陕西
✅北京 金隅花溪云锦
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项 目 概 况
占地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
住宅建面：4.55万㎡
配套用房：1722㎡（包含幼儿园900㎡）
容 积 率：2.2
规划信息：8栋7-11层洋房，共计366户
产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡
预计售价：6万元/平米左右
销售总价：600-950万
地下车位：1：1.2 （449个）
物业公司：金隅大成物业（暂定）
物业费：5.88元/㎡
预计交房时间：2027年11月
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区 位 交 通
区位交通：金隅花溪云锦位于通州运河商务区、行政办公区、文化旅游区等交汇处，距离行政办公区，直线距离仅约4公里，驱车仅需约11分钟；距离运河商务区，直线距离6公里，车程约24分钟；距离文化旅游区，直线距离3.5公里，驱车约14分钟可达。
地铁出行：距离地铁1号线土桥站直线 700 米，14站直达CBD核心区，通过地铁1号线可接驳多条线路，满足多商圈上班族需求；同时距地铁 7 号线花庄站约 2 公里，距规划中 M104 号线玉桥东站直线约 1.1 公里，轨道交通出行十分便捷。
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生 活 配 套
教育配套：
北京实验小学通州分校（600 米）
临河里小学（700 米）
北京市通州区玉桥中学（1900米）
未来南侧有教育规划用地，可进一步完善区域教育配套
商业配套：
毗邻约 6 万㎡华远好天地商业街区，步行 5 分钟可达；
距项目不足 2 公里，总开发规模近50万平方米，其中商业面积32.2万平方米的“湾里” 综合体预计将于2025 年下半年开业，区域价值将进一步提升。
医疗配套：
通州区新华医院（1.3km）
通州区妇幼保健院（1.7km）
东直门医院通州院区（4.4km）
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社 区 规 划
项目包含8栋7-11层洋房，共266户。面积段为108-125-138-153㎡，全四居户型，3米+的“好房子”层高标准。
区域内稀缺的酒店式大堂 + 公园式园林品质社区。酒店式大堂以梵艺高奢珠宝为灵感，融合考究材质与精湛工艺，打造高约 8 米、宽约 32.5 米的礼仪大门，兼具艺术气息与奢华体验。
精奢配置约 650㎡私享会所，拥揽灵秀自然景观，内设书吧、会晤、朗诵、瑜伽、运动等多元功能空间，兼顾社交与休闲，满足品质生活所需。
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户 型 展 示
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