中国铁建·西派海上今日开盘！认购率吓到我了！带你走入真实现场

2024年下半年，位于浦东内中环的中国铁建国贸西派海上首开，创造16亿热销佳绩，论新房热度还得是张江！机会留给已万事俱备的「西派海上」，如今新政东风已来，「西派海上」无疑会成为今年浦东内环旁的大热神盘！

国铁建·西派海上咨询号码：400-8080-420☎

「中国铁建·西派海上咨询号码：400-8080-420☎」即是当下风口的量身定制居所，低总价+高品质，强板块潜力+人才内驱力，超强产品力+优选性价比，张江十年雕琢，错过难有！臻稀浦东正张江内中环‍‍‍约900-1000万上车内中环最后机会加推172套建面88-110㎡房源！预计6月初取证认筹！

其中：

建面103㎡户型86套，105㎡户型30套，88㎡户型28套， 110㎡户型18套，103㎡户型非标6套，88㎡户型非标4套。

户型曝光：

全新实景图：

"929新政"楼市大放水，全国掀起一场史无前例的讨论热潮，红利在前，如何接得住？更值得我们普通购房者深思。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍而「西派海上」的出现，无疑是一次机会！‍‍‍‍

首先，「西派海上」入市时间拿捏住了入住内中环的机会点，在首付比例降低到15%，二套降低为25%的条件下，低总价上车内中环！重大利好且几乎没有难度！‍‍‍‍‍

其次，「西派海上」产品力更是能打，目前同板块品质住宅数量有限，能满足人才的高标准产品更是寥寥无几，整个张江核芯区，从20年前的汤臣豪园，到10年前的万科翡翠公园，已将近10年没有高端住宅供应。

再次，「西派海上」在低总价+高品质的同时，拥有可观的性价比，区域内二手房倒挂明显，距离张江核芯直线距离约3.6km的万科翡翠公园，挂牌价已达约13.3万/㎡！而「西派海上」直线距离张江核芯仅约2.5km，均价仅约9.2万/㎡！每平米倒挂4.1万！

02约88-110㎡品质翘楚

新政更利好的品质改善在符合市场大趋势的情况下，「西派海上」更值得一提的是其强有力且高品质的产品。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍「西派海上」容积率仅2.0，是板块内容积率最低的地块之一，10-16层洋房+小高层产品，居住舒适程度高，社区配套、景观功能，几乎对标3000万+豪宅！

西派海上本批次将推出建面约88-110㎡3房产品。其中，建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了，在同级别的百平米3房中堪称少有对手。而建面约110㎡的3房产品更是王炸中的王炸。

建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

项目的两栋洋房是一线滨水洋房。再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。

这个户型的尺度感、私密性、视野、采光、收纳以及实用性，真的不弱于一个120㎡以上的3房产品。真的是如今上海市面上，同级别户型中设计感最强的户型。

最后，再强调一下精装：

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

即使在17万+的黄浦城心，这样的配置也称得上是一装封神了。而接下来同板块的新房售价再怎么涨，精装配置上也不会比西派海上更好。

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上打造张江标杆的决心。

国贸&中国铁建两大集团合力巨献，将各自的TOP级产品拿出来，推出"西派&天琴"系产品，「西派海上」将以最新的西派系4.0迭代标杆产品，定义上海未来的人居新风尚。‍‍‍‍

国贸天琴系 示意图

要知道，西派系始终秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核心理念，有着严苛的择址和产品要求，天琴系则是国贸地产最高端的产品线，厦门天琴湾就是天琴系代表作之一，目前二手市场价在10万+，在厦门其地位相当于目前上海汤臣一品。强强联合，「西派海上」拿下多个国际化设计大奖头筹。‍‍‍‍‍‍‍

此次，「西派海上」以西派4.0标准，推出张江近10年后的王牌作品，匠心打磨六大派产品体系：美学派、仪式派、度假派、奢华派、精制派、定制派。【美学派】「西派海上」三段式经典立面，南侧约80%为干挂铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆，经典香槟金+典雅灰的整体色调精致大气，美学至上。‍‍

【仪式派】「西派海上」环岛式酒店式落客门庭空间约590㎡，沿街展开面长达88米，门头上方是近6米向外延伸的香槟金铝板雨篷，高约5.3m的超尺度归家电动移门，这几乎是区域内最大的高奢门庭，仪式感满满！

