陕西
✨北京海淀半壁店地块✨✽✽✽✽极速响应
重磅！保利 + 建工 45.45 亿竞得海淀半壁店地块，区域发展迎新契机！
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今日（2025 年 05 月 20 日），北京土地市场传来热点消息：海淀区半壁店地区城中村改造项目 HD00 - 2201 - 0003、0004 地块成功出让， 保利 + 建工 联合体以 45.45 亿元 竞得，溢价率达 11.95% ，起拍价为 40.6 亿。这一地块的成交，不仅牵动着楼市目光，更将为海淀区域发展注入新活力。
地块核心数据，勾勒未来蓝图
建筑面积：5.79 万㎡，体量适中，便于打造精致化住区。
成交楼面价：约 7.84 万 /㎡，结合 不限指导价 的优势，未来项目在产品定位上拥有更大灵活性，无论是改善型大平层，还是高品质刚需户型，都值得期待。
地理位置：地处海淀区半壁店，周边配套丰富。教育资源上，北外人民大学附小幼儿园仅约 258 米，人文氛围浓厚；交通便捷，距田村地铁站约 883 米、海淀五路居地铁站约 809 米，快速通达城市核心区域。
品牌联手，赋能区域升级
保利与建工，均为行业内颇具影响力的企业。保利以打造高品质人居著称，建工则在城市建设中积累了深厚经验。二者联手，不仅是对地块价值的高度认可，更有望通过专业开发，提升半壁店区域的城市界面与居住品质。此次溢价成交，也反映出房企对海淀核心地段潜力的强烈信心。
区域价值：
海淀作为教育、科技高地，半壁店地块改造将焕新区域城市界面，发展潜力较大，但需要较长的兑现周期。11.95%的溢价成交，足见房企对于海淀稀缺地块的认可。
项目容积率较低，但是15米限高的规划条件限制了只能做4层产品，预计楼间距较小，产品规划受限。7.84 万 / ㎡的楼面价，预示着将打造高品质住区，值得期待！
突发：半壁店土拍延期！各项调整速看！
北京房产壹姐团队实地踏勘：
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