杨浦蘭桂坊855保利&华丽家族平凉71街坊项目杨浦蘭桂坊855房价！

杨浦蘭桂坊855保利&华丽家族平凉71街坊项目杨浦蘭桂坊855房价！杨浦东外滩「蘭桂坊855」即将入市！上海蘭桂坊855推出建筑面积约89-180㎡洋房&180-240㎡别墅！上海蘭桂坊售楼处热线-上海蘭桂坊全面简介！

杨浦内环内全新项目保利&华丽家族平凉71街坊项目

定名「蘭桂坊855」即将入市！

约89-180㎡洋房、约180-240㎡别墅

联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡

售楼处提前线上预约中！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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杨浦内环内豪宅新选择！保利&华丽家族【蘭桂坊855】89-180㎡洋房+180-240㎡别墅即将开盘

杨浦 内环洼地 仅11.7万/㎡！【蘭桂坊855】曝光！主推33套洋房+联排！高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡

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杨浦东外滩「蘭桂坊855」即将入市！预计推出建筑面积约89-180㎡洋房&180-240㎡别墅！

⛩项目名称：「蘭桂坊855」

区域板块：杨浦东外滩

最新动态：等待入市

产品介绍：预计推出建筑面积约89-180㎡洋房&180-240㎡别墅

交通配套：距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米

️商业配套：咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈

周边学校：齐齐哈尔路一小

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1地段

项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

周边新房方面，隔壁的保利琅誉已开盘，目前正在续销中；

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

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项目定名蘭桂坊855，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

【教育方面】项目周边紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】，江浦公园也是步行即达

2产品

保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。

保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊855】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市！

项目共计约33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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具体经济指标：

本次杨浦平凉地块，体量虽小，但对开发商的开发能力要求却不低。

项目还有历史风貌保留保护问题，总共不到6000㎡的计容面积中，历史风貌部分就有约2800㎡，为里弄建筑，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式。

项目效果图

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实景图

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

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项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在琅誉周边形成15分钟繁华生活圈

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