一线城市房价有泡沫吗？10万的房价高吗？还会跌吗

现在很多城市的房价在下跌，如果你说深圳的房价会上涨，很多人就会火冒三丈，说房价那么贵，怎么可能涨呢？一线房价那么高，谁买得起啊，一定是要跌的呀。

深圳的房价即使跌了很多，现在核心区很多小区的房价依然是10万以上。10万的房价，确实贵，有泡沫吗？是不是还要跌的？深圳的房价靠什么来支撑呢？

最近一个二流女星230万的耳环上了热搜，230万，即使在省城，也能买一套非常不错的三室。一个耳环相当于一套房，这很显然是太贵了。能戴的起这么贵二环的人，房子肯定更贵，她家住深圳纯水岸小区的大宅。总价1个多亿。她出生在四川一个五线城市，却在深圳买了房子。

类似的例子，其实京沪深一直很多，比如说山西县里面煤监局的局长，科级干部吧，在北京买了20多套房，最后被查封了。还有呢，陕西房姐、山西煤老板也在北京有不少房子。

北京是全国限购最严格的城市，非户籍人口买房需要5年社保。其实以前北京有一个破限购的办法，就是法拍房。

北京的法拍房分两种，一种是北京法院执行的。他执行北京的政策，就是你必须有北京的购房资格才行。另外一种是外省的，比如山西呀，陕西呀，河北呀，山东啊，这些法院法拍的房子，不执行北京的限购，人人可以买。这些省法院有大量北京的法拍房，说明这些省很多人在北京买房了，这些省的人，喜欢在北京买房，以在北京有套房子为荣。

我们再说上海的例子，在2006年时，温州房价高于上海，大量温州人，浙江人到上海买房，现在核心区房价。上海是温州的6倍以上，上海作为中国最大城市，吸引了大量外来购买力，拥有极高的房价。

自古以来，中国人讲究小富进城，大富进京。进城也好，进京也好，一标志是什么？就是有宅子。有了宅子以后呢，你才能在这个城里面安居乐业。所以说呢，核心大城市一直是有钱人向往的地方，那么大城市的房子呢，自古以来一直是比较贵。

长安米贵，白居不易，说的是唐朝时，长安房价高，居住成本高，只有白居易这样有才华的人，才可能住得起。

民国时，1920年代的北京城里，一个杂工月收入是2块大洋。骆驼祥子拉洋车是高收入，月收入4块半大洋，一个大学教授月收入是200~300块大洋，鲁迅有三个职业，第一是教育部的厅级官员，第二是大学教授，第三是知名作家，他有三份收入，月收入600多块大洋。

鲁迅的收入是祥子的150倍，是杂工的300多倍，鲁迅这样的高收入人群才能在北京买房，一套宅子需要两条小黄鱼。一般人在北京，一辈子就是找个睡觉的床铺，买房是不会想的。

自古以来，中国人就相信以末敛财，以本守之，就是你要把经商挣到的钱存下来，只能是买不动产。否则是存不住的。所以，自古以来，中国的 有钱人都有到大城市买房的传统。

大城市房价高，不仅是因为大城市本地人收入，有大量高端就业岗位。还因为外来购买力强，省赵，市赵，县赵，以及各地的有钱人，都想在一线大城市买房，那大城市的房子必然要贵呀。

所以，一线城市的房价10万以上，确实贵，但却有坚实的支撑，因为想买的人多。随着货币宽松，一线的房价肯定还是上涨。现在不仅没有泡沫，其实有的房子是低估了。

而小城市，因为人口越来越少，房子供过于求了，鹤岗化是趋势，2万元一套房子，看起来便宜，但可能还会继续下跌，因为美国有1美元一套的房子，日本有1日元一套的房子。