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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：13500元/平方米

楼盘概况总价：142-171万元/套

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：改善优选洋房品牌地产低总价
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
• 环线位置：二环以内
• 开发商：济南舜盟建设发展有限公司
• 楼盘地址：历城济南市历城区奥体中路与鲍华东路交汇处

小区规划

• 占地面积：118100㎡
• 建筑面积：261573㎡
• 容积率：2
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：37栋
• 物业公司：东方物业
• 停车位描述：待定
• 楼层状况：15-18F小高层，32栋 10-11F洋房，5栋

奥体中轴低密社区 即将入市

2025年济南轨道交通集团择址奥体中路，升级打造10-18层洋房、小高低密社区——中奥观宸。

先看一下中奥观宸所在位置，以及周边配套情况。

项目占位奥体中路东侧，该路为纵贯城市南北的中轴线，南起龙奥政务中心、北向链接先行区，呈现“三芯一路”发展大格局，沿线聚合龙奥大厦、CBD、省立东院等城市地标。

项目近享万虹广场、龙湖北宸天街等大型成熟商业，周边鸿腾万家美食城、社区型商务中心在建，休闲、娱乐、购物，餐饮，一站式解锁生活丰盛。

项目近邻奥体中路南北交通主动脉，南邻工业北路高架，周边地铁3号线（乘地铁 赶高铁 坐飞机）、9号线（在建）环绕，多维立体路网，通达CBD、新东站等城市要地。

板块内教育配套完善。规划和已建成的学校近20多所，满足幼儿园、小学、初中、高中一站式教育需求，孩子出家门进校门，安全便捷。

生态公园配套充足，项目北侧规划有华山—白泉景观廊道，东起白泉湿地公园，西至小清河，与华山隔河相望，长约7.5公里，宽约120米，整体规划近千亩大型生态公园，约9个趵突泉公园大小。

3室2厅2卫
建面 约105平

3室2厅2卫
建面 约112平

3室2厅2卫
建面 约118平

3室2厅2卫
建面 约127平

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