已公示！淮安这个地方最新地块详细规划来了！

《淮安高新技术产业开发区西单元（HY06）详细规划》征询公众意见公告

为落实《淮安市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《淮安市淮阴区国土空间分区规划（2021-2035年）》及江苏省详细规划编制工作要求，贯彻淮安工业强市、盐河产业带高质量发展等城市战略，进一步优化淮安高新技术产业开发区产业空间布局，壮大先进制造产业集群，促进产城融合发展，特编制《淮安高新技术产业开发区西单元（HY06）详细规划》。

现将规划主要内容公示如下：

一、规划范围

东至飞耀路，南至盐河，西至宁连公路，北至G233，单元面积约739.22公顷，其中城镇开发边界内用地595.39公顷。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。

二、目标定位

定位为“科创中枢、融城客厅”，打造集生产制造、科技研发、品质居住等功能为一体的高端产业培育区、创新要素集聚区、现代宜居生活区。

三、空间结构

规划形成“一核两轴、三廊四组团”的空间结构。“一核”为综合服务核心；“两轴”为飞耀路产业创新服务轴、淮河路产城融合发展轴；“三廊”为夏码大沟生态景观廊道、宁连公路生态防护廊道、盐河产业发展廊道；“四组团”为高端装备及新能源产业组团、水运偏好产业组团、港产融合产业组团及创新宜居服务组团。

四、土地利用规划

城镇开发边界内，总用地面积595.39公顷，其中建设用地592.70公顷，非建设用地2.69公顷。单元内总用地面积739.22公顷，其中建设用地665.79公顷，非建设用地73.43公顷。

五、公共管理与公共服务设施规划规

划形成1个“15分钟便民生活圈”和2个“5分钟便民生活圈”，为本单元及周边区域提供配套服务。

六、蓝绿空间

规划形成以综合公园、社区公园、街角广场为主体，以滨水绿带和街旁绿地为补充的公园绿地系统。保护盐河、夏码大沟所构成的“一横一纵”的水系格局。

七、综合交通规划

城市道路：快速路3条，为G233、淮河路、宁连公路；主干路3条，为长江路、广州路、飞耀路；次干路5条，为富春江路、新渡路、盐河西路（月季南路）、泰格路、月季路；支路7条，为钱塘江路、谢庄路、朱集路、三杨路、宁波路、新桥路、新桥南路。

公共交通及设施：沿飞耀路布局轨道交通廊道，预留2处轨道交通站点。规划1处公交首末站。

八、市政公用与防灾设施规划

供水：水源由淮沭河水厂供水，水源取自淮沭河五里水源。

污水：采用雨污分流制，单元内未设置污水处理厂，污水接入青园污水处理厂处理。雨水：雨水重力流就近分散排入盐河、夏码大沟。

电力：规划区不新建变电站，适时增容规划区内110千伏淮工变。

通信：规划新建1处综合通信机房，不单独占用建设用地。

燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路新建中压燃气主干管道。

供热：根据用户供热需求快速完善供热管网。

环卫：单元内未设置垃圾转运站，生活垃圾由单元东侧新渡垃圾转运站转运。

防洪排涝：盐河防洪标准按100年一遇控制，夏码大沟防洪标准为20年一遇。内涝防治标准为不低于30年一遇。

抗震：规划范围地震动峰值加速度0.10g，抗震设防烈度为Ⅶ度。

消防：消防依托本单元西侧的现状新渡一级消防救援站和规划夏圩二级消防救援站提供服务。

人防：按国家三类设防城市设防，甲类防护标准建设。

九、街区划分及管控

街区划分：规划共划定3个街区，分别为HY06-01街区、HY06-02街区和HY06-03街区。街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间与特色风貌等。根据有关法律法规要求，现通过淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。

公示时间从2025年5月12日起至2025年6月12日止。

相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年6月12日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。

淮阴分局联系人：鲁菁菁

联系电话:0517-84920358

联系地址：淮阴区樱花路11号

邮政编码:223300市局政策法规处

联系人：林光洋

联系电话:0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2025年5月12日