陕西
西安「龙湖·御湖境」
租售中心：029-88866690（营销中心）
售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
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高产业人才汇聚·顶级豪宅掘金铺
—————— 【龙湖·御湖境】
【项目基本信息】
【开发商】：龙湖集团
【项目占地】：约31亩
【在售楼栋】：2#、6#、8#、9#
【产品类型】：社区底商/社区独栋
【主力面积】：1F30-50㎡；2F50-70㎡
【商铺层高】2#5.35M;6#1F5.4M，2F4.2M；8/9#1F6M，2F4.5M
【交房时间】：2026.9
【物业公司】：龙湖物业
【业态规划】：全业态覆盖
【核心卖点】
产业根基深厚，消费潜力强劲
地处西安“硬科技”产业核心成熟区，已汇聚高精尖人才形成稳定高消费群体；高端住宅项目（如龙湖、万科等）密集落地，未来中高产阶层人口将持续扩容，消费能级显著提升。
黄金地段，流量枢纽 独
占东长安街黄金轴线十字路口核心位置，紧邻地铁15号线皇子坡站口，覆盖半径500内超10万高净值消费人群，精准锁定区域核心客流动线。
稀缺资产，首开红利
区域唯一全新首开商业项目，航天城板块商业用地长期供应稀缺，投资稀缺性凸显，资产保值增值空间明确。
低门槛，绝版产品
小面积、低总价地铁口全业态商铺（总价百万级起），突破传统商铺投资高门槛限制；全业态经营兼容性强（餐饮、零售、服务等），租金收益弹性空间大。
总结航天城板块商铺投资价值锚定“产业人口刚需+高端住宅增量”双轮驱动，叠加项目地铁口区位、稀缺首开属性及低总价优势，堪称当前西安商铺市场中兼具安全性与成长性的优质标的。
【商管价值】
川渝专业商管团队（四川十年经验）联合西北餐饮协会、西安连锁商业协会，提供四大赋能服务，为商铺业主保驾护航：
赋能一：专业规划定位·精准组合消费客群契合商家，保障长期稳定。
赋能二：超500+连锁品牌资源，高效匹配商家资源·快速盘活街区 赋能三：
专业团队驻场管理运营，全方位监控商家经营服务业主 赋能四：长周期免费驻场服务，设立招商运营中心免费服务一年。
【商业定位】
◆2栋｛业主高端生活配套消费｝
业态规划：品牌便利店、百强药房、生鲜超市、洗衣店、美容美发、高端诊所、快递驿站、宠物诊所、花艺花卉、便捷早餐、连锁中介
意向洽谈品牌：唐久、百姓药房、谊品生鲜、钱大妈、UCC国际洗衣、瑞派宠物店、菜鸟驿站、审美造型、花点时间、贝壳/塘鹅等 品牌标准：全市连锁品牌基础，全国连锁品牌商家汇聚
⊙6栋—航天星苑主出入口·社区车行主入口·24H特色餐饮街区。
8/9栋｛高消费高租金独栋｝
业态规划：名烟名酒、全国连锁零食量贩、全国连锁烘焙、品牌银行、名烟专卖、品牌美妆、高端茶业、口腔旗舰店等
意向洽谈品牌：茅台/五粮液专卖、陕西名烟旗舰店、良品铺子/三只松鼠、好利来、四大银行/西安银行、竹叶青、牙博士口腔/小白兔口腔。
品牌标准：全国高租金稳定品牌知名商家
【龙湖·御湖境】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】
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