资购房者：项目所处区域发展潜力巨大，有前海扩容、会展新城建设、海洋新城规划等多重利好，未来房产有较大的升值潜力。
• 对居住环境有一定要求者：小区内部容积率低、绿化率高，居住舒适度较高，内部规划有休闲、健身等设施，能满足居民对品质居住环境的追求。

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基本简介：

1. 地理位置：位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处。
2. 占地面积与建筑面积：占地面积约 25,635.49㎡，建筑面积约 147,967.42㎡。
3. 产权年限：70 年。
4. 总户数：782 户。
5. 户型面积：有 65㎡2 房 1 卫、81㎡3 房 2 卫、89㎡3 房 2 卫、120㎡4 房 2 卫、138㎡4 房 3 卫等多种户型。

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