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▲项目效果图

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未来御湖境·9大项目价值

❶土地价值:处于高铁新城南部核心区域,乃是现今容积率最低的绝版土地储备.

❷配套价值:紧邻南师大、吾悦广场以及2号线大湾站,享受10分钟步行生活圈.

❸品牌价值:板块内现今唯一的TOP10房企,是豪宅打造专家,且拥有钻石物业.

❹龙湖未来御湖境业态价值:苏州首个纯洋房四代宅,在主城的纯洋房中,每一席都极为珍贵.

❺泳池会所:板块内首个约1300m²的高奢观瀑泳池会所,致力于打造高端圈层私域.

❻层峯圈层:作为高新技术产业高地,汇聚百家龙头企业,向层峯人物致敬!

❼高端系列:苏州御湖境2号作品,属于龙湖高端产品系列.

❽大师立面:具有飞翼造型屋顶,如同iPhone精密弧度转角.

❾超高赠送:四代宅的家家户户都带有露台,赠送面积约38-75m²

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01-千亿高铁新城

【北站扩容——投资485亿打造比肩虹桥的国家级综合枢纽】

龙湖未来御湖境投入485亿对苏州北站进行扩容,这一规模创下全国之冠,将原本的2台6线拓展至10台24线.京沪大动脉与通苏嘉甬高铁相互交织,苏锡常和如通苏湖城际共同构建起“黄金双十字”.规划的6条地铁线路,达成了高铁、城际、市域、轨交现代化的四网融合.

【千亿投入南部大城已成】

《苏州高铁新城总体规划(2013-2030)》把高铁新城划分为南中北部,其规划为从南向北逐步进行开发,其中南部片区是当下规划兑现程度最高的区域.

02-未来御湖境—龙湖2024年战略作品

御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品,拥有专属的四大显赫基因:

显赫基因1:【臻选城央远见贵脉】

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高铁新城正处于腾飞之际,南部高端商务区最大限度地把土地留给高能级产业以及公共配套设施,住宅供应量极少,甚至出现断供的情况,每一个住宅席位都显得格外珍贵.

交通极核

一环:312国道+春申湖快速路搭建新中环北线,无缝链接全城

一纵:相城大道,北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交:2(运行)7(在建)10(规划)12(规划)13(规划)25(规划)六轨环绕

商业荟萃

吾悦广场:24万方苏州旗舰店(南侧直线距离约400米)

芯光里商业街:苏州首家24小时营业夜宵街(东南直线距离约900米)

圆融广场:苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体(北侧直线为300米).

高铁新城文体中心:规模达5万方的一站式文体中心,它集体育馆、图书馆以及购物等多种功能于一体(其南侧直线距离400米,目前处于在建状态)

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校:连续5年本一率100%,苏州第一(西侧直线距离约350米)

南京师范大学相城实验小学:相城区公立小学第一梯队(西侧直线距离400米)

苏州大学实验学校:苏大联合办学,十五年一贯制公办中学

高新产业

三大主力产业:数字金融、先进材料、智能网联汽车

代表企业:长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta

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显赫基因2:【臻奢选材奢藏苏州】

鎏光水院:约6.7m高飞瀑悬亭,酒店精奢安哥拉黑,定制一城显赫

圆月洞藏:取传统苏州造园中的窗景手法,景墙镶嵌透光云石,象征圆满和睦

苏州符号:苏州桂花转译专属文印,花印水钵印刻御湖境专属印记

古树名木:精选乌桕、紫薇、石榴、红枫、香橼等,复刻苏式园林古树名木场景

显赫基因3:【臻品美学立体江南】

截止2024年1月,全国超70%的省份已在落地第四代住宅,从设计理念到工艺工法均已成熟;

苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来·御湖境

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户户有院:每户人家都带有露台,露台面积大约在20-50㎡之间.

大师立面:屋顶呈飞翼造型,转角如同iPhone般的精密弧度,尽显精奢优雅之态.

无界视野:采用奇偶错层排布方式,均有约6m的挑高,最大程度可享有270°转角露台,能够优享绝佳的洋房观景视野.

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显赫基因4:【臻享圈层层峯奢鉴】

显赫门庭:约80m超大尺度的景墙以及蓝翡翠奢石照壁呈现眼前,给予你酒店落客式的尊享归家体验.

约1300m²高奢观瀑泳池会所:将轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客等功能区进行配置,全力打造圈层社交的专属私域.

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03-户型鉴赏

未来御湖境打造了建面约125、143、185㎡三大户型,户户有露台.建面约125平赠送约38㎡,建面约143平赠送约40㎡,建面约185平赠送约62㎡!最高得房率能达到120%,几乎户户都能做到0公摊.

奇数层125㎡,四房两厅两卫,巨幕横厅改善首选

奇数层143㎡:四房两厅两卫,六边形全能改善

偶数层185㎡:四房两厅三卫,270°环幕巨厅奢宅

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