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高铁新城芯·建面约105-151㎡湖景大宅30#升级精装

非凡居所

【所属区位】中国·苏州·高铁新城

【项目地址】相城区高铁新城相融路(苏州国际会议酒店对面)

【物业类型】高层22-29层

【户数】822套

【得房率】约75%

【绿化率】约35%

【容积率】约3.5

【面积段】建筑面积约105㎡、建筑面积约138㎡、建筑面积约149m²、建筑面积约151㎡

【八大非凡价值苏州改善当看】

健康湖居:环秀湖畔开启城市湖居新时代

户型进阶:主力建筑面积约105-151㎡三/四房,大面宽/瞰景厅,特设观景户型

高定精装:精选一线高奢品牌,人性化智慧精工体系

奢阔央景:最大栋距超120米,打造约5300㎡中央景观

建筑美学:现代公建化立面提升城市品位

大城兑现:苏州新门户一站式黄金生活圈

多维交通:地铁双站连接综合立体交通网

教育优享:学区加持领跑菁英未来

一、健康湖居

环秀湖畔开启城市湖居新时代

西临环秀湖,滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等环湖排布,畅享沿湖约2000米健身步道.东至如意湖,闲暇时光和家人于文化绿心携手漫步或运动健身,肆意呼吸鲜氧,感受文化浸润,舒享健康湖居.

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二、户型进阶

主力建筑面积约105-151㎡三/四房,大面宽/瞰景厅,特设观景户型

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三、高定精装

精选一线高奢品牌,人性化智慧精工体系,为居者带来非凡生活品质

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·头排一线湖景,高铁新城区域少有

·一线品牌:博世地暖+东芝中央空调

·3.1m极致层高,市场少有

·更大尺寸地砖墙砖(600*1200),大不止于美

·厨卫高配,因为服务更多业主更懂生活

厨房方太三件套洗碗机/燃气灶/油烟机、凉霸、摩恩大单槽水盆/抽拉式水龙头、灶台岩板、三联动推拉门、博洛尼PET门板、天然石材台面;主卫恩仕智能马桶、大面岩板、隔断通高(小户型无)、恒温花洒、超大收纳空间

·100余项人性细节,更用心只为更好的品质

不锈钢门套、金属踢脚线、tape-c充电接口、一键开关、LED嵌入式可调节房屋射灯、L型金属压条、小夜灯、无主灯设计、感应筒灯、飘窗人造石、阳台挡水石材、免漆门、玄关户型转角、浴缸上灯带提升氛围、线性浴霸更美观……

四、奢阔央景

最大栋距超120米,打造约5300㎡中央景观,完整性筑就极致中景的奢阔气场,同时延伸家庭生活空间,落地全龄生活情境.

五、建筑美学

现代公建化立面提升城市品位

公建化立面,呼应区域高端城市界面规划,发挥“城市门户”形象.

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六、大城兑现

高铁新城“南中北”三大区域联动

着重打造一站式黄金生活圈

高铁新城以“苏州新门户”为定位,打造长三角区域枢纽中心.作为苏州“一核四城”的苏州北部核心板块,以会战姿态*加快高铁新城建设,投资与发展价值名列前茅.苏州北站综合枢纽建设对于苏州加密与上海、浙江及江苏长江以北地区的联系、打造多网融合、内畅外通,衔接高效铁路网具有重要意义.

(摘自:今日相城、苏州发布公众号)

高铁新城紧扣“长三角区域枢纽中心”定位,联动“南部片区、中部片区、北部片区”三大中心区域以中部片区为核心,打造一站式黄金生活圈.

中部片区——高铁新城发展中心区域

繁华兑现全维度城市级配套赋能

中部片区作为承载着高铁新城高速发展轴上的重要片区,全方位兑现舒适、宜居的大城生活,不仅有当下的确定性,还有大城规划的兑现感.

【城市级地标】

集聚高铁苏州北站(改扩建中)、苏州国际会议酒店、长三角数字金融城(启动建设)、苏州国际会展中心(待建中)、丰隆超高层综合体(在建中)、CCF业务总部及学术交流中心、中荷科技创新港等城市级地标项目,形成地标环绕圈.

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【城市级商业】

中部片区内丰隆超高层综合体已开工建设,同时聚合1处约15-20万方城市级商业中心(位于长三角数字金融城内,已开工),3处邻里商业中心(其中1处在建),构建功能完善的多层级城市商业体系,营造现代时尚的消费场景,提升城市生活品质.

【城市级文体】

环秀湖畔的苏州大剧院,将打造成江南文化新地标.如意湖畔,苏州国际会展中心待建中,主要承担会务会展功能,并布局文化绿心,涵盖当代艺术馆、美术馆、文化体育中心等功能,打造苏州市级文化及体育休闲集群,场馆集群具有地面、空中双层步行漫游网络,整体设计与绿心融为一体,打造绿色生态发展标杆.

七、多维交通

立体交通地铁双站连接综合立体交通网

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·7条地铁线路

地铁2号线双站,骑河站、富翔路站,无缝对接;地铁7号线、10号线(在建中),12、14、15、18号线(规划中)

·3大城市主轴

相融路、澄阳路、G524国道,直通中环北线,对接园区、姑苏

·2条穿湖隧道

富翔路隧道、环秀湖隧道

·1个国家枢纽

高铁北站,扩建工程已动工,将由2台6线扩建至10台24线,打造国家级综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽

【苏州北站扩容成就复合型国际开放枢纽】

总投资约485亿苏州北站扩建工程已动工,预计2027年改扩建完成.未来建筑规模将达到近17万㎡,将由现在的2台6线扩大至10台24线,打造复合型国际开放枢纽.作为迄今为止苏州建城史上投资最大的交通枢纽项目,苏州北站综合枢纽整体规模与上海虹桥站、南京南站等综合枢纽站点相当,对于苏州加密与上海、浙江及江苏长江以北地区的联系具有重要意义.

(来源:中铁设计集团公众号、今日相城、苏州发布公众号)

八、教育优享

学在新城起步教育高处高铁新城15年优教

·苏州幼专附属高铁新城幼儿园:8轨24班学位720个

·南师大苏州实验学校:2020年中考,四星级高中达线率为98.3%;2022年高考,本一达线率100%

·南师大相城实验小学:小学开设33班

·苏州大学实验学校:2022年中考,3人提前录取匡班;2022年高考,普本达线率98%

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