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荷雨瑧悦入市以来，走出了独立行情！

在南京，确实有少数楼盘脱颖而出，但大部分都是通过“以价换量”得来的。像荷雨瑧悦这样能够次次火爆，且价格还能不断上涨的红盘，凤毛麟角！

荷雨瑧悦爆火时间线示意图

6月份，荷雨瑧悦拿下南京上半年销售面积和销售金额的总冠军，荣膺南京楼市MVP；

7月份，南师附中九年一贯制学校落地软件谷，荷雨瑧悦一飞中天，虹吸全城购买；

8月份，荷雨瑧悦再接再厉，不惧市场行情变化，继续拿下全南京面积、套数双冠王；

9月份，荷雨瑧悦“悦尚”组团即将加推，成为雨花买房的不二首选！

越来越多的买房人意识到，当前南京中产买房的最优解，就是荷雨瑧悦；如果在雨花买房，荷雨瑧悦甚至是唯一解！南京这个经济最活跃、产业最发达的大板块，小户型竟然断货数月了！

摊开地图，我们发现雨花优质地段已经很长时间没有土地出让了。据统计，在数字大道以北的雨核、软件谷区域，上一次土拍还要追溯到2023年7月份，也就是荷雨瑧悦项目，距今已经过去14个月了。

荷雨瑧悦逆势涨价的三级火箭模型，不可复制！

荷雨瑧悦能够火爆出圈，走出独立行情，除了区域断货的供需原因外，更重要的是这个项目具有不可复制的三层推动力，其他项目望尘莫及！

第一层：扎根南京CTD的产业推动力

有人生在罗马，有人天生牛马。对于板块而言，荷雨瑧悦所在的软件谷，就是南京当之无愧的CTD，堪称南京高科技产业的“罗马”！

据统计，2023年软件谷实现软件收入2810亿元，集聚科技企业4192家，汇聚科技人才高达36万，海内外上市企业14家，省级及以上专精特企业78家，世界500强及世界软件百强企业18家！华为、中兴、希音、满帮、vivo等一大批500强、独角兽企业环绕左右，产业动能爆发！

环顾全城，以软件谷为代表的南京科技产业，目标2025年突破万亿产值，在南京遥遥领先！在某种意义上说，南京最核心的地段，已经形成了：河西金融中心-软件谷数字中心-南部新城文化中心的产业格局，而三大中心又以软件谷为C位，地位不言而喻！

得产业者得天下，36万高学历、高收入、高素质的科技人才，形成了澎湃的消费能力，购房需求源源不断，这是南京CTD楼市腾飞的基础！

第二层：南师附中领衔的配套推动力

在荷雨瑧悦的周围，层层包裹着丰沛的城市资源。尤其是南师附中九年一贯制学校落地后，给板块发展插上了腾飞的翅膀！

在整个雨花台区，教育资源不断做大做强，但引入学校标准等级最高的还是南师附中。该校目前已经封顶，距离项目仅有一步之遥，出了家门，就是校门，孩子的教育问题一站式解决。

荷雨瑧悦航拍示意图

板块中心的社区中心也已封顶，未来将涵盖商业、酒店、餐饮、体育、娱乐、养老等多重功能属性，给业主提供便利的生活。

300米以内，地铁口、口袋公园环伺，交通便利、环境宜人；1公里范围内，世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等商业配套完善，生活精彩随处可见；2公里范围内，各类科技大厂环绕，资本与科技洪流滚滚，为南京发展注入强劲动力！

三层资源，层层包裹，把工作、生活有机结合，安排得明明白白。江宁、江北等域外客户纷至沓来，并不意外！

第三层：雨花独一档的产品领导力

300-400万的总价区间，荷雨瑧悦的产品质价比，堪称南京独一档！以大部分中产都能够接受的温和总价，撬动起对标千万级豪宅的跃级享受。

① 威仪大门，归家仪式感由此开始

一家楼盘的大门直接代表了业主的品味。约45米长的威仪尺度、温婉的透光云石宫灯、约8000片蟒水纹、故宫同款汉白玉椒图镇守，还有个性化十足的“悦”字专属icon地雕...回家，在这一刻变得异常美妙。

示范区实景图，实际以交付为准

② 约17万方公园大盘，约3万方园林景观

荷雨瑧悦打造约17万方的主城公园大盘，在南京主城如此大体量的楼盘很是罕见。项目以约3/4的占地面积来造园，其中中央景观轴约2万方，目前大部分已实景呈现。园林层次感和丰富性很高，走在其中，身心放松，很是惬意。

③ 约1000㎡私享会所，丰富业主社交日常

保利荷雨瑧悦自带约1000㎡下沉式会所，体量板块内最大，配置更全、标准更高。

功能上涵盖四点半学堂、梦幻泡泡池、击剑室、音乐室、咖啡吧等，并且邀请著名亲子俱乐部、Newsroom中国式咖啡等品牌联名进驻，为业主提供更优质的服务。

示范区实景图，实际以交付为准

④ 铝板外立面，融入飞檐元素，极具质感

外立面是一家楼盘价值的重要体现之一。荷雨瑧悦以铝板一体板为主，搭配单檐平屋顶，再融入江南古建筑标志性的飞檐、山川元素，造型极具辨识度。

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