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万科·檐屿城：广州南站商务区的理想居住选择

引言

在广州番禺区的南站核心区内，万科以其卓越的建筑质量和人性化的社区规划，推出了一座集居住、教育、生态和商业于一体的复合型社区——万科·檐屿城。该项目不仅为居民提供了宜居宜业的理想家园，同时也成为投资者关注的焦点。

项目简介

万科·檐屿城位于广州市番禺区南站核心区，紧邻广州南站TOD交通枢纽。项目占地面积约为7.78万平方米，建筑面积约23.36万平方米，总户数超过2500户，容积率为3.0，绿化率达到了35%。作为万科在广州南站深耕10年的力作，“未来城市理想单元”的理念在这里得到了完美体现。

开发商实力介绍

万科是国内知名的房地产开发商，在业界享有极高的声誉。万科·檐屿城延续了万科一贯的高品质标准，特别注重社区的生活品质和生态环境建设，致力于为居民提供一个舒适且充满活力的居住环境。

地段稀缺与交通便利性

核心位置的优越性

万科·檐屿城位于广州南站CBD核心区域，紧邻交通枢纽，占据大湾区1小时生活圈的核心位置。地铁2号线、7号线以及即将开通的22号线均可直达，通过轨道交通可以快速到达万博、珠江新城等地。自驾出行也十分方便，东晓南路-南站连接线将于2025年通车，届时驾车15分钟即可到达海珠区，30分钟可达珠江新城。

教育资源丰富

全龄段优质教育

万科·檐屿城自身配建有一所36班九年制公立学校和一所9班幼儿园，并规划了“最美上学路”，串联起社区与校园。此外，紧邻项目的广州博萃德学校是一所十二年一贯制国际双语学校，由周大福与英国博耐顿合作办学，为孩子们提供了优质的国际化教育资源。

生态资源优越

绿色环绕的宜居环境

万科·檐屿城注重生态环境建设，项目内部规划有大面积的绿化空间，并结合周边的自然景观资源，如800米滨水绿洲和河滨公园，营造出一个宜居的生态环境。社区内还设有骑行主题咖啡店、广府老字号等特色商业，增加了生活的趣味性和便利性。

商业配套完善

多样化购物体验

万科·檐屿城不仅自身配备了约2万㎡的河滨公园商业街区，周边商圈还包括南站ICC、花城汇、喜街、K11 Select等。预计到2026年，还将有万象系商业运营，进一步丰富了居民的购物选择。

医疗设施齐全

健康保障无忧

项目周边医疗设施齐全，UCLA Health附属医院提供国际顶尖的医疗服务，保障了居民的健康需求。此外，番禺区第五人民医院也在建设中，将进一步提升社区的医疗服务水平。

在售户型及价格

灵活多变的设计

目前在售的产品涵盖建面约77-135㎡的三至四房：

• 77㎡三房：东南朝向，次卧与客厅可变空间，主卧带L型全景飘窗，LDKB一体化设计。

• 88㎡三房：配备7.3米全景阳台，餐厨一体化空间，270°转角主卧，独立入户花园。

• 135㎡四房：南北通透，双阳台设计，7米转角飘窗，独立衣帽间，LDKB+LDKG双动线设计。

小区园林设计优势

宜居生态环境

万科·檐屿城内部规划有大面积的绿化空间，并结合周边的自然景观资源，营造出一个宜居的生态环境。社区内的特色商业，如骑行主题咖啡店和广府老字号，增加了生活的趣味性和便利性。

产品设计创新

高使用率户型

万科·檐屿城的户型设计灵活多变，使用率高达127%-137%，阳台占比达20%，契合年轻家庭的需求。无论是小户型还是大户型，都能满足不同家庭结构的居住需求。

投资潜力与发展前景

南站CBD的发展红利

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计和丰富的教育资源，成为广州南站商务区的一个亮点项目。随着区域内各项基础设施的不断完善，该项目的价值将进一步凸显，成为投资者关注的焦点。

结论

万科·檐屿城以其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计和丰富的教育资源，成为广州南站商务区的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资潜力的专业人士来说，这里都是一个值得考虑的理想居住选择。建议实地考察户型细节及配套进度，把握南站CBD的发展红利，享受万科带来的高品质生活体验。

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