聚焦@保利珠江天悦官方售楼处发布#官方臻品住宅 耀世登场

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保利珠江天悦✨✽✽✽✽

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地理位置的独特性

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保利珠江天悦傲立白鹅潭沿江经济带核心，占据约 700 米黄金江岸线，坐拥三江交汇的绝版景观，是广州珠江后航道上难得的一线临江大规模开发地块。2023 年白鹅潭扩容至 200 万㎡，登顶广州五大世界级商圈之首，作为环珠江经济带最后可连片开发区域，这里不仅汇聚万象城、双太古等重奢商业，更与海珠创新湾隔江相望，形成高端居住集群。项目背靠 200 万㎡广州国际健康港，千亿级产业赋能，使其成为城市发展方向上的价值高地，稀缺属性无可复制。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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立体交通网络！畅达全城，便捷无忧

交通布局上，保利珠江天悦构建起多维立体网络。项目距在建地铁 10 号线东沙站直线距离不足 100 米，预计 2025 年开通后，4 站直达中大，6 站即达滨江东，零换乘直通珠江新城；规划中的水上巴士及港湾码头，3 年内建成后将开启水上通勤新模式；自驾方面，白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道环伺，4 分钟可连接海珠西，快速通达全城。地铁、水路、陆路的无缝衔接，让出行高效又便捷。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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优质教育配套

教育资源为项目增添强劲竞争力。社区内配建 2 所幼儿园与 24 班公立小学，且已确定由省一级名校康有为纪念小学承办，家门口即享优质启蒙教育。周边规划 45 班完全中学，2 公里范围内覆盖荔湾爱莎国际学校，构建起全龄段教育体系。从学前教育到中学阶段，一站式名校资源，为孩子成长提供坚实保障，解决家长后顾之忧。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴

生态环境上，项目将江景资源发挥到极致。独占三江交汇景观，住宅采用约 7 米抬高式盖板设计，与 8 万㎡珠江港湾深度融合，不仅保障居住私密性，更让每一户都能享受 IMAX 环幕瞰江视野。社区内保留五棵古榕树，传承老广情怀，营造繁华昌盛的居住氛围。此外，11 公里沿江总部经济带串联生态与产业，让居住与自然、城市发展和谐共生。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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成熟城芯配套！一应俱全，满足所需

生活配套方面，保利珠江天悦自成地标。8 万㎡内港湾规划为集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，未来将成为白鹅潭第四大地标；借鉴新加坡理念打造滨水共融综合体，盖上住宅、架空园林、盖下商业与亲水步道有机串联。周边 12 万㎡星河 COCOPark、14.45 万㎡“三馆合一” 等超百万方商业环伺，南方医科大学珠江医院等多所三甲医院护航健康，全方位满足生活需求。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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独特的建筑设计与户型优势

建筑设计彰显大师水准，12 栋住宅沿江岸一字排开，采用龙型布局环抱港湾。创新的约 7 米架空层与抬高盖板设计，使住宅看江面提升约 14 米，户户尊享 270° 环幕江景。主力户型 130-290㎡，作为白鹅潭首个新规产品，得房率超 100%。从 130㎡功能三房到 290㎡奢阔大平层，南北通透、板式结构，搭配国际大师精装，将空间美学与实用主义完美结合。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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生活方式与品质

居住于此，开启塔尖生活范式。归家时，弧形玻璃幕墙营销中心未来将化身滨江会所，五棵古榕树营造仪式感；闲暇时，可在 8 万㎡内港湾体验游艇、浆板等高端休闲，或漫步滨水商业街区；夜幕降临，坐拥三江灯火璀璨。保利物业提供定制化服务，从社区安保到生活细节，全方位提升居住品质，诠释顶奢生活内涵。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

投资价值与发展潜力

作为保利全国仅 15 座的 “天悦系” TOP 产品，项目投资潜力巨大。白鹅潭规划持续落地，重奢商业与高端产业不断集聚，区域价值攀升可期；保利以 83 亿重金打造，不惜成本规划盖板与内港湾，保障产品稀缺性与保值能力。参考首座保利天悦 12 年涨幅 370% 的传奇，珠江天悦有望成为下一个跑赢周期的传世资产，无论是自住还是投资，均是抢占城市核心资源的绝佳选择。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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项目综合评价

尽管存在江景视野或受周边建筑影响、部分路段车流较大等小短板，但保利珠江天悦凭借绝版江景、创新规划、顶级配套与央企品质，依然是广州豪宅市场的标杆之作。对于追求稀缺资源的改善型客户、眼光独到的投资者而言，这里不仅是一处居所，更是对话城市未来的入场券。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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