实探南门Q、中联商城、步步高等，赣州南门口商业圈现状如何？

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赣州“老牌”商圈南门口曾是城区最热闹的商业区，素有“黄金商业街”之称，尤其是文清路，一处90年代人们最熟悉最繁华的地方，这里集中了各种高档珠宝服装，商品琳琅满目让消费者流连望返。

如今随着时代的变迁，赣州商业的重心已由南门口商圈变迁至万象城商圈，目前南门口商圈现状又如何呢？

5月17日周末下午（星期六），小编实探了中联商城、南门Q-park商业、步步高新天地、红巢Z77等商场。

南门Q-park商

说到赣州南门Q-park可能大部分赣州人和我一样，一脸懵！

该商业称为公园式商业综合体，位于老城区东阳山路与红旗大道交汇处，原中国人民银行旧址，项目建设用地面积8006.2㎡，总建筑面积达27440.66㎡，是一处纯美食商业街。

过往的信息资料显示，该商场的建设历经波折，有过多次停工，于2024年10月18日正式对外试营业。

目前一楼临街商铺已基本开业，例如赵一鸣零食店、瑞幸咖啡、塔斯汀、奈雪的茶等店铺，商场内部少量店铺正在营业，负一楼多家商铺悬挂招牌。

现场目测，人气并不太足，部分店铺处无人营业状态。

一楼

负一楼

步步高新天地

步步高新天地于2018年12月30日正式开业，是步步高集团布局江西的第34家门店，约12万方全业态商业综合体，商场定位高端，人气一直都很高，算是南门口的商业门脸之一了。

现场看来，商场人气还是不错的，但人流量主要集中在一楼及负一楼。

一楼涵盖美食、美妆、数码、汽车等，且中庭经常举办一些商演活动，吸引了一部分游客；负一楼则为美食区及国光超市，超市种类丰富，物价亲民，满足了周边居民日常所需。

二楼至九楼，每层楼分布业态不同，人流量也各有不同，例如二至五楼，以女装、男装、饰品、儿童服饰、家居家纺为主，多数为大品牌，消费较高。

六楼至八楼则以特色餐饮、酒吧、宵夜为主，因为小编去时正值下午，人流量并不高。

九楼为母婴室、健身房、KTV等。

一楼

负一楼

六至八楼

中联商城

中联商城是赣州“老牌”商业步行街之一，曾于2016年11月进行过改造。

商城总建筑面积8万平方米，步行街格局呈十字形，以骑楼街为主，主要公共活动空间位于中心广场。

中联商城见证了赣州南门商圈的起伏变迁，也承载着无数赣州人的时代回忆，但哪怕至今，这里依旧有着不错的人气。

距离步步高新天地商场仅一路之隔，许多年轻人及带小孩出门逛街的游客很喜欢在中联商城走一走逛一逛。

目前步行街业态主要以服饰、鞋子、包包、美妆、饰品店为主，部分服饰店铺性价比较高，吸引了许多学生消费。

在商城的中心广场还汇集了水果、关东煮、奶茶、炸鸡等美食等众多美食，深受年轻人喜爱。

红巢Z77商业街

红巢Z77商业街位于原来的地一大道商场，换了运营方改了名字，于2025年5月1日开街。

据说要投资5000万元对地面、天花、局部中岛设计、LED曲面屏幕、室内照明等进行升级改造，将商业区分为美食街区（红巢好吃街）、潮流百货街区、二次元主题街区。

目前看来，改造之后的商业街变化明显，更加符合当代年轻人及二次元群体的兴趣偏好，部分网红服饰店、游戏类店铺、二次元主题街区等区域人流量较好。

但现场目测服饰、鞋子、饰品店等店铺人流量一般，不算热闹，也不算冷清。

红巢Z77商业街未来要面对的最大挑战是地下商业人流量的问题。

赣州老城区范围较广，居住人口较多，具有浓厚的烟火气息，周边聚集赣南师范大学科技学院、江西理工大学红旗校区、江西应用技术职业学院（章贡校区）等众多学校，在校大学生较多，对商业有一定需求，而南门口这四个商业定位不同，针对的消费群体也不同。

目前看来，南门Q-park商业主打纯美食商业街，但步步高新天地、中联商城、红巢Z77均有美食业态，且不少都是网红店铺，知名度更高，对南门Q-park商业客流量造成了一定的冲击。

步步高新天地则是老城区代表性室内商业，网红及好评餐厅较多，每逢假期饭点，人气十足，赣州老城许多市民家庭喜欢前往。另外，国光超市也为商场带来了很大人流。

中联商城步行街部分服饰店铺性价比较高，且美食小吃较多，适合年轻人消费，感觉和10年前相比，消费降级明显。

红巢Z77商业街重新改造并开业后，凭借着部分网红服饰店、游戏类店铺、二次元主题街区等业态，吸引了一些喜欢游戏、动漫、二次元文化的年轻人，消费群体基本以年轻人为主。

加上正在改造升级的赣州黄金楼（原赣州百货大楼），以上几处商业支撑起了赣州南门口商圈，维持着南门口的商业活力。

您觉得赣州南门口商圈还能吸引你吗？南门口的未来在哪里？欢迎在评论区留言讨论。

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