国企投资，申伯公园对面一楼盘建设项目公示

　　豫资静馨园建设工程设计方案公示

　　一、项目概况:

　　该项目位于申伯大道以东，范蠡路以北，如意路以南。总用地面积 52.991亩，实用面积 33.399亩，规划用地性质:二类居住用地。

　　二、审批内容:

　　1、本次拟批准豫资·静馨园项目建设工程设计方案。根据规划条件宛自然资条1202315号，拟定设计方案总建筑面积 70846.3平方米(地上建筑面积为53108.7平方米，地下建筑面积为 17737.6平方米)。住宅楼7栋，其中5栋地上8层，2栋地上26层:配套设施楼2栋，地上1层;地下车库1层，局部二层

　　2、建筑退让及间距:按照宛自然资条[202315号文件要求，建筑物退让东边界时，独立的多层及以下建筑不小于6米、高层建筑(及裙房)不小于 10米的距离控制;建筑物退计南、北边界时，多层及以下建筑不小于 10 米、高层建筑不小于 20米(高层建筑的裙房不小于 15 米)的距高控制:地下建筑物退让用地东、南、北边界距离不小于地下建筑物深麼(自室外地面至地下建筑物底板的距离)的07倍,目不小于6米:地下建筑物退让电伯大道道路红线不小于6米，多层建筑及高层裙房退让电伯大道道路红线不小于 45米，高层主体退让电伯大道道路红线不小于20米;地下建筑物退让理想路、范蠡路道路红线不小于6米，多层建筑及高层裙房退让理想路、范蠡路道路红线不小于 10米，高层主体退让理想路、如意路红线不小于 15米;地下、多层建筑及高层裙房退让如意路道路红线不小于6米，高层主体退让如意路道路红线不小于 10 米;地下建筑物退让如意路、范蠡路与申伯大道交叉口道路红线不低于6米，多层建筑及高层裙房退让如意路、范露路与申伯大道交叉口道路红线不低于 20米，高层主体退让如意路、范蠡路与申伯大道交叉口道路红线不低于25米:地下建筑物退让如意路与理想路交叉口道路红线不低于6米，多层建筑及高层裙房退让如意路与理想路交叉口道路红线不低于 15 米，高层主体退让如意路与理想路交叉口道路红线不低于 20 米;未尽事宜按《南阳市城乡规划管理技术规定》执行。

　　三、实施要求:

　　1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部门的有关规定，否则不得实施。

　　2、该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。

　　3、建筑规划设计必须满足消防设计各项要求。

　　来源：南阳市自然资源和规划局