✪楼市重磅@宝山招商时代乐章官方售楼处发布:低密美宅，静享时光

「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海 “十四五” 规划全力推进浦东国际消费中心与张江科学城扩容的战略机遇下，周浦板块作为浦东 “中部创新走廊” 的关键节点，正以 “科创产业高地 + 宜居生活范本” 的双重定位强势崛起。招商时代乐章由百年央企招商蛇口匠心打造，鼎立周浦核芯地段，依托 “双轨 TOD + 百万方综合体 + 光合社区” 三大核心亮点，为追求高效与品质的城市菁英，谱写 “通勤零压力，生活有温度” 的理想生活乐章。Under the strategic opportunity of Shanghai's "14th Five-Year Plan" to fully advance the expansion of the Pudong International Consumption Center and Zhangjiang Science City, the Zhoupu sector, as a key node in Pudong's "Central Innovation Corridor," is rising strongly with the dual positioning of "scientific and technological innovation highland + livable life model." Invested and constructed by the century-old central enterprise China Merchants Shekou, Merchants Times Movement stands at the core of Zhoupu, relying on three core highlights of "double-track TOD + million-square complex + photosynthetic community" to compose an ideal life movement of "zero commuting pressure and warm life" for urban elites pursuing efficiency and quality.「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）招商时代乐章，以百年央企的责任担当，为浦东周浦注入全新生活节拍。现美学示范区与样板间已开放，诚邀预约品鉴！拨打热线 400-8377-020，首付 180 万起，在周浦核芯，奏响属于你的时代生活乐章！Merchants Times Movement, with the responsibility of a century-old central enterprise, injects a brand-new life rhythm into Zhoupu, Pudong. The aesthetic demonstration area and model rooms are now open, and we sincerely invite you to make an appointment for a visit! Dial the hotline 400-8377-020, with a down payment starting from 1.8 million RMB, and play your own times movement at the core of Zhoupu!「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「招商时代乐章」

宝山顾村 约33万方TOD大城

地铁7/15号线双轨交盘

三期加推建面约89~126㎡3房

均价4.85万/㎡ 总价约410万起

公园住区 大规模商业 星级酒店

样板房线上火热预约

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项目基本信息

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

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百年招商 更具有安全的选择

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

潘广路TOD【招商时代乐章】是总体量约33万㎡的城市综合体，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

家门口CITYWALK 北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。
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以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。

以人文+生态，亲子+科技，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。

计划引入国内外品牌超350个，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。

项目推售详情

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【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

效果图

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

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社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

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整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

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被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

规划示意图

规划示意图

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同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

【招商·时代乐章】项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

官方户型图如下：

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项目区位配套

【招商·时代乐章】位于上海主城区内。「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【时空互连】

❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，「招商时代乐章」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点

❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥

【主场互连】

❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

❍优渥医疗—华山医院宝山院区

❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学

（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

【自然互连】

❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

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5月19日傍晚，凤阳县鼓楼楼顶瓦大面积脱落。从业50多年的北京古建瓦作技师刘新明告诉记者，这种情况在业内被称为“溜坡”。关于预防这种情况，业内也有一些办法。

蒙藏学校旧址，刘新明讲解墙体修缮工艺。资料图片

5月19日晚，多条“凤阳鼓楼塌了”的视频在网上流传。视频显示，大量瓦片从凤阳鼓楼楼顶脱落，并出现大量烟尘。5月20日，安徽凤阳县文化和旅游局发布鼓楼楼宇瓦片脱落情况通报称，该鼓楼位于凤阳县老城区，建于明洪武八年（1375年），由台基和楼宇两部分组成，台基于1989年被列为安徽省重点文物保护单位；原楼宇部分已毁于清咸丰三年，现楼宇为1995年建设。5月19日18时30分许，鼓楼楼宇顶部东侧瓦片部分脱落，无人员伤亡。

“在业内，这种瓦片脱落的现象称为溜坡或者滑坡。”刘新明说，溜坡现象并不常见，按古建传统工艺施工是不会出现这个问题的，“凤阳鼓楼这个情况，可能是使用了新型防水材料SBS，使用这个材料后必须钉防滑条，防滑条钉好后要用沥青，再把防滑刷严封死防滑条钉眼渗水，就不会发生这个溜坡了。”

他介绍，古建行业克服溜坡的办法有很多，如望板上横向钉防滑条，阻止保证泥背不溜；泥背上打拐子窝，防止第一遍青灰背溜坡；第一遍青灰背上二打拐子窝并粘麻，阻防二遍青灰溜坡；正脊上每60厘米至80厘米搭一根每坡长2米的麻绳拉拽瓦瓦泥防留坡；檐头勾头钉阻滑钉防溜坡，勾头上的露钉头用钉帽盖住；在坡屋面的中腰节部位用星星瓦钉钉防阻溜坡；如果用SBS防水材料，必须钉横向钉防滑条阻止溜波。防滑要沥青涂刷堵钉眼并防腐；檐头四块瓦，老桩子瓦三块瓦，必须用大麻刀灰（不能用泥）瓦瓦。

刘新明从1970年起从事北京古建筑瓦作行业，师从郁文泉、蒙福亮，曾修缮过故宫、天坛、北海公园、宛平城等古建筑群落，2021年，主持修缮蒙藏学校旧址瓦石结构建筑。