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望海玥家园位于南山蛇口望海路与湾厦路交汇处，紧邻地铁2/8号线东角头站（步行约200米），未来13号线二期开通后，可直连深圳歌剧院、深圳湾口岸等核心区。项目地处蛇口滨海豪宅带，与半岛城邦、招商玺家园等顶级豪宅为邻，坐拥深圳湾15公里海岸线景观，步行可达蛇口广场、渔人码头（规划改造中）及在建的深圳歌剧院
项目基本信息
开发商：招商地产、润德地产、渔二实业
物业：深圳招商物业管理有限公司
占地面积：9072平方米
建筑面积：65772平方米
总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）
总楼层：公寓39层，住宅45层
总户数：784套（住宅395套，公寓389套）
容积率：7.25
产品类型：（住宅、公寓）
梯户比：住宅三梯五户，公寓三梯十三户
户型面积：
公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）
住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）
交楼：公寓预计2027年6月精装，住宅待定✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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区位价值：蛇口核心+双地铁+滨海资源，湾区资产锚点
望海玥家园傲立于南山蛇口半岛望海路与湾厦路交汇处，镶嵌于太子湾招商玺家园、半岛城邦等深圳顶级豪宅构筑的“沿海豪宅线”核心段，坐拥“三湾两城一山”战略格局（前海湾、深圳湾、蛇口湾；前海自贸区、蛇口自贸区；大南山）。项目直线距离地铁2/8号线东角头站仅200米（步行3分钟），13号线二期（2025年通车）直连深圳湾口岸，30分钟通达全城；紧邻蛇口邮轮母港、太子湾商务区，15分钟车程覆盖海上世界商圈，承接深港融合、自贸区政策红利。✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套
步行前往2/8号线的东角头站200多米，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。
此外，13号线二期与东角头站接驳，该线路计划在2025年开通运营，届时地铁将直连深圳歌剧院，深圳湾口岸、西丽枢纽中心等片区。
教育配套
项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。
太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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商业配套
项目本身规划约1万平商业，加上周边社区带有底层商业，基本满足日常购物需求。虽然片区内有多个大型商超，如海上世界、宝能·all city购物中心、City花园城、海岸城购物中心、包括太子湾K11等，但自驾或搭乘地铁都在15-20分钟左右。✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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休闲配套
项目一路之隔就是蛇口广场，周边还有在建的深圳歌剧院项目，远一点还有深圳湾公园，都可以作为日常休闲娱乐的去处。✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目效果图
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项目共规划3栋楼体（2栋45层住宅+1栋39层公寓），总户数784套，其中可售商品房仅52套，其余为回迁房。户型设计以67-125㎡二至四房为主，覆盖刚需上车及改善需求。
主力户型亮点：
67㎡两房：双龙抱珠设计，客厅连接阳台，适合预算有限的年轻家庭，总价约700万即可“上车”蛇口
125㎡四房：独立玄关+餐客厅一体，主卧套房设计，蛇口稀缺的实用四房结构，适合改善客群
公寓产品：36-60㎡一至二房，70年产权且通燃气，精装交付，适合投资或单身自住✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目户型图
公寓户型图✨✨望海玥家园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
一线城市房产大宗交易升温多家实体公司大举购楼
①西子国际旗下公司、乐鑫科技、乐鑫信息科技等企业近期先后出手，购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业；
②业内人士指出，制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求，这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑，更多是为了满足自身办公及企业发展需求。
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