【度假派】在「西派海上」的社区内，一条总长约120m映波回廊串联各打卡点，足不出户就有度假体验。

【奢华派】「西派海上」约2000平的华尔道夫酒店式高端会所、架空层的第二泛会所，双会所配置尽显豪宅风范。

【精制派】「西派海上」地上地下双大堂，公区实现全石材背景，全金属吊顶，全拼花地面，甄选多种奢侈品酒店级意大利奢石，精致且精致的奢华体验扑面而来。‍‍

【定制派】更是本次尤为吸睛的匠心所在，全维定制的产品户型与室内设计，在空间、视野、场景、装标、美学多个方面遥遥领先，这便是室内设计金奖的含金量！‍‍

"只定制不复制"的设计理念，结合后现代主义的轻奢风格，「西派海上」脱颖而出，以建筑面积142㎡四室两厅两卫户型为例：一梯两户对开门设计，每户均尊享有约6㎡私享归家门厅与约2㎡的归家过厅，墙面为石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，大面积景观窗使整个门厅沐浴在阳光中。

每户都有可以私享定制的透光奢石门牌，尊贵典雅；入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，安全有保障！

玄关入户开始，采用专属定制的水刀切割的石材拼花，这种工艺会耗费更多的人工和材料成本，只为给业主更奢华美观的居住体验。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍客厅则是LDK一体设计，LDK区域能达到约32㎡，宽达约4.5m，进深近8m，强烈建议到现场感受一下整面落地窗所带来的空前尺度感；‍‍‍‍‍

客餐厅墙面均为定制灰色肤感烤漆墙板饰面交付，这是目前市面上烤漆饰面最贵的工艺之一，为了整个空间的统一协调，还做了通高一体化暗门设计，细节品质立现；吊顶则为四角弧形设计+无主磁吸轨道灯，加上极简纤薄线型出回风口，美观而奢华。

值得一提的是，地面采用豪宅才有的典雅灰简一仿大理石连纹密封砖，这种制造手法是全球先进的做法，密缝性＜0.5mm，几乎看不出砖面的接缝，铺贴难度技术极高。「西派海上」建筑面积142㎡的户型，还有两处设置定制化可变空间，一是与阳台相连的X空间，二是南向次卧的X空间，实现工作与休闲之间快速切换

主卧套房设计容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区；落地窗加上约3.5m的阔绰开间，超大视野采光；还预留双衣柜位置，非常人性化。

主卫有专属定制的砖石艺术玻璃门，台面采用漂浮式毕加索奢石，全套高仪的卫浴洁具龙头；主次卫均配备智能马桶，上海目前均价10万/㎡以内的项目很少能有这样的配置。厨房为中西厨搭配，内部为U型布局中厨，外部可作为西厨区，厨房移门地面无轨道设计，整个空间更美观便利。‍‍‍‍‍

家电配备与嘉格纳米勒同档次的意大利进口品牌SMEG灶台油烟机，博世太空舱五合一蒸烤一体机、欧洲销量第一的博世15套嵌入式洗碗机、魔力多功能水槽配合自由升降抽拉的龙头，可双重出水切换，还有霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，生活品质再上一层楼！

「西派海上」还是近乎近零能耗的环保住宅，日立天氟地水空调地暖两连供，近零能耗所要求的必须实现全热交换的真新风系统；每户皆定制顶豪标配的智能家居系统，覆盖到每个房间；

这样的「西派海上」，强烈建议到现场感受，更能品味到「西派海上」的居住体验魅力！

03张江十年磨一利剑新政更利好的板块「西派海上」不光在产品表现上不凡，在区位选择上也独具眼光。

上海浦东看张江，「西派海上」占位正张江，背靠北蔡楔形绿地，和陆家嘴金融中心和张江科学城组成黄金三角。成片开发，享受板块产业和生态宜居多重辐射利好。

内中环的位置，加上紧靠"中国硅谷"张江的产业势能，发展势头不容小觑！

人才是板块的内在驱动力，源源不断的人才涌入，加上浦东超强兑现力，整个「西派海上」所在的板块将持续焕发生机，实现居住、消费与工作的平衡。「西派海上」直线距离内环约2.2KM，临近楔形绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

直线距离约2km范围内，2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，11个地铁站分布其间，可畅达全市大部分CBD。

周边有长泰广场、龙阳广场、大华锦绣嘉年华、嘉里城等商业配套，未来项目南侧直线约300米的区域，还规划了6块文化商业及商业办公用地。

周边医疗服务齐全，上海市中医药大学附属曙光医院(东院)、上海市第一妇婴保健院(东院)等众多三甲医院为健康保驾护航！以「西派海上」为中心，周边还将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。「西派海上」所在整片区域是上海的十大楔形绿地之一。总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

「西派海上」被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地，纵观上海乃至全球的国际社区，往往也都离不开公园。「西派海上」填补了板块内品质住宅的空缺，从此张江再无居住遗憾。

从市场看，「西派海上」顺应新政导向，是未来大趋势！在市场需要开一扇窗的时候，「海派西上」直接打开了大门！「西派海上」为当代人居住宅贡献了品质居所的新标准，此时此刻，张江品质住宅客群，将没有居住遗憾！