☎‍2025杨浦聚焦@杨浦天玥官方售楼处发布:杨浦天玥臻藏繁华境

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杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

房源122套一次性入市可直接选

均价9.2万/㎡精装修交付

越秀杨浦天玥

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样板间开放中

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项目一房一价表▼

【占地面积】约7458㎡

【总建筑面积】约2.7万㎡

【容积率】仅约2.3

【绿化率】约35%

【可售户数】122户

【产权年限】70年

【定金要求】10万

【总价】790-1388万

【车位配比】1:1.12

【付款要求】首套15%,二套25%

【物业费】9.8元/月/平方米

【交房时间】2026年10月30日

【得房率】74%-78%.

【产品类型】建面约99㎡奢境高层(16F)、建面约124㎡电梯洋房(5F)

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越秀地产成就美好生活

越秀地产成立于1983年,1992年于香港上市(股票代码:00123HK).目前,越秀地产战略布局全国30城.2021年进军上海,从静安、虹口共鸣城市,2024年焕新杨浦,3年9子,不断深耕(数据来源:越秀地产官网)

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YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎

【对称形制】经典平衡对称美学,极致的线条设计,庄严不失灵动

【高奢用材】学府灰铝板,呼应百年底蕴;玫瑰金线条,勾勒鎏金质感;大面积玻璃运用,现代简约风情

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城芯奢居,学府环伺,繁华在握.品质样板敬呈,臻稀房源递减!

YUE+礼制归家丨回家是穿越风景的旅行

【高奢门头】约35m宽、约5.1m高奢阔门头;名贵黑松迎客,礼序归家

【花园会客厅】构建自然社交场域

【酒店式入户大堂】

精选奢材:雪山飞狐奢石,高山流水奢石、星白奢石

海派奢艺:古铜色金属格栅,首层和地下大堂定制海派拼花

艺术氛围:海派复古压花玻璃梦幻呈现

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YUE+至臻园林|构建长在花园里的家

【四轴】主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴

【全域花园主题空间】儿童探索花园(法布尔探索花园)、生活艺术花园(查尔斯艺术花园)、休闲入户花园、社交会客花园(埃克斯伯里芳香花园)

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YUE+烟火市集|建面约3480㎡社区配套,演绎楼下的烟火气

新海派风情街区,焕新城市界面.拥享约3480m²的3层潮流市集,包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域,楼下一步拥享

YUE+精装车库|美学车库星空顶设计,点亮回家每一步

【科学动线】人车分流,人、机动车、非机动车都做到了分流,更科学合理

【星空车库】媲美劳斯莱斯星空顶设计的车库入口,让归家更具尊崇感

YUE+全域精装|全维度匠心奢配,匠筑奢境臻品空间

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玄关:玄关严选产地巴西的雪山飞狐奢石,对标外滩华尔道夫酒店

客厅:健康系统,极致工艺(圆弧形吊顶搭配无主灯设计、定制地砖减少拼缝)

厨房:U型动线设计、高端厨电品牌、人性化设计(双玻璃移门、餐厨地面一体化,后期卫生不留死角)

卫浴:一线品牌、精致收纳(卫生间镜柜、浴室柜)、智能生活(卫生间镜柜自带冰箱存储功能,呵护女主人的情绪价值);智能马桶,美好生活新体验)

户型|2大定制户型,臻藏幸福的鎏金时光

越秀杨浦天玥定制建面约99㎡全能进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型,全功能空间之上,以极致收纳、轩阔尺度等优势,写意四季舒居生活

【建面约99㎡全能进阶三房空间】

建面约99㎡三房样板间▼

【建面约124㎡超改善电梯洋房】

越秀服务|一级物业资质,让尊崇成为日常

超30年管理服务经验,于2021年在香港上市,拥有全国首批物业管理国家一级资质,在管面积超6500万㎡,以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系,以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等,温润业主日常美好生活

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五角场实景图,仅供参考

【全球都会封面】

作为上海城市副中心、拥有百年底蕴的主城老七区之一——杨浦,在上海2035全球卓越城市规划之上,于“一心一区一带一轴“的时代引擎下,代言未来全球都会封面.

【城市战略核"芯”】

项目落笔杨浦“西部核心发展区”,占位“中部北发展轴”与“西部核心发展带”战略交汇地,紧邻上海科创源,通过五角场和新江湾两大核心区域辐射,汇聚上海高光资源,以未来世界生活秀场,坐拥板块发展红利

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历经二十余年,随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一,更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一.

【越秀·杨浦天玥】位于杨浦五角场板块,五角场,因五条发散型大道的交汇处而得名.

轨道交通方面:项目距离8号线市光路站直线约800米.自驾出行更为便捷.通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈.

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商业配套方面:五角场环岛地块是上海十大商业中心之一,与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名.

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)、五角场NS2地块大型商业广场(规划)、苏宁电器广场等,诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”.多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态,推动五角场市级商业中心,打造时尚潮流引领地.

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”,作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑,目前一期工程已完美收官,二期预计2025年完工.目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办,另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻,未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才.

尚浦领世双子塔效果图

教育资源方面:周边拥有上体附中附属小学,以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学,周边2公里内更有杨浦区市光托儿所,杨浦爱绿幼儿园,黑山路幼儿园,政通路幼儿园,上海二师附小,同济初中,兰生复旦中学,上海体育大学等.

医疗资源方面:项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院,上海市肺科医院等三甲医院.为家人健康保驾护航!

越秀杨浦天玥

